Appartement duplex a rénové

Dinan

Prix de vente1740002351.3513513513512 /m²

Les caractéristiques

74 m²Surface

2Pièces

2Étages

1948Construction

Description

Dinan – Duplex de 74,07 m² de caractère à réinventer – EMPLACEMENT N°1

Au cœur du centre historique de Dinan, idéalement situé dans une rue principale piétonne très recherchée, au pied des commerces, restaurants et commodités, ce bien rare en exclusivité offre une opportunité exceptionnelle de créer un lieu de vie unique dans un environnement privilégié.

Situé dans un immeuble de charme sans charges de copropriété, ce duplex entièrement à rénover vous séduira par ses volumes généreux ainsi que son authenticité préservée.

Dès l'entrée, vous serez conquis par le potentiel remarquable de ce bien :

• Beaux espaces ouverts offrant de multiples possibilités d'aménagement

• Belle hauteur sous plafond de plus de 3 m et luminosité naturelle grâce à plusieurs ouvertures

• Éléments anciens de caractère : murs en pierre, poutres apparentes, planchers d'origine

• Configuration en duplex idéale pour concevoir un espace de vie élégant et fonctionnel

Ce bien constitue une véritable toile vierge, idéale pour un projet d'exception : résidence principale de standing, pied-à-terre de charme ou investissement patrimonial.

Rénovation complète à prévoir, laissant libre cours à une réalisation sur-mesure, à la hauteur de vos ambitions.

Emplacement exceptionnel : tout se fait à pied, au cœur de la vie dinannaise

À visiter sans tarder !

Prix : 174 000 €

Cette annonce référence 335736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 10204397300019.

Prix du bien : 174 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2022

Score DPE : 248 kWhEP/m²/an

Score GES : 53 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 728.00 € et 985.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Dinan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

248 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

53 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Beau terrain vue Pyrénées à Escalquens

1094m²

Rare - Ne manquez pas ce beau terrain de presque 1100m2 situé sur les hauteurs d'Escalquens dans un cadre verdoyant et CALME avec une belle vue sur les Pyrénées. Prévoir viabilisation - NON DIVISIBLE étude G1 réalisée - pas d'emprise au sol imposée - zone U3 du PLU Lot B disponible Une opportunité à saisir rapidement ! Cette annonce référence 305486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION KOTHÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92951093100017. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 3 pièces de 57 m² à Toulouse

57m²

Cet appartement de 3 pièces d'environ 57 m2, situé au 2e étage d'une résidence récente avec ascenseur à Toulouse, offre un cadre de vie confortable et pratique. Construit en 2015 et bien entretenu, il bénéficie d'un agencement fonctionnel avec un séjour agréable, une cuisine équipée et deux chambres dotées de rangements intégrés. La présence d'un balcon d'environ 6 m2 prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, idéal pour profiter d'un environnement calme. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse et le double vitrage associé aux volets roulants électriques contribue au confort au quotidien. L'appartement est actuellement loué meublé dans le cadre d'un bail d'un an, ce qui peut convenir à un projet d'investissement ou à une acquisition avec un locataire déjà en place. La résidence, en copropriété, est de taille humaine avec trois étages seulement, et dispose d'un parking en sous-sol comprenant deux places, un atout appréciable dans ce secteur. Le chauffage individuel électrique et la bonne performance énergétique (classe C) permettent de maîtriser la consommation. La fibre optique est installée, offrant une connexion adaptée au télétravail ou aux usages numériques quotidiens. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : l'arrêt Turlu se situe à environ 100 m, tandis que l'arrêt Chemin des Izards se trouve à environ 300 m. Un peu plus loin, les arrêts Lapparou et Roubiéchou, à environ 550 m et 600 m, complètent cette desserte en transports en commun. Pour les familles, l'École primaire Olympus De Gouges est accessible à environ 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le Parc de jeux à environ 500 m et le Parc de la Violette à environ 500 m également, permettant de profiter de promenades et de loisirs de plein air dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1257 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec transparence et sérieux, et reste à votre disposition pour vous expliquer chaque étape du parcours d'achat ou répondre à vos interrogations sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Patte d'Oie - Lombez - Agréable 2 Pièces avec balcon et Parking

