BAISSE DE PRIX – NOUVEAU PRIX : 128 000 €
DINAN – DUPLEX DE 74,07 M² À RÉNOVER – EMPLACEMENT N°1 – CENTRE HISTORIQUE
Une opportunité rare au cœur de Dinan !
Idéalement situé en plein centre historique de Dinan, dans une rue principale piétonne particulièrement recherchée, au pied des commerces, restaurants et commodités, découvrez en exclusivité ce duplex de 74,07 m² offrant un superbe potentiel de rénovation.
Installé dans un immeuble de charme sans charges de copropriété, ce bien entièrement à réinventer séduira les amateurs de pierre, de beaux volumes et d'authenticité.
LES ATOUTS :
• 74,07 m² en duplex
• Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
• Hauteur sous plafond de plus de 3 mètres
• Belle luminosité naturelle grâce aux différentes ouvertures
• Murs en pierre, poutres apparentes et planchers d'origine
• Configuration idéale pour créer un intérieur élégant et fonctionnel
• Emplacement exceptionnel en plein cœur de Dinan
• Aucune charge de copropriété
Rénovation complète à prévoir, offrant la liberté de concevoir un projet entièrement sur mesure.
Résidence principale de caractère, pied-à-terre de charme ou investissement patrimonial : une véritable toile vierge dans l'un des secteurs les plus recherchés de Dinan.
Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, services et animations du centre historique sont à quelques pas.
BAISSE DE PRIX
NOUVEAU PRIX : 128 000 €
Un bien rare par son emplacement et son potentiel. À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 335736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 10204397300019.
Prix du bien : 128 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2022
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 728.00 € et 985.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
