Appartement

Aix-en-Provence

Prix de vente2380002902.439024390244 /m²

Les caractéristiques

82 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

4Étages

1976Construction

Description

AIX-EN-PROVENCE - IMMEUBLE RECEMMENT ISOLÉ - 4 PIÈCES - 82M² - BALCON - BUS A

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T4 à Jas-de-Bouffan dans une résidence entièrement rénovée en 2025.

Niché au 3ème étage sur 4, ce bien de 82m² offre un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille.

La cuisine neuve est un véritable atout, l'électroménager a été acheté en 2026.

Les 3 chambres vous permettent d'aménager des espaces de nuit confortables.

Vous pourrez également profiter d'un balcon de 6.29m², parfait pour prendre un verre en toute tranquillité au soleil couchant.

La proximité des transports en commun (ligne A et bus n°8) facilite vos déplacements au quotidien.

Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude. le gaz pour la cuisine, l'entretien des communs et le fond de travux Alur : 742€/trimestre

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Aix-en-Provence

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

177 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

35 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SUD AZUR RENOVATIONTravaux rénovation

Artisan Ritz CouvreurTravaux rénovation

PEINTURE & RENOVATIONPeinture

FTPC FUTURS TRAVAUX PLOMBERIE CLIMATISATIONPlomberie

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T2 - Aix-en-Provence

41m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Aix-en-Provence à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Appartement 2 pièces de 41 m² à Aix-en-Provence

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Au cœur u centre historique d'Aix-en-Provence, cet appartement de 2 pièces d'environ 41 m² se situe au 1er étage d'un immeuble en copropriété de 3 niveaux, édifié en 1881. Parfaitement entretenu et de belle facture il offre un cadre de vie chaleureux pour un premier achat comme pour un pied-à-terre en centre-ville. La pièce de vie permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en conservant une ambiance intérieure confortable. La chambre indépendante, complétée par des rangements intégrés, contribue à une organisation pratique de l'espace. L'appartement dispose également d'une salle de bain et de toilettes séparées, un atout appréciable au quotidien. L'appartement prend place dans le centre historique, au sein d'une rue piétonne vivante qui relie la place des Prêcheurs à la place Bellegarde. Ce secteur, très recherché, permet de profiter à pied de toutes les commodités, des commerces et des animations du quartier, tout en restant dans un environnement architectural de caractère. La distribution de l'appartement, avec couloir et séjour distinct, offre un vrai confort d'usage et laisse à chacun la possibilité d'imaginer l'aménagement qui lui ressemble, tout en profitant d'un bien déjà en bon état général. La présence de la fibre optique dans l'immeuble permet par ailleurs de répondre facilement aux besoins de télétravail ou de loisirs numériques. Côté environnement, la desserte en bus est particulièrement dense à proximité immédiate, avec plusieurs arrêts « Bellegarde » situés à environ 100 m, ainsi que l'arrêt « Aix Bellegarde1 » à une soixantaine de mètres. L'arrêt « Quai Saint-Louis N°1 » se trouve lui aussi à environ 100 m, offrant un accès commode aux lignes de bus du secteur. Pour les moments de détente, la place eggun, à environ 100 m, ainsi que l'espace vert mentionné comme « parking » à moins de 100 m, apportent une respiration agréable en plein centre. Un peu plus loin, à environ 200 m, le parc Sakébon complète les possibilités de promenade ou de pause en extérieur. À proximité immédiate, « Les Petits Chaperons Rouges » apporte une offre d'accueil pour les plus jeunes, contribuant à la qualité de vie urbaine du quartier. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 645 € / an - DPE : D (consommation énergétique 183, estimation des coûts annuels entre 760 € et 1 060 €) - Émissions de gaz à effet de serre : B (7) - Type de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs de manière transparente et rigoureuse tout au long de leur projet immobilier et reste disponible pour éclairer chaque étape de la réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Local commercial