41m²

EXCLUSIVITE BOOSTER !!! Nous vous invitons à venir découvrir ce charmant cocon niché au sein d'une copropriété récente et bien entretenue à quelques minutes à pied du Métro Patte d'Oie et de toutes les commodités. Vous apprécierez sa pièce de vie avec cuisine ouverte, bien agencée et parfaitement optimisée. Vous aurez également la chance de profiter d'un balcon intime, ainsi que d'une place de parking en sous-sol. N'attendez-pas plus longtemps, celui-ci est fait pour vous ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 97. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 831,24€. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UN COIN DE VERDURE EN CENTRE VILLE

53m²

À VENDRE - TOULOUSE (31100) - APPARTEMENT T3 TRAVERSANT DE 52 M² AVEC JARDIN, TERRASSE ET PARKING - SECTEUR BASSO-CAMBO Dans une résidence sécurisée avec interphone, bip d'accès, local vélo et parties communes en très bon état, découvrez cet appartement repeint à neuf. Il se compose de deux chambres avec placards et portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, d'une salle de bain avec sèche-serviettes, de toilettes séparées, d'un placard dans le couloir, ainsi que d'une pièce de vie avec kitchenette ouverte sur la terrasse et le jardin. L'appartement bénéficie du double vitrage, d'emplacements prévus pour machine à laver, lave-vaisselle, réfrigérateur et four, ainsi que d'une prise électrique sur la terrasse et d'une arrivée d'eau dans le jardin. Une place de parking couverte privative complète ce bien. Idéalement situé, il se trouve à proximité des bus, pistes cyclables, parcs, et à seulement 5 minutes du lac de la Ramée, du métro Basso-Cambo, de la rocade Arc-en-Ciel et du périphérique. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

CHARMANT T3 AVEC ASCENSEUR

60m²

A vendre 31200 TOULOUSE ; Palificat-CROIX-DAURADE ; beau T3 de 60m2 , très lumineux avec une belle vue dégagée et verdoyante . Petite copropriété , avec un parking en sous-sol; il dispose d'un séjour de 27m2 donnant sur un balcon -terrasse ; en excellent état ; très agréable au vue de son agencement ; l'arrêt de bus est à 30m pour la ligne B . Très calme , proche de toutes commodités ; il possède un ascenseur . . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Le charme au coeur des Minimes

35m²

À VENDRE - APPARTEMENT T2 - TOULOUSE MINIMES Découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 35 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence de 2024, au coeur du quartier prisé des Minimes. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à deux pas du métro et de tous les commerces de proximité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien coup de coeur ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Type 3 traversant de 63 m² – Lumineux, climatisé et fonctionnel, proche métro Trois Cocus

