ROYAN - Grand et lumineux 2 pièces avec vue sur l’océan

Royan
ROYAN - Grand et lumineux 2 pièces avec vue sur l’océan - photo 1
Prix de vente1990002970.1492537313434 /m²

Les caractéristiques

67 m²Surface
2Pièces
1Chambre
11Étages
1979Construction

Description

À deux pas des commerces et proche du marché central, cet appartement lumineux situé au 10ᵉ étage d'une résidence avec ascenseurs offre un cadre de vie agréable et recherché. Depuis le séjour et le balcon, profitez d'une vue panoramique sur l'océan ! Ce 2 pièces se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Véritable atout : son agencement permet facilement la création d'une seconde chambre pour évoluer en 3 pièces. À personnaliser selon vos envies, cet appartement offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Le plus : une place de parking et une cave complètent ce bien. Lumineux, bien situé et évolutif, il représente une belle opportunité sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 330818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAJEZAKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94123901400017. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 172 Charges prévisionnelles annuelles : 1 779,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Royan

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
D
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
D
ABCDEFG

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Vendez votre bien en viager
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VIAGER VENDU EN 1 SEULE VISITE ! Pourquoi ? Comment s'est possible ? Car je travaille avec un seul type d'acquéreurs que j'ai moi-même sélectionné. Ma spécificité ? C'est que l'acquéreur de votre bien a un enveloppe financière sans failles et qu'il ne REVENDRA PAS le viager. Vous avez donc la certitude que les travaux d'entretien de votre maison seront faits, que votre salle de bains pourra être réaménagée en cas de besoin, que la taxe foncière sera réglée tous les ans sans retard de paiement... Et ce n'est pas tout : je vous expliquerai pendant notre entretien, tous les services complémentaires dont vous allez bénéficiez L'accompagnement que vous aurez, grâce à mes acquéreurs, va bien au-delà d'une simple acquisition. Si vous vendez votre viager à un particulier, il ne sera pas en mesure de vous apporter l'ensemble des services dont vous allez bénéficier dans mon cabinet. Vendre votre viager à un particulier, c'est le risque qu'il ne puisse plus payer votre rente, ni faire les travaux nécessaires pour entretenir votre logement. Et faire une procédure contre votre acquéreur est longue et coûteuse ! Vos enfants n'auront pas les moyens financiers de vous aider dans la rénovation de votre maison, l'aménagement de la salle de bains... ? En cas de soucis de santé, ils n'auront pas non plus le temps de vous aider dans les démarches administratives longues et compliquées, comme la livraison de repas, une aide ménagères, installer un lit médicalisé... Alors pensez à la solution que je vous propose pour rester chez vous dans les meilleurs conditions possibles et qui n'a rien à voir avec les ventes de viagers classiques. Soyez accompagnés surtout après la vente de maison en viager. L'objectif, est de vous apporter un cadre vie confortable tout au long de votre vie. Les soucis d'argent ne devront plus être votre point noir. Cabinet privé : je travaille uniquement sur recommandation. Je ne prends que peu de clients. Un client du cabinet est un client privilégié ! Visites et rendez-vous au 07 - 56 - 83 - 00 - 17, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. -*- Vous connaissez quelqu'un qui vend ou cherche un bien ? Déposez ses coordonnées via mon lien PassReCo. Si je réalise la vente, vous recevez une commission. Cliquez ici, c'est tout. "https://passreco.com/r4510fv" *-* Agent en Immobilier d'Investissement, Consultante Patrimoniale et Démarcheur Financier - Fabienne-VRIGNAUD - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de 20 ans d'expérience. - * - Nos services : - Vente de maisons, appartements, logements N-E-U-F-S, terrains, L-M-N-P, commerces, V-I-A-G-E-R- Nouvelle génération", investissement dans des lots de boxes-garages. - * - Solutions de vente en réméré et leasing immobilier.

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