En EXCLUSIVITÉ 3%.COM - À SCHILTIGHEIM - Appartement 3 pièce

Schiltigheim

Prix de vente2163003488.7096774193546 /m²

Les caractéristiques

62 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2003Construction

Description

En EXCLUSIVITÉ - À SCHILTIGHEIM (Rue des Petits Champs), bel appartement de 3 pièces d'environ 63m2 habitables situé en rez de chaussée avec 2 terrasses et 1 jardin de 22 m2. --- Un garage complète ce bien. --- Copropriété bien tenue érigée dans les années 2000. --- Vous recherchez un logement agréable, situé au calme dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. Composition: -- 1 entrée équipée d'un placard de rangement. -- 1 cuisine équipée d'environ 9 m2. -- 1 espace salon/séjour de 19m2 avec accès terrasse(exposition sud). -- 1 salle de bain (baignoire, simple vasque et emplacement machine à laver). -- 1 toilette séparé. -- 2 chambres 10m2 et 9m2 dont une avec accès terrasse et jardin. ---Autres informations -- 2 terrasses (Une à l'avant du bâtiment et l'autre à l'arrière) -- Un garage complète le bien. -- Fenêtres pvc double vitrage, volets pvc. -- Chaudière gaz individuel eau chaude + chauffage (2004). -- Ascenseur dans le copropriété. -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 18 logements - 38 Lots sur 3 bâtiments. -- Charges courantes/an de copropriété: EUR 123/mois soit 1480/an, (eau froide, électricité communs, honoraires syndic, assurance copro, etc...). -- DPE: C -- Taxe foncière : 1066EUR -- Proche de toutes commodités (restaurants, boulangerie, pharmacie, médecin, dentiste, établissements scolaires...). - Principales distances: Schilt. Parc Euro Entrep: 10 min, 4 km. Strasbourg-centre: 12 min, 7 km. Mundolsheim: 13 min, 6 km. Truchtersheim: 23 min, 15 km. Hochfelden: 28 min, 30 km. --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Schiltigheim

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Lumineux F5 traversant, 3 chambres, balcon, cave, garage

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INNL26-DAKI-21

57m²

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INNL26-DAKI-20

42m²

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Appartement à rénover au dernier étage – Schiltigheim

71m²

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien au 7 rue des Roses à Schiltigheim, cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un projet à rénover et à façonner selon leurs envies. Son principal atout réside dans son vaste espace de vie ouvert, réunissant séjour et salon, sublimé par de belles poutres apparentes qui apportent charme et authenticité. Lumineuse, cette pièce offre une base idéale pour créer un intérieur contemporain ou conserver un esprit plus traditionnel. Le bien se compose également de plusieurs espaces mansardés, d'une salle d'eau ainsi que de surfaces annexes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, aussi bien sur les finitions que sur les équipements. Ce bien constitue ainsi une opportunité parfaite pour un acquéreur souhaitant personnaliser intégralement son futur logement ou réaliser une opération de valorisation. DPE : F – GES : F Situé au dernier étage, sans voisin au-dessus Monopropriété Prix de vente : 165 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Jean-Sébastien SCHARF SCHARF PROMOTION RCS Strasbourg : 451 173 574 À noter : l'immeuble est également disponible à la vente dans sa globalité, offrant une opportunité supplémentaire pour un investisseur. Un bien au fort potentiel, idéal pour les profils avertis, à découvrir pour ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

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2163003 489 €/m²

216300

62 m²

3pièces

2ch.