Maison 3 chambre(s) à vendre

Hochstatt

Prix de vente2100002560.9756097560976 /m²

Les caractéristiques

82 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

555 m²Terrain

1962Construction

Description

Maison plain-pied à vendre à Hochstatt

Située dans le département du Haut-Rhin, la commune de Hochstatt bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en étant idéalement positionnée à proximité immédiate de Mulhouse et des principaux axes routiers. Appréciée pour sa qualité de vie, ses commodités de proximité, ses écoles et son accès rapide aux zones commerciales et aux bassins d'emploi, elle offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et praticité au quotidien.

Implantée sur un terrain de 5,55 ares, cette maison plain-pied développe 82 m² habitables et présente une distribution fonctionnelle et agréable. L'entrée dessert un salon/séjour spacieux de plus de 30 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures et bénéficiant d'un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, indépendante, offre un espace convivial pouvant être modernisé selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces confortables, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon les besoins. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque, tandis que le WC est séparé et dispose d'une fenêtre, apportant lumière et ventilation naturelle.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, une cave offrant un espace de stockage appréciable, ainsi qu'une chaufferie/buanderie. Les menuiseries sont en double vitrage bois et le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser et moderniser l'ensemble pour valoriser pleinement le potentiel du bien.

Cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un secteur recherché.

Prix 200'000€ honoraires exclus.

Honoraires de 10'000€ TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Hochstatt

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

412 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

116 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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TEKNOPEINTUREPeinture

GROUPE BTP INGENIERIEEntreprise bâtiment

DORF SCHRINERMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement de 6 pièces de 149 m² à Mulhouse

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149m²

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Duplex/Triplex

85m²

68100 MULHOUSE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE - PETITE COPROPRIÉTÉ DE 4 LOGEMENTS - QUARTIER CENTRE HISTORIQUE - ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ ET VERDOYANT – ACCOLÉ AU PARC STEINBACH - LOCALISATION IDÉALE - PROCHE CENTRE-VILLE AVEC TOUS SES COMMERCES, RESTAURANTS ET SERVICES - PROXIMITÉ DE LA GARE, DE LA LIGNE DE BUS ET DU TRAM DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT : 3ÈME ET DERNIER ÉTAGE – APPARTEMENT EN DUPLEX - 4 PIÈCES 2 CHAMBRES SUR 2 NIVEAUX D'UNE SURFACE CARREZ DE 85.4m² (ENVIRON 125m² AU SOL) - ESPACE OUVERT SALON/SÉJOUR/CUISINE EQUIPÉE - CHAMBRE – SALLE DE BAIN - CELLIER – ENTRÉE - WC - ESPACE PARENTAL OU ENFANT AU SECOND NIVEAU AVEC CHAMBRE ET MEZZANINE - GRANDE CAVE AU SOUS-SOL - AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de type DUPLEX situé au sein d'une petite copropriété en très bon état général et bien entretenue. L'immeuble, édifié sur une parcelle de 2.77 ares et attenant au parc Steinbach, comprend également des caves en sous-sol. Il est idéalement implanté à proximité de l'hypercentre de Mulhouse, de la gare et des transports urbains. cet appartement lumineux exposé NORD-EST situé au 3ème et dernier étage du bâtiment est constitué (cf plans): au 1er niveau : - d'un vaste espace de vie salon/salle à manger/cuisine équipée dont la surface totale au sol avoisine les 72m² (59.5m² carrez) -d'une chambre avec placard sur mesure d'environ 16m² au sol (12.15m² carrez) -d'une salle de bain avec douche et baignoire -d'un WC suspendu indépendant -d'un cellier idéal pour le rangement -d'un palier pour l'accueil des visiteurs au 2ème niveau : -d'un espace parental ou enfant selon l'envie ou le besoin d'environ 25m² au sol (7.2m² carrez) comprenant une MEZZANINE avec des rangements optimisés sous les mansardes et une chambre avec vue exceptionnelle sur le parc Une grande cave d'environ 21m² vient compléter les prestations de ce bien. Informations complémentaires : - chaudière à condensation au gaz individuelle installée en 2022 assurant la production d'eau chaude et le chauffage par radiateurs - fenêtres en double-vitrage dont certaines ont été changées en 2021 - présence de mobiliers de qualité et sur-mesure - raccordement à la fibre optique - l'immeuble étant contiguë au parc Steinbach, vous pourrez profiter chaque jour de cet espace vert - tout peut se faire à pied ou à vélo, proximité lycée Jeanne-d 'Arc, commerces, restaurants, bars, commodités et services, Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité et de caractère dans un environnement de vie dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et concrétiser votre projet immobilier. L'expert de votre secteur : Fabrice RENAUD : 06.62.31.66.59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabrice Renaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°891128522. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement duplex de 4 pièces de 85,4 m² à Mulhouse

