Locaux/Biens immobiliers

Paris

Prix de vente19900011705.882352941177 /m²

Les caractéristiques

17 m²Surface

1Pièce

Description

75017 - PARIS - BATIGNOLLES - LOCAL COMMERCIAL - 1 PIÈCE - SURFACE 17.0M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN QUARTIER DYNAMIQUE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial situé dans le quartier prisé des Batignolles, à Paris.

D'une surface de 17.0 m², ce bien est une véritable opportunité à saisir pour tout entrepreneur ou investisseur souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique en plein essor. Idéalement conçu pour accueillir une activité commerciale, ce local offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de votre projet.

Situé dans un quartier animé et en pleine expansion, ce local commercial bénéficie d'une forte attractivité auprès des passants et des habitants du quartier. Sa visibilité et sa proximité avec les transports en commun en font un emplacement stratégique pour développer votre activité et attirer une clientèle diversifiée.

Cette pépite immobilière, offrant un excellent rapport qualité-prix, est une occasion à ne pas manquer pour tout porteur de projet ambitieux à la recherche d'un emplacement idéal à Paris.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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75013 - PARIS - QUARTIER TOLBIAC - OLYMPIADES STUDIO – 22 M² – DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE – CAVE – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous propose ce studio de 22 m² situé rue Albert, au cœur du quartier Tolbiac, à proximité des Olympiades. Installé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble construit en 1950, cet appartement mansardé bénéficie d'une exposition est et d'une vue dégagée sur les toits de Paris. Son agencement comprend une pièce principale de 13 m², une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bains. Situé dans un environnement calme, ce studio offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des transports et des différents services du quartier. Une cave d'environ 4 m² complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre parisien qu'à un projet d'investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Frédéric DUJOUR - Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 fdujour@efficity.com https://efficity.com/fdujour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Studio de 26 m² situé à Paris

26m²

Au cœur de Paris, ce studio de 26,11 m2 (loi Carrez) situé au premier étage d'un immeuble ancien des années 1900 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Installé sur rue calme et bénéficiant d'une belle luminosité, il constitue une opportunité intéressante pour qui souhaite acquérir sa résidence principal, un pied-à-terre parisien ou réaliser un premier investissement dans la capitale. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour avec cheminée, donnant sur une salle d'eau. La cuisine est indépendante et bénéficie d'une fenêtre donnant sur une courette, ce qui apporte une aération agréable à cet espace. Les WC indépendants sont accessibles depuis l'entrée. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon offrent une gestion autonome des consommations. En complément, une cave en sous-sol vient utilement compléter ce bien, idéale pour le stockage saisonnier ou du matériel peu utilisé. La copropriété comprend quatre étages, et l'appartement se situe au premier, un niveau recherché pour son accès aisé. La présence du double vitrage contribue au confort des occupants. Ce bien pourra notamment convenir à un primo-accédant qui souhaite s'installer dans un quartier vivant de Paris, ou à un investisseur à la recherche d'un logement facile à louer. L'agencement simple laisse la possibilité d'optimiser les espaces selon ses besoins et ses envies, tout en profitant de l'adresse parisienne et de la vie de quartier. À proximité immédiate, le cadre de vie est particulièrement agréable grâce à plusieurs espaces verts accessibles en quelques minutes à pied : le square du Chanoine-Viollet à environ 200 m, le square Aspirant Dunand à environ 300 m, les jardins Françoise Héritier et le square Ferdinand Brunot à moins de 300 m également, ainsi que le square Lionel-Assouad à un peu plus de 500 m. Côté transports, la desserte est facilitée par les stations de métro Pernety (ligne de métro à environ 400 m) et Mouton Duvernet (à environ 500 m), permettant de rejoindre aisément le reste de la ville. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à distance raisonnable, avec notamment la maternelle Municipality of Paris à environ 300 m, l'école primaire Sainte Elisabeth de Plaisance à environ 500 m et le collège public Alphonse Daudet à un peu plus de 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 406 € - Charges de copropriété : 115 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique, panneau rayonnant - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, afin de l'aider à prendre une décision en toute connaissance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Studio 11m² rénové à Paris 10e

11m²

Ce charmant studio de 11 m², niché au dernier étage d'un immeuble datant du XIXe siècle, vous accueille avec un espace superbement optimisé et une rénovation soignée. Parfaitement agencé, cet appartement est idéal comme pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif dans un quartier recherché, apportant une valeur assurée. En entrant dans l'appartement, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière, dotée d'un canapé convertible malin et de rangements intégrés, y compris une penderie bien pensée et des étagères spacieuses au-dessus du couchage. Une grande fenêtre accentue la sensation d'espace et de luminosité, avec une vue dégagée sur des arbres, sans vis-à-vis direct. Le parquet massif et les finitions récentes ajoutent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, astucieusement conçue, arbore une teinte terracotta moderne et est équipée de nombreux rangements hauts, d'un réfrigérateur, d'un lave-linge, et d'un micro-ondes encastrés. L'esthétique est préservée sans compromettre le confort du quotidien. Pour parfaire cet ensemble, la salle d'eau moderne offre des toilettes séparées, une vasque design et une robinetterie dorée – une rareté pour cette taille de logement. L'immeuble se distingue par sa cour intérieure pavée et fleurie, et un escalier qui rappelle le charme de l'ancien tout en étant sécurisé. Le double vitrage, la fibre optique et les équipements récents ne nécessitent aucuns travaux, assurant paix et tranquillité à ses occupants. Idéalement situé, le quartier dynamique est desservi par les stations de métro Jacques Bonsergent, Château d'Eau, République et Temple à moins de 500 mètres, ainsi qu'un arrêt de bus à seulement 400 mètres. Pour les familles ou investisseurs, l'école privée Bossuet Notre-Dame et le lycée professionnel Marie Laurencin sont accessibles à pied, tout comme le Square des Récollets et le jardin Villemin - Mahsa Jîna Amini pour des moments de détente. Caractéristiques techniques - Surface : 11 m² - Étage : 5e (dernier étage) - Taxe foncière : 253 € / an - Charges mensuelles de copropriété : 50 € - DPE : E - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

STUDIO - RUE DES BOULETS

17m²

Dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, au cœur d'un quartier agréable, dynamique et commerçant, à proximité immédiate de tous les services du quotidien et à seulement quelques minutes à pied de la Place de la Nation (Métros 1, 2, 6, 9 et RER A, ainsi que plusieurs lignes de bus). PERENIUM vous propose un studio de 17,83 m², situé au 3ᵉ étage sur cour d'un immeuble ancien construit en 1889. Ce bien se compose de la manière suivante : • Une pièce de vie de 13,80m², • Une cuisine indépendante, • Une salle d'eau avec wc. Deux caves en sous-sol de cet immeuble complètent ce bien. Points forts : • Entièrement sur cour, • A proximité de la place de la de Nation, • Deux caves incluses dans le prix de vente. Disponible immédiatement - Visite virtuelle disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement dans un quartier recherché de Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.70.21.32.70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

19900011 706 €/m²

199000

17 m²

1pièce