T3 DERNIER ÉTAGE – DOUBLE TERRASSES - Souilladerie
Appartement de 3 pièces de 56 m² situé à Nantes, au dernier étage d'un immeuble récent construit en 2008. Ce bien offre deux chambres et se distingue par ses espaces extérieurs, avec une double terrasse complétée par un balcon, créant de véritables prolongements de vie au grand air. Le séjour ainsi que les deux chambres bénéficient chacun d'un accès direct à une terrasse, un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur. La situation au dernier étage, dans une copropriété limitée à trois niveaux, apporte une agréable sensation de tranquillité et de luminosité.
L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel avec un séjour ouvert sur l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas dehors ou aménager un coin détente. Les deux chambres, disposant également d'un accès à une terrasse, permettent d'accueillir une famille, de combiner chambre et bureau, ou encore de disposer d'une chambre d'amis selon les besoins de chacun. La présence d'une salle de bains indépendante renforce le confort au quotidien.
Les équipements pratiques sont au rendez-vous, avec notamment le double vitrage et des volets roulants électriques qui participent au confort thermique et acoustique du logement. Le chauffage individuel électrique permet de gérer sa consommation selon son mode de vie.
Côté stationnement, le bien dispose d'un box fermé, un atout important pour un quotidien facilité, que l'on soit résident ou investisseur. La copropriété, avec ses charges raisonnables, constitue un cadre structuré pour la gestion des parties communes. Cet appartement présente ainsi un véritable potentiel, tant pour un premier achat que pour un projet d'occupation à long terme, dans un quartier bien desservi de Nantes.
À seulement 50 m environ, la station de tram Souillarderie assure une desserte rapide vers le centre de Nantes et les principaux points d'intérêt de la ville. Plusieurs arrêts de bus se trouvent également à proximité immédiate, avec notamment Bottière, Lippmann et Cousteau à moins de 300 à 400 m, offrant différentes lignes pour faciliter les déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la présence de structures d'accueil pour enfants, comme les agences de garde d'enfants Melissa et Petite Enfance Cosmos situées à environ 200 à 300 m. Pour les moments de détente, le square de la Nouvelle Grande Noue, à un peu plus de 300 m, offre un espace vert apprécié des habitants du quartier.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1071 € par an
- Charges de copropriété : 85 € par mois
- DPE : D
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique
- Boxe fermée en sous-sol
Mentions légales :
Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les éventuelles servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