85m²

Situé à Mulhouse, au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement en duplex de 4 pièces développe 85,4 m2 Carrez (environ 125 m2 de surface au sol). Niché dans une petite copropriété de seulement 4 logements, il séduit par son cachet, son volume et son ambiance chaleureuse, portée par un parquet massif et une rénovation soignée dans un ensemble bien entretenu. Le bien comprend deux chambres, une grande pièce de vie traversante et une cave spacieuse en sous-sol, offrant un cadre de vie confortable dans un environnement privilégié et verdoyant, directement accolé au parc Steinbach. Dès l'entrée, un palier distribue un premier niveau organisé autour d'un vaste espace de vie salon / salle à manger / cuisine équipée, ouvert et convivial, idéal pour articuler les moments du quotidien comme pour recevoir. Ce volume généreux profite de rangements intégrés, d'une belle hauteur sous plafond et d'une double orientation est–ouest qui accompagne la lumière tout au long de la journée. Sur ce même niveau, une première chambre avec placard intégré sur mesure permet de disposer d'un espace nuit fonctionnel, complété par une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé suspendu et un cellier pratique pour le rangement ou l'appoint buanderie. À l'étage, le second niveau propose un véritable espace parental ou enfant, selon les besoins, composé d'une mezzanine et d'une chambre sous combles bénéficiant d'une vue dégagée et verdoyante sur le parc. Les rangements sont optimisés sous les mansardes, ce qui permet de tirer parti de chaque mètre carré et de conserver une atmosphère fluide et confortable. L'ensemble de l'appartement est bien entretenu, avec une chaudière individuelle à condensation au gaz récente, un chauffage par radiateurs, des menuiseries en double vitrage et des aménagements intérieurs sur mesure qui renforcent le caractère qualitatif du lieu. Une grande cave d'environ 21 m2 vient parfaire l'ensemble et offre un véritable espace de stockage complémentaire. L'emplacement constitue un atout essentiel de ce duplex. L'immeuble est attenant au parc Steinbach, situé à environ 20 m, offrant un accès immédiat à un agréable espace vert pour les promenades ou les moments au grand air. Le quartier, au cœur du centre historique de Mulhouse et à proximité de l'hypercentre, permet de tout faire à pied ou à vélo : commerces, restaurants, services et établissements scolaires sont facilement accessibles. Le collège, lycée et BTS Jeanne d'Arc se trouve à environ 100 m, tandis que l'école maternelle et élémentaire Jeanne d'Arc est à environ 200 m, ce qui facilite les trajets du quotidien. Côté transports en commun, l'arrêt de bus Porte du Miroir (lignes de bus « Porte Du Miroir » et « Mulhouse – Porte du Miroir ») est situé à environ 300 m, assurant une desserte urbaine pratique et rapprochée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 978 € par an - Charges de copropriété : 95 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel par radiateurs - Distribution de l'eau chaude : chaudière individuelle (ballon / chaudière) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, notamment en ce qui concerne l'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, en restant disponible pour expliquer chaque étape si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison individuelle de 148 m2

148m²

Située à Illfurth, dans une impasse, cette maison à vendre offre une surface habitable de 148,3 m² implantée sur un terrain de 1 341 m². Édifiée en 1961, cette propriété nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un potentiel d'aménagement selon vos envies. Le bien est composé de trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC séparés ainsi que deux cuisines et deux pièces de vie; le tout réparti sur deux étages. La maison est équipée d'un poêle à bois fonctionnel. Le jardin privatif arboré est complété par une terrasse orientée à l'ouest et un balcon. La maison dispose d'un sous-sol, d'un grand garage avec fosse, et de plusieurs places de parking privatives dans une cour goudronnée. Le chauffage est assuré par un dispositif au fuel ainsi que le poêle à bois. L'environnement garantit un cadre calme et verdoyant. Cette propriété représente une opportunité pour un projet de rénovation dans un secteur résidentiel. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, contactez-moi ! Annonce publiée par Camille Furling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68100 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°944 813 971 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Illfurth

