🏛️ Immeuble de caractère – Emplacement exceptionnel – Calais, Place Crèvecœur

Calais

Prix de vente3350002018.0722891566265 /m²

Les caractéristiques

166 m²Surface

2Pièces

Description

Situé sur l'une des places les plus emblématiques de Calais – Place Crèvecœur, cet immeuble de caractère entièrement rénové constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur exigeant que pour un projet patrimonial de qualité.

Derrière sa façade remarquable, ce bâtiment exceptionnel se compose de 3 logements distincts, pensés pour répondre à différents profils locatifs :

- Un studio fonctionnel et lumineux, actuellement loué

- Un appartement T3 en rez-de-chaussée, offrant confort et accessibilité

- Un appartement T3 en duplex, avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse et pouvant être divisé pour plus de rentabilité.

L'ensemble est complété par un grand garage, un atout majeur et recherché dans ce secteur prisé.

Rénovation récente (factures à l'appui)

Emplacement premium, cœur de ville, proximité immédiate des commerces, services et transports

Configuration idéale pour un investissement locatif sécurisé et pérenne

Cet immeuble allie cachet, emplacement et fonctionnalité, dans un secteur où les opportunités de ce type sont extrêmement rares.

Un bien à découvrir sans tarder – contactez-moi pour plus d'informations et une présentation complète du projet : 06 86 65 10 24

Emilie Chartagnat, votre conseillère immobilier passionnée

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie CHARTAGNAT, agent commercial, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro RSAC 793 381 799.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3530€ et 4810€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix : 335 000 € HI (320 000 euros et 15 000 euros TTC d'honoraires à charge acquéreur, soit honoraires à 4,69 % TTC)

Référence agence : 14130

Le quartier

Calais

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

235 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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