40m²

EMPLACEMENT PREMIUM RUE ESPARIAT CESSION DU DAB PETIT LOYER DE 1150 EUROS Charmant local commercial situé en plein cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence. Avec une superficie de 20m² en surface commerciale et 20 m² en réserve attenant, ce bien lumineux et fonctionnel offre de belles possibilités pour développer votre activité professionnelle dans un quartier TRES dynamique et attractif en plein coeur du centre historique, 1150 euros de loyer. Idéalement situé, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité pour attirer une clientèle variée en quête de produits ou services de qualité. Sa disposition optimale a été pensée pour offrir un espace accueillant, permettant une présentation soignée de vos biens et services, créant ainsi une atmosphère chaleureuse pour fidéliser votre clientèle. En plein cœur de l'effervescence du centre-ville, cette opportunité rare est parfaite pour toute activité professionnelle désirant s'implanter dans un lieu stratégique. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'installer votre entreprise dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages offerts par ce local commercial unique en son genre. Une adresse de renom pour développer votre activité avec succès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Aix-en-Provence - Appartement T2 au cœur du village des Milles (13290)

48m²

De Ferla vous propose à la vente à proximité immédiate de la place du charmant village des Milles et de toutes les commodités. un appartement T2 au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue. offrant calme et sans vis-à-vis. au pied des berges de l'Arc. Configuration fonctionnelle et agréable à vivre. l'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux d'environ 20 m² avec accès donnant sur un balcon. idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. La cuisine indépendante. aménagée et équipée. d'environ 7 m². dispose de nombreux rangements et d'équipements complets. L'espace nuit comprend une chambre confortable. une salle de bain. ainsi que des WC indépendants. Grâce à son exposition plein sud. l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Il est également équipé d'une climatisation réversible. garantissant un confort été comme hiver. Un local de rangement privatif sur le palier vient compléter ce bien. Un emplacement stratégique La situation est idéale : • commerces. écoles et transports accessibles à pied en quelques minutes. • accès immédiat à la zone d'activité des Milles. • connexion rapide vers Aix-en-Provence. Marseille et Salon-de-Provence via les autoroutes A7. A8 et A51. • gare TGV d'Aix-en-Provence et aéroport Marseille-Provence à moins de 15 minutes grâce à la D9. La copropriété autorise le rachat des combles situés juste au-dessus de l'appartement pour seulement 500 €. offrant une possibilité intéressante d'agrandissement. de création d'une mezzanine ou d'espace de stockage supplémentaire. tout en valorisant le bien. Cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché. Copropriété : 30 lots Charges annuelles : environ 1 200 € (soit 100 € / mois) • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C / A Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

T3 56 m² lumineux avec loggia, cave et parking – Aix St Jérôme

56m²

Idéalement situé à Aix-en-Provence, dans le recherché quartier Saint Jérôme, découvrez ce charmant appartement T3 de 56 m², parfaitement adapté pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une résidence sécurisée avec stationnement libre, cet appartement vous séduira par son calme et sa luminosité traversante, offrant une atmosphère agréable tout au long de la journée. Une cave (avec électricité) complète ce bien pour plus d'espaces de rangements. • Un emplacement privilégié : - Commerces, services et vie de quartier au pied de la résidence - Facultés et écoles élémentaires accessibles en à peine 5 minutes - Centre-ville d'Aix facilement accessible via les transports en commun à l'entrée de la résidence • Les + qui font la différence : - Appartement traversant : lumière naturelle toute la journée - Environnement calme malgré la proximité du centre - Résidence sécurisée avec stationnement aisé - Cave seine et fermée avec électricité individuelle. Vidéo disponible : https://youtu.be/S7g_C9r187E Ce bien vous est présenté en exclusivité par Carole Dumotier, agence Palatium immobilier. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite

Local commercial 70m² emplacement idéal - AIX en Provence

70m²

LMD Immobilier vous propose ce très beau local commercial, emplacement n°1 avec belle visibilité centrale situé sur le triangle d'or entre la Place de la Mairie et du Palais de Justice. Pièce principale de 22m² en rez de chaussée avec point d'eau + 50m² de salle annexe/réserve à l'étage avec hauteur sous plafond comprenant des ouvertures fenêtres et sanitaires. Bail 3/6/9 jusqu'en 2029 tous commerces de détails, accessoires ou articles de mode , bijouterie, pâtisserie, épicerie fine ou autre produits alimentaires Aucune procédure en cours. Mandat 23000 Prix de vente : 270 000€ HAI (honoraires agence inclus) Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local. Marie-Françoise Dami Renault tel 06 60 69 65 10 Groupe LMD Immobilier Négociatrice en Immobilier depuis 15 ans à AIX en Pce Spécialiste des locaux Commerciaux je suis à l'écoute de vos projets immobilier et saurais vous conseiller au mieux dans votre recherche, A votre disposition pour me faire part de toutes vos exigences et critères relatifs à votre activité. Prix hors honoraires d'agence 250 000 €. Prix honoraires inclus 270 000 €. Annonce publiée par Marie-Françoise Dami-Renault (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aix En Provence, 13100 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°525 088 720 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Local commercial 70m² emplacement idéal - AIX en Provence

Commerces/Negoce

100m²

QUARTIER ANIMÉ - MAIRIE - FONDS DE COMMERCE - TERRASSE - CAVE VOUTEE POUR ANNIVERSAIRE - EMPLACEMENT IDÉAL Magnifique fonds de commerce situé au cœur de la ville dynamique d'Aix-en-Provence. Avec une surface généreuse de 100 m² sur 2 niveaux, ce bien offre un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour développer une activité commerciale prospère dans un emplacement stratégique et très prisé, loyer de 1800 euros, cuisine spacieuse, terrasse, cave voutée. Ce fonds de commerce présente des caractéristiques attractives et une disposition optimale pour aménager facilement votre projet professionnel selon vos besoins. Sa localisation centrale vous garantit une visibilité maximale pour attirer une clientèle diversifiée en quête de services de qualité. Opportunité à ne pas manquer pour un investissement rentable, ce fonds de commerce offre un potentiel certain pour concrétiser vos ambitions entrepreneuriales dans un quartier dynamique et en plein essor. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien offrant des prestations de qualité pour votre activité commerciale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce fonds de commerce plein de potentiel, prêt à accueillir vos idées et projets professionnels dans un environnement propice à la réussite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Local commercial

23m²

13100 AIX-EN-PROVENCE – EN EXCLUSIVITÉ - HYPER-CENTRE HISTORIQUE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – RESTAURATION – TERRASSE – 42 M² AU SOL Cédric FLASSEUR – Efficity vous propose, en exclusivité, au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, rue de la Fonderie, à proximité immédiate du boulevard Carnot, ces murs commerciaux actuellement loués et exploités en restauration rapide. Implanté dans un environnement particulièrement agréable, sur une petite place arborée, le local bénéficie d'une belle visibilité et surtout d'une terrasse extérieure, véritable atout pour l'activité actuellement exercée. Le bien développe une surface Carrez de 23,77 m² en rez-de-chaussée et dispose également d'une cave/réserve en sous-sol, portant la surface totale au sol à 42 m². Le rez-de-chaussée accueille actuellement un espace de restauration avec salle, comptoir et espace cuisine professionnel. L'ensemble est fonctionnel, bien entretenu et bénéficie d'une agréable atmosphère, renforcée par l'ouverture directe sur la terrasse et la placette. En sous-sol, une cave d'environ 18 m², actuellement utilisée comme espace de stockage et réserve, complète utilement le local. Le bien est vendu occupé dans le cadre d'un bail commercial, pour une activité de snack et restauration rapide. Le loyer actuel s'élève à 750 € hors charges par mois, soit 9 000 € HC annuels, offrant ainsi à l'acquéreur un investissement locatif immédiatement productif. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement patrimonial au cœur d'Aix-en-Provence, conjuguant emplacement central, activité commerciale en place, terrasse et revenus locatifs immédiats. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cédric FLASSEUR – Efficity – 06 31 29 80 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

2380002 902 €/m²

238000

82 m²

4pièces

3ch.