63m²

Venez découvrir ce charmant appartement T3 de 63 m², traversant et baigné de lumière, idéalement situé à proximité immédiate du métro Trois Cocus et de nombreux commerces. Au sein d'une résidence agréable, ce bien séduit d'emblée par sa configuration traversante qui assure une luminosité remarquable tout au long de la journée, ainsi que par son excellent état général : un appartement propre, fonctionnel et prêt à vivre. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé, Le séjour, généreux et baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un premier balcon et bénéficie de la climatisation, pour profiter d'un confort optimal en toute saison. La cuisine, entièrement refaite, se distingue par son excellent état et donne accès à une loggia ainsi qu'à un second balcon : un véritable atout pour prolonger les moments de vie à l'extérieur. Côté espace nuit, l'appartement propose des volumes bien pensés avec un coin rangement et un dressing, offrant de précieuses solutions de rangement au quotidien. L'ensemble a été conçu pour allier praticité, fonctionnalité et confort de vie. Deux espaces extérieurs pour profiter pleinement du bien Atout majeur de cet appartement : il dispose de deux balcons ainsi que d'une loggia, autant d'espaces qui permettent de profiter d'un extérieur généreux et de multiplier les possibilités d'aménagement (coin détente, plantes, petit salon d'été...). Confort et praticité au quotidien Surface habitable : 63 m² Type : T3 Configuration : traversant, lumineux Climatisation dans le séjour Cuisine entièrement refaite, en très bon état Accès à une loggia et deux balcons Coin rangement et dressing Appartement propre et fonctionnel, prêt à vivre Un emplacement de premier choix Ce bien bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate du métro Trois Cocus et à deux pas des commerces, pour un accès rapide au quotidien comme à l'ensemble de l'agglomération toulousaine. Pourquoi craquer pour ce bien ? Entre sa luminosité, ses espaces extérieurs multiples, sa cuisine refaite à neuf et son emplacement stratégique proche métro et commerces, cet appartement T3 séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien fonctionnel et sans travaux. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Cette annonce référence 343858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE MONTAGNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98112264100013. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 254 Charges prévisionnelles annuelles : 1 772,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 4 pièces de 73 m² à Toulouse

71m²

Appartement 4 pièces de 73 m² avec balcon, caves et parking – Toulouse Situé à Toulouse, cet appartement de 4 pièces d'environ 73 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété à taille humaine de **16 lots**, dans un immeuble construit en 1969. L'appartement propose une distribution fonctionnelle avec un séjour, une salle à manger distincte et une cuisine équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, permettant d'adapter les espaces aux besoins d'une famille, d'un couple avec espace télétravail ou d'accueillir des proches. Des rangements intégrés complètent l'ensemble. Une salle de bains et des WC séparés viennent compléter l'appartement. Le séjour bénéficie d'un balcon d'environ 3 m², offrant un espace extérieur supplémentaire. Le bien dispose également de deux caves d'environ 6 m² ainsi que d'une place de parking couverte au sein de la résidence. L'emplacement permet de profiter de nombreux commerces et services à proximité, notamment Auchan, Aldi, une boulangerie, une boucherie et trois épiceries. Autre atout pour les déplacements : la station Lycée Lautrec de la future ligne C du métro se situe à environ 250 mètres, offrant à terme une nouvelle possibilité de transport à proximité immédiate du logement. Caractéristiques techniques * Surface : environ 73 m² * Nombre de pièces : 4 * Nombre de chambres : 3 * Balcon : environ 3 m² * Caves : 2, environ 6 m² * Parking : 1 place couverte * Copropriété : 16 lots * Charges de copropriété : 1 400 €/an * Taxe foncière : 1 291 € * DPE : D * Chauffage : individuel au gaz * Eau chaude : chaudière Un appartement fonctionnel avec trois chambres, plusieurs espaces de rangement, un parking couvert et des espaces de stockage, situé à proximité des commerces et de la future ligne C du métro. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T2 51m2 lumineux au calme avec parking – Toulouse Montaudran

51m²

Appartement T2 de 51m2 avec parking et cave – Toulouse, quartier Montaudran Dans une résidence de standing des années 80, entretenue et bénéficiant d'un agréable jardin commun, découvrez cet appartement T2 de 51m2, situé dans le quartier Montaudran à Toulouse. En très bon état général, il offre de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement calme, tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour / salle à manger lumineux, d'une grande chambre ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail, un dressing ou un espace d'appoint. La cuisine est entièrement équipée. Une salle d'eau moderne et des WC indépendants complètent l'agencement. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter le bien. La résidence dispose également d'un jardin commun arboré, apportant un cadre agréable et verdoyant. Les atouts du bien : - Très bon état général aucun travaux à prévoir - Lumineux et calme - Beaux volumes - Bureau / espace télétravail - Cuisine équipée - Parking privatif - Cave - Jardin commun - Proximité transports, commerces et écoles Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif à Toulouse. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement!

1740002 351 €/m²

174000

74 m²

2pièces