Voir

194000

Cession boulangerie pâtisserie

Boulangerie – Pâtisserie à reprendre – Secteur Cernay -Thann (68) Laurent Simonin vous propose la reprise d'une boulangerie-pâtisserie artisanale bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une implantation reconnue sur le secteur de Cernay -Thann. Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un artisan boulanger pâtissier souhaitant s'installer ou pour une entreprise désireuse de renforcer sa présence sur un secteur dynamique du Haut-Rhin. Les atouts de l'affaire : Chiffre d'affaires moyen supérieur à 445 000 € sur les trois derniers exercices ; EBE retraité moyen 55 000€ sur les trois derniers exercices Clientèle locale fidélisée ; Outil de travail complet permettant une reprise immédiate ; Matériel professionnel inclus dans la cession ; Équipe expérimentée composée de 3 salariés ; Possibilités de développement en snacking, traiteur, pâtisserie événementielle et services aux entreprises. Locaux : • Magasin d'environ 25 m² ; • Fournil, laboratoire, réserves et locaux techniques représentant environ 115 m² ; • Surface totale exploitée d'environ 140 m². Loyer : 2 000 € HT / mois Prix du fonds de commerce : 194 000 € Honoraires Inclus Une affaire saine offrant une excellente base de travail pour un professionnel souhaitant développer son chiffre d'affaires grâce à une clientèle existante et des axes de progression identifiés. Mon accompagnement : Spécialiste de la transmission de fonds de commerce, je vous accompagne dans l'ensemble de votre projet : • Étude de faisabilité ; • Recherche de financement ; • Élaboration du business plan ; • Prévisionnels d'exploitation ; • Accompagnement jusqu'à la reprise effective de l'activité ; • Conseil en stratégie et suivi post acquisition. Dossier complet et éléments financiers disponibles après premier échange et engagement de confidentialité. Laurent Simonin 06 75 59 77 84 laurent.simonin@lafourmi-immo.com Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 1 chambre(s) à vendre

83m²

À vendre à Kingersheim, découvrez cet appartement esprit loft de 83,25 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée à Kingersheim. Le bien séduit avant tout par ses volumes généreux et sa configuration atypique. Il comprend une entrée, un vaste espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine ouverte, une grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son esprit loft, ses beaux volumes et son potentiel de réorganisation offrent de nombreuses possibilités pour créer un intérieur moderne et personnalisé. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et bénéficie de fenêtres PVC double vitrage récemment remplacées. Un véritable atout supplémentaire : le bien est vendu avec une cave, un garage ainsi qu'une place de stationnement privative. Cet appartement conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant de grands volumes, un bien atypique et la possibilité de repenser les espaces selon leur projet. À découvrir à Kingersheim, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. Prix 148 000 € honoraires exclus. Honoraires de 13 320 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 12 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 600 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau terrain constructible au calme

1052m²

Une exclusivité LF immo à ne pas manquer. Dans un secteur où la demande reste soutenue, Nathalie Simonin, votre agent de proximité, vous propose ce terrain constructible de 10,52 ares, libre de constructeur, idéal pour concrétiser un projet de construction dans un cadre serein. Sa surface, sa situation et son environnement résidentiel en font un bien avec peu d'équivalents directs sur la commune. Proposé à un prix tenant compte de ses caractéristiques et de son emplacement, ce terrain reste ouvert à la discussion pour un projet sérieux et cohérent. Aspach-Michelbach est un village particulièrement apprécié des familles. Il dispose d'une micro-crèche, d'un regroupement scolaire (maternelle et primaire), ainsi que de commerces de proximité. Un pôle médical récent complète les services du quotidien. La vie locale y est dynamique, portée par de nombreuses associations et un esprit de village convivial. Les collèges et lycées de Cernay et Thann sont facilement accessibles, tout comme les grands axes (RN66, A36, RN83), offrant un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des villes. L'été constitue une période idéale pour engager votre projet de construction et en poser les premières bases. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nathalie Simonin, conseillère indépendante en immobilier à Aspach-le-Bas, disponible 7 jours sur 7, y compris dimanches et jours fériés, au 06 29 63 73 97 ou par e-mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com. Les propriétaires souhaitent préserver leur tranquillité et vous remercient de bien vouloir contacter exclusivement leur agent. Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison mitoyenne avec grand terrain de 800 m²

