T2 spacieux Viry

Viry

Prix de vente2600005531.914893617021 /m²

Les caractéristiques

47 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

3Étages

2015Construction

Description

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Viry

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

112 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

22 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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POLY MEUBLES AGENCEMENTSMenuiserie

TALASTravaux rénovation

ONUR ERDING PRESTATIONSPlomberie

BATU CARRELAGETravaux rénovation

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Belle surface de 47 m2 pour cet appartement. Construit en 2015, l'immeuble bénéficie de prestations modernes (BBC). Il se compose d'un séjour- cuisine lumineux et fonctionnel de 23 m2, d'une chambre confortable, une salle de bains, wc séparés. Vous profiterez d'un balcon de 7 m2, calme, coté cour. Un garage privatif compris. Possibilité d'un deuxième. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison a VIRY de 130M2

130m²

Maison en pierre 5 pièces – 130 m² – VIRY (39) Dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison en pierre mitoyenne dos a dos, offrant environ 130 m² habitables et une agréable vue dégagée sur les montagnes. Alliant authenticité et confort moderne, ce bien propose un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. ________________________________________ Agencement Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle avec buanderie Un WC indépendant Une belle pièce de vie d'environ 46 m², chaleureuse et lumineuse, comprenant : Une cuisine aménagée ouverte Un salon avec baie vitrée donnant sur l'extérieur Un espace bureau avec le charme d'une voûte en pierre À l'étage : Un dégagement desservant 3 chambres Une grande chambre d'environ 30 m² avec dressing Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ________________________________________ Extérieurs Vous profiterez d'un terrain clos de 640 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis : Terrasse exposée plein Sud pour vos repas en extérieur Balcon accessible depuis la chambre principale Garage et 2 places de stationnement ________________________________________ Confort Toiture refaite en 2020 Poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse Fenêtres PVC double vitrage Volets électriques et solaires ________________________________________ Situation À seulement 15 minutes d'Oyonnax et de Saint-Claude, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. ________________________________________ Un bien plein de charme, où il fait bon vivre, idéal pour profiter d'un cadre naturel tout en bénéficiant d'un confort au quotidien. Cette annonce référence 329249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS ANGONIN (EI) immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER (39000) sous le numéro 93179332700012. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de type 8 aux Coteaux Du Lizon

340m²

REF ESTIA 1082RJ Réservé aux investisseurs : Roseline JANIN vous propose une Ancienne Ferme rénovée avec goût à proximité du lac de Cutura en vente avec locatif (Revenu locatif annuel d'environ 17280 euros brut) pour les 2 appartements avec entrées indépendantes Située au coeur du Jura, à seulement 5 minutes du centre du village avec commerces, écoles, collège et services médicaux, cette ancienne ferme rénovée avec soin séduit par son authenticité et son confort moderne. Son emplacement privilégié, à 20 minutes de Saint-Claude, 1 heure de Genève et 1h30 de Lyon, en fait une propriété idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement touristique. 1- Un appartement en duplex (d'environ 72 m² habitables) à fort potentiel locatif (revenu foncier brut d'environ 8400 euros/an) Un bel appartement indépendant, rénové avec originalité, complète la propriété et génère un revenu foncier intéressant en location saisonnière. Jolie pièce de vie avec cuisine contemporaine, décor coloré et 2 couchages Mezzanine équipée d'un home cinéma, plafond étoilé et 4 couchages Très belle rénovation atypique Station de recharge pour voiture électrique et grand parking 2- L'habitation principale (environ 150 m² habitables) Revenu foncier brut de 8 880 euros/an Entrée sur coin repas et grande cuisine équipée Spacieux salon/séjour avec poêle à granulés Salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée Mezzanine et WC séparé à l'étage 3 chambres dont une suite parentale avec balcon, dressing et vaste salle d'eau équipée Potentiel supplémentaire Sous-sol avec atelier Deux pièces vétustes à réhabiliter côté Sud, permettant la création d'un appartement supplémentaire à louer Extérieur Un joli terrain paysagé et aménagé côté Sud vient parfaire ce bien de caractère sur une parcelle totale de 1470 m², idéalement situé pour les amateurs de nature et de randonnées. Roselyne JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498 841 584 - BOURG EN BRESSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison individuelle Arbent 6 pièce(s) 152m2 dont 2 appartements sur terrain de 1042 m²

