A VENDRE : Moulin à réhabiliter – projet hydroélectrique

Pagny-sur-Meuse

Prix de vente99000247.5 /m²

Les caractéristiques

400 m²Surface

2Pièces

Description

Une étude technique réalisée sur le site met en évidence un potentiel énergétique particulièrement intéressant avec une chute pouvant atteindre 2,55 m et une puissance théorique électriques optimisée. Le site présente de réelles perspectives de valorisation pour un projet de production d'énergie renouvelable, tout en conservant le caractère historique et patrimonial du lieu.

Bien rare sur le marché, idéal pour investisseurs, porteurs de projets hydroélectriques ou amateurs de patrimoine recherchant un site unique combinant histoire, environnement et potentiel de développement. Projet à développer sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Bien nous soumis au DPE.

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Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 - Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI

Le quartier

Pagny-sur-Meuse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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TCSGros oeuvre

JACQUETPeinture

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Maison de village 108m² à Rigny-la-Salle, 3 chambres , garage et jardin

108m²

Mireille CASAGRANDE vous propose ce bien : Un bel extérieur, du volume et beaucoup de potentiel ! À Rigny-la-Salle, venez découvrir cette maison de village d'environ 108 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 901 m². Habitable en l'état, la maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation afin de révéler tout son potentiel Son principal atout ? Un agréable jardin clos et sans vis-à-vis, avec arbres fruitiers, terrasse et dépendances. COMPOSITION : Au rez-de-chaussée : Entrée avec couloir (accès direct au garage) Cuisine de 16,50 m² Salon de 21,30 m², donnant sur le jardin À l'étage : 3 chambres de 12, 15 et 26 m² Salle de bains avec baignoire et douche WC indépendant Une chambre bénéficie d'un accès à une agréable terrasse avec vue sur le jardin Un grenier isolé complète l'ensemble. EXTERIEUR ET DEPENDANCES La propriété bénéficie d'une parcelle de 901 m² avec : Jardin clos Arbres fruitiers 2 terrasses 2 bâtiments annexes Garage et place de parking à l'avant Aucun vis-à-vis Un environnement idéal pour profiter des beaux jours, jardiner, bricoler ou créer un espace convivial en famille. ASPECTS TECHNIQUES Poêle à granulés récent Ballon thermodynamique VMC double flux Combles isolés Radiateurs électriques DPE : D Fosse sceptique PROJET IDEAL POUR Une famille souhaitant personnaliser son intérieur, bénéficier d'un grand terrain sans vis-à-vis et créer progressivement un lieu de vie à son image.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 , 85,48 m², Résidence Lamarche à Écrouves

85m²

Mireille CASAGRANDE vous propose ce bien : ÉCROUVES – Résidence "Lamarche" – Grand T4, petit budget ! En exclusivité, situé dans la résidence "Lamarche" à Écrouves, dans un environnement calme et agréable, avec une belle vue dégagée, venez découvrir ce bel appartement lumineux de type F4 en bon état, d'une surface de 85,32 m² loi Carrez, situé au 4ème étage sans ascenseur. COMPOSITION une entrée et un dégagement avec placards, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée avec accès balcon, une salle d'eau avec douche et espace buanderie (accès balcon) trois chambres, un WC indépendant. LES PLUS appartement traversant pièce de rangement petit balcon cave, parking collectif dans la résidence. La copropriété est bien entretenue et se compose de 30 lots d'habitation. LE CHAUFFAGE est collectif au gaz avec répartiteurs individuels. LES CHARGES de copropriété : 206 € / mois. (chauffage inclus) Un grand T4 lumineux, trois chambres, 85 m²… le tout à un prix accessible. Si votre priorité est d'avoir de l'espace sans exploser votre budget, celui-ci mérite vraiment une visite ! À découvrir sans tarder.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces, 3 chambres — Foug (54)

122m²

Située au cœur de la commune de Foug, découvrez cette agréable maison de village (sans jardin ni garage), mitoyenne d'un côté et développant 122 m² sur 3 niveaux (5 pièces, dont 3 chambres). Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, sans gros travaux et à proximité immédiate des commodités et des axes N4 / A31. Organisation des espaces : - Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie conviviale, conservant une parfaite fraîcheur en été, avec cuisine ouverte, suivie d'un dégagement menant à la salle de bain et aux WC séparés. - 1er étage : deux chambres et un second espace de vie bénéficiant d'une impressionnante hauteur sous plafond (6 mètres au plus haut). - Dernier niveau : une 3ᵉ chambre accessible depuis le séjour du 1er étage, complétée par un petit espace mezzanine. Les + de ce bien : - Fenêtres DV et porte d'entrée PVC remplacées en 2019 - chaudière condensation en 2025 - peintures de l'ensemble des murs et plafonds réalisée en juillet 2026 (blanc). Bien rare à ce prix, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 344617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU GUYOT (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54000) sous le numéro 80102387000026. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à rénover avec dépendance à Blénod-lès-Toul