64m²

Située dans une impasse, cette maison mitoyenne de 64 m² habitables à rafraîchir, située sur un joli terrain de 800 m². Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'une véranda et d'une cave qui complète agréablement le bien. Vous disposerez également d'une cave et d'un chauffage au poêle à pellets. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison selon vos envies et de profiter pleinement de son beau terrain. Une belle opportunité à découvrir ! Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Comme une maison à Aspach-Michelbach

91m²

À Aspach-Michelbach, un appartement comme une maison, avec un jardin de 907 m² ! Dans une petite copropriété de seulement 2 lots! Et si votre prochain chez-vous vous offrait l'esprit d'une maison, un grand jardin arboré et la liberté de créer un intérieur à votre image, avec des charges de copropriété très faibles ? Cet appartement de 4 pièces situé au 1er étage, développe 91 m² loi Carrez et 126 m² au sol. Avec ses 3 chambres, ses deux balcons et son magnifique jardin arboré de 907 m², il offre un cadre idéal pour imaginer un lieu de vie qui vous ressemble. Un extérieur qui change tout Imaginez les beaux jours dans votre jardin : un coin terrasse pour les repas en famille, un espace détente à l'ombre des arbres, un potager ou simplement le plaisir de profiter d'un grand espace extérieur. Avec ses 907 m² de jardin arboré, ce bien offre une véritable opportunité de profiter de l'extérieur au quotidien, dans un esprit maison et pourquoi pas y envisager une piscine? Son séjour exposé au sud et ses deux balcons viennent compléter les espaces de vie et les possibilités d'aménagement. Un intérieur à façonner selon vos envies Il nécessite des travaux de finition et d'embellissement qui permettront aux futurs propriétaires de personnaliser leur intérieur. Le dégagement et deux chambres sont encore à l'état brut de construction 35m² à créer selon vos envies. Le reste du logement nécessite également des travaux de finition. Un potentiel à révéler, avec la possibilité de choisir vos finitions et de concevoir un intérieur qui correspond à vos goûts et à vos besoins. Les atouts du bien - Appartement de 4 pièces, dont 3 chambres - 91 m² loi Carrez et 126 m² au sol - Jardin arboré de 907 m² - Deux balcons - Exposition sud - Menuiseries à double vitrage - WC séparés avec fenêtre - Sous sol de 78 m² - Deux garage (Un voiture et le second accessible uniquement pour votre moto) - Deux places de stationnement - Construction de 1990 - Petite copropriété de seulement 2 lots - DPE : E - GES : C Un projet à envisager avec un regard technique! Des travaux sont à prévoir et il est important de pouvoir les appréhender avec lucidité avant de se lancer. Fort de près de 30 ans d'expérience dans le bâtiment, je vous accompagne avec un regard technique sur le bien, afin de vous aider à mieux comprendre les travaux à envisager, à identifier les points de vigilance et à vous projeter plus sereinement dans votre projet. Mon approche : vous aider à voir le potentiel d'un bien sans perdre de vue la réalité des travaux, pour vous permettre de prendre une décision éclairée. Un environnement adapté à la vie quotidienne Aspach-Michelbach dispose de services pour les familles, notamment une micro-crèche ainsi que des écoles maternelles et élémentaires dans le cadre du regroupement pédagogique de la Petite Doller. De plus vous disposez à moins de 100m de l'arrêt Aspach/Gare de lignes de bus et de car qui ont des liaisons journalières vers Mulhouse, Thann, Burnhaupt, Masevaux et Cernay La commune offre également des activités et des services de proximité, avec notamment le Vélo Rail Sud Alsace. Un bien atypique à découvrir si vous recherchez un grand extérieur, de beaux volumes et la possibilité de créer un lieu de vie à votre image, avec l'accompagnement d'un professionnel du bâtiment pour mieux appréhender votre projet. Cette annonce référence 350657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN ECKERT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 10710507400010. Prix du bien : 212 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2100002 561 €/m²

210000

82 m²

5pièces

3ch.