152m²

REF 1089RJ ESTIA - Roselyne vous propose une villa de type 6 dans un secteur calme sur une parcelle de terrain d'environ 1042 m² clos et équipé d'un portail électrique avec visiophone comprenant : - un appartement principal de type 4 en Rez de jardin dont entrée, cuisine semi-équipée, salon/séjour avec une grande terrasse côté Est équipée d'un barbecue et une terrasse couverte côté Ouest ; un dégagement avec placard mural, 3 chambres, salle de bains, wc séparé - un appartement T2 au rez de chaussée d'environ 50 m² dont une pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle d'eau /wc, une chambre avec dressing ; buanderie avec cumulus et adoucisseur , wc séparé, garage avec porte automatisé et une grande cave/cellier Cette villa est équipée de radiateurs électriques neufs connectés de dernière génération , de menuiseries pvc de belle qualité avec volets roulants solaires puis de 20 panneaux photovoltaïques en autoconsommation Roselyne JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498 841 584 - BOURG EN BRESSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de village Oyonnax 3 pièce(s) 98 m2 et dépendances

98m²

REF ESTIA 1076RJ, Roselyne JANIN vous propose une ancienne ferme à Veyziat, rénovée de type 3 comprenant : Au rez de chaussée : une belle entrée avec ancienne cheminée et une montée d'escalier, un grand garage, un atelier avec sanitaires et une cave. Au premier étage : un couloir dessert une cuisine ,un grand salon/salle à manger donnant sur une terrasse côté soleil couchant située au dessus d'un abri voiture, deux chambres , une salle de bain et un WC séparé et dressing. Un petit jardin avec un second garage et une serre complète l'ensemble immobilier puis une cour bitumée sur une parcelle d'environ 435 m². Roselyne JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498 841 584 - BOURG EN BRESSE.

🌳 VALSERHÔNE (Quartier Vanchy) : APPARTEMENT DE 84 m² AVEC TERRASSE DE 35 m² ET UN ÉNORME POTENTIEL ! 🌳

84m²

VALSERHÔNE – VANCHY Un appartement où l'espace prend une nouvelle dimension Certaines adresses offrent bien plus qu'un simple lieu de vie. Elles procurent une véritable sensation d'espace, de lumière et de sérénité. Au cœur du quartier prisé de Vanchy, découvrez cet appartement de 84 m² dont l'atout majeur se dévoile dès les premiers instants : une spectaculaire pièce de vie d'environ 62 m², pensée pour partager, recevoir et profiter pleinement de chaque moment. Naturellement baigné de lumière, cet espace se prolonge par une terrasse de 35 m², véritable pièce de vie extérieure. Un déjeuner au soleil, une soirée entre amis autour du barbecue ou simplement un moment de détente... chacun pourra s'y projeter au fil des saisons. L'appartement dispose aujourd'hui d'une grande chambre, mais son agencement permet d'en créer facilement une seconde, offrant ainsi une belle capacité d'évolution selon vos projets de vie. Les atouts qui séduisent immédiatement • Une vaste pièce de vie d'environ 62 m² • Une terrasse de 35 m² avec barbecue intégré • Deux places de stationnement • Des dépendances pour un rangement pratique • Un environnement résidentiel calme et verdoyant • Une configuration évolutive avec possibilité d'une seconde chambre Une adresse idéale À quelques minutes des commerces, des écoles et des principaux axes, vous rejoignez rapidement le Pays de Gex ainsi que Genève en une trentaine de minutes. Un équilibre recherché entre tranquillité et mobilité. Ce bien séduira celles et ceux qui recherchent des volumes généreux, de la luminosité et un extérieur où prolonger naturellement le quotidien. Sonia LGM Immobilier 06 25 42 42 55 Et si cette visite était le début de votre prochain projet immobilier ? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia BOULEGHLIMAT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BOURG-EN BRESSE sous le numéro RSAC 889734802)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Les honoraires sont à la charge vendeur. Référence agence : 15380