108m²

Maison à rénover avec dépendance à Blénod-lès-Toul 3%.COM Jérôme RUFFIN vous propose cette maison de 108 m2 habitables située dans un environnement calme de Blénod-lès-Toul. Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet valorisant. Une maison à repenser selon vos besoins Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces fonctionnels et lumineux : Une entrée accueillante Une cuisine indépendante Un salon agréable et lumineux Deux chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Les volumes existants permettent d'envisager différents projets d'aménagement afin de créer un intérieur à votre image. Des annexes appréciables La propriété dispose également : D'un garage D'une dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, espace de loisirs, etc.) Un projet avec du potentiel Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un logement personnalisé tout en valorisant leur investissement. DPE : F Des travaux énergétiques sont à prévoir, mais ils permettront d'améliorer significativement le confort du logement et sa performance énergétique. Pourquoi visiter cette maison ? ? Maison à fort potentiel de valorisation ? Garage et dépendance ? Environnement calme ? Nombreuses possibilités d'aménagement ? Idéale pour un premier achat avec travaux ou un projet d'investissement Parce que chaque belle réalisation commence par un projet, cette maison n'attend plus que votre imagination pour retrouver tout son éclat. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Une visite virtuelle 360o est disponible pour ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir votre accès privilégié. Jérôme RUFFIN EI 3%.COM Immobilier Agence de Toul Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Toul Centre ville, maison mitoyenne de 105 m2, 4 chambres su

102m²

3%.COM - Jérôme RUFFIN vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme de 105 m2, idéalement située à Toul, à deux pas de toutes les commodités. Située en centre-ville de Toul, rue Géra Niva, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer. Répartie sur 3 niveaux, cette maison offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel. Parfaite pour un premier achat ou une résidence secondaire, elle n'attend que vos idées pour révéler tout son cachet ! Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : 1 cuisine indépendante 1 salon / séjour 1er étage : 2 chambres 1 salle d'eau 2e étage : 2 chambres supplémentaires Chauffage au gaz de ville (installation non conforme à remettre en service par un professionnel). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une maison au charme authentique, à personnaliser selon vos envies et vos projets de vie ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC NANCY no 880 267 000 Retrouvez plus de biens sur : www.troispourcent.com/jerome-ruffin Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement 4 pièces 77 m2 TOUL (54200)

78m²

Jérôme RUFFIN de l'agence 3%.COM Lorraine Immo vous propose en exclusivité ce bel appartement lumineux, idéalement situé à Toul, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, maison médicale, transports... Situé au 3e étage d'une copropriété calme et bien entretenue, il offre de beaux volumes et un excellent potentiel. Composition : Entrée de 6 m2 Séjour lumineux de 18 m2 avec balcon de 4,31 m2 Cuisine indépendante équipée de 9 m2 3 chambres de 9,35 m2, 9,57 m2 et 11,21 m2 Salle de bain avec douche de 4,26 m2 WC séparés Annexes et stationnement : Parking privatif Deux caves (5,6 m2 et 2,73 m2) Garage à vélos commun Garage privatif fermé de 14,6 m2, avec possibilité de location Appartement en bon état général, quelques rafraîchissements à prévoir. Informations complémentaires : Surface totale : 77 m2 Charges annuelles de copropriété : 2 750 EUR DPE : D Honoraires à la charge acquéreur Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Une visite ? Un renseignement ? Contactez Jérôme RUFFIN 3%.COM Lorraine Immobilier Tél. : 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC NANCY no 880 267 000 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Terrain

2460m²

Idéalment situé sur les hauteurs de Bruley, avec une vue dégagée, ce terrain constructible de 2460m2 offre une facade de 13m de large. Libre de constructeur, cette parcelle saura vous séduire par sa situation géographique Ce terrain pentu permettra la construction d une maison sur sous sol ou demi niveau La taxe de raccordement sera régularisée par le propriétaire ( + de 30000?) pour la viabilisation de cette parcelle. Vous n aurez plus qu ' à vous raccorder Disponible pour une visite --

Maison de 150m2 avec 4 chambres, grand salon et cuisine au c

150m²

TOUL CENTRE Maison de ville atypique de 150 m2 Idéal famille, investissement ou Airbnb ! 3%.COM Jérôme RUFFIN vous propose de découvrir cette maison de ville atypique de 150 m2, idéalement située au coeur de Toul, dans un environnement recherché où vous pourrez profiter pleinement de la vie citadine... sans avoir besoin de prendre la voiture ! À quelques pas de l'école Vatelot, des commerces, services, écoles, collèges, médecins et de toutes les commodités du centre-ville, cette maison offre un emplacement particulièrement pratique pour une famille souhaitant tout faire à pied. Une véritable maison de famille Avec ses 4 chambres et ses beaux volumes, cette maison peut parfaitement convenir à une famille à la recherche d'un logement spacieux en plein centre-ville. Elle offre également différentes possibilités selon votre projet : - Maison familiale avec de beaux espaces et 4 chambres - Résidence principale pour profiter d'un quotidien où tout est accessible à pied - Colocation grâce à ses nombreux espaces - Location meublée ou saisonnière / Airbnb, avec un emplacement central particulièrement intéressant - Projet locatif ou investissement patrimonial Au rez-de-chaussée : - Un agréable salon de 25 m2 - Une cuisine ouverte avec espace salle à manger de 19 m2 - Un WC - Un cellier de 8 m2 Au 1er étage : - 4 chambres de 11 m2, 15 m2, 18 m2 et 19 m2 - Bureau - Une salle d'eau avec WC de 7,40 m2 Au dernier étage : - Un grenier de 9,50 m - Un dressing de 8 m2 Les + de cette maison : - Emplacement exceptionnel au coeur de Toul - École, collègue et lycée à proximité - Commerces et services accessibles à pied - 4 chambres - Environ 150 m2 habitables - Maison atypique avec beaucoup de potentiel - Idéale pour une famille - Possibilité de projet locatif, colocation ou location saisonnière - Un bien qui peut être repensé et remis au goût du jour selon vos envies Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 400 EUR - Honoraires d'agence : 4 000 EUR à la charge de l'acquéreur - DPE : Classe D - GES : Classe D - Aucune procédure en cours - raccordement tout à l'égout Visite virtuel (demander le code) : https://www.klapty.com/tour/Z3A0zTlk7r Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez rapidement Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18 pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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2pièces