Immeuble rénové – Centre-ville à pied – Rentabilité 7 %

125m²

Alexia LF Immo vous propose cet immeuble idéalement situé dans un environnement calme, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de ses commodités. Immeuble composé de trois appartements de type T2, chacun disposant de sa cave. Ils sont composés d'une entrée, d'un séjour/salon, d'une chambre avec une salle de bain et d'un coin buanderie. Entièrement rénové du sol au plafond, l'immeuble offre des prestations modernes et de qualité : double vitrage PVC avec volets roulants, cuisine équipée, espaces optimisés et chauffage individuel. Trois locataires sérieux sont déjà en place et à jour de leurs loyers, garantissant une rentabilité attractive d'environ 7 %, avec 16 188 € de revenus locatifs annuels. Un bien clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé et rentable. N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain À Vendre

1346m²

À la recherche de l'endroit parfait pour bâtir la maison de vos rêves ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce magnifique terrain constructible de **1 346m²**, idéalement situé à Vouvray (Valserhône), offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et baigné de lumière. **Une exposition et une vue exceptionnelles :** Orienté **plein sud**, ce terrain vous garantit un ensoleillement maximal tout au long de la journée. Vous serez immédiatement séduit par sa vue totalement dégagée sur le Grand Crêt d'Eau (Sorgia) et, en toile de fond, les majestueuses chaînes du **Mont-Blanc** ! Une situation géographique stratégique : À seulement 1 minute** de l'accès autoroutier (idéal pour vos déplacements). À 5 minutes du centre-ville de Valserhône et de sa gare TGV Lyria. À 35 minutes seulement de Genève et d'Annecy. Le + famille : Les écoles et la crèche sont à proximité immédiate ! **Prêt pour votre projet de construction :** Terrain entièrement viabilisé :Pas de mauvaise surprise sur le budget, les réseaux sont en bordure de route. Zone URP (PLU) :Offre une emprise au sol généreuse de 30 %, vous permettant de réaliser une superbe et grande maison familiale avec garage et terrasse. Un cadre bucolique, une accessibilité rare et une vue carte postale... Une opportunité à saisir très rapidement ! **Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite sur place :** * Sonia 06 25 42 42 55 *Votre conseillère LGM Immobilier *Honoraires charge vendeur — RSAC 889 734 802 Bourg-en-Bresse La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia BOULEGHLIMAT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BOURG-EN BRESSE sous le numéro RSAC 889734802)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Référence agence : 15173

Appartement spacieux Centre-ville d' OYONNAX

146m²

Appartement spacieux Centre-ville d' OYONNAX Vous rêvez d'un appartement spacieux où chaque membre de la famille trouve sa place, en plein coeur de ville ? Mélanie QUEROL vous propose à la vente ce bel appartement de 146 m2 habitables, situé au premier étage d'une résidence, en centre-ville d'Oyonnax. Dès l'entrée, le ton est donné avec de beaux volumes et une circulation agréable entre les espaces. La pièce de vie, très lumineuse, accueille une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux avec cheminée ; idéal pour partager des moments en famille au quotidien. L'espace nuit offre une organisation fonctionnelle avec 4 chambres. La suite parentale constitue un véritable cocon avec sa salle d'eau privative, WC et un sauna, parfait pour se détendre à domicile. Une seconde salle d'eau avec espace buanderie et WC vient compléter l'ensemble. Pensé pour le confort de toute la famille, ce bien dispose également d'une salle cinéma, un atout rare qui fera le bonheur des petits comme des grands. Côté extérieur, vous profitez d'une cour intérieure d'environ 11 m2, appréciable pour un appartement situé en centre-ville. L'emplacement est idéal : vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique avec l'ensemble des commodités accessibles à pied (commerces, écoles, services, transports). Informations techniques : Surface habitable : 146 m2 DPE : B Chauffage : électrique au sol individuel Cheminée dans le séjour Charges de copropriété : 105 EUR / mois Budget chauffage estimé : environ 150 EUR / mois Ce bien se distingue par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et sa localisation centrale. Une opportunité rare pour une famille souhaitant allier confort de vie et praticité au quotidien. Contactez Mélanie QUEROL, conseillère immobilier indépendante, au 06 70 46 18 36 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Cette annonce vous est proposée par QUEROL Mélanie - EI - NoRSAC: 887 653 665, Enregistré à de BOURG-EN-BRESSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

2600005 532 €/m²

260000

47 m²

2pièces

1ch.