Appartement - Aix-en-Provence - 87m²

Aix-en-Provence

Prix de vente4200004827.586206896552 /m²

Les caractéristiques

87 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

4Étages

Description

Au cœur d'Aix-en-Provence, place des Cardeurs, au dernier étage d'un remarquable hôtel particulier doté d'une superbe cage d'escalier, découvrez cet appartement ancien de 87 m² (86,75m2 loi carrez), offrant un cadre de vie plein de charme et une vue dégagée et dominante sur les toits de la ville. Bénéficiant d'une double exposition, l'appartement séduit immédiatement par sa belle luminosité, ses volumes, sa hauteur sous plafond et son esprit légèrement loft, qui lui confèrent une atmosphère singulière. L'espace de vie s'articule autour d'un salon avec cheminée et d'une cuisine ouverte. La partie nuit comprend deux chambres, auxquelles s'ajoutent une chambre en mezzanine ainsi qu'un bureau. L'appartement dispose par ailleurs d'une salle de bains et de deux salles d'eau. L'ensemble mérite aujourd'hui un rafraîchissement complet, notamment de la cuisine et des pièces d'eau. Une rénovation permettra de révéler pleinement le potentiel de ce bien atypique et de mettre en valeur ses volumes, sa lumière et son caractère ancien. Un appartement rare par son emplacement, sa vue, son dernier étage et son potentiel, idéal pour les amateurs de lieux de caractère souhaitant créer un intérieur à leur image au cœur du centre historique aixois. Possibilité d'acquérir, en supplément du prix, un garage situé à environ dix minutes à pied. Copropriété de 11 lots - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété annuelles : 700 €. Prix de vente : 420000€ honoraires inclus à la charge du vendeur de 20000€ TTC. (Prix hors honoraires 400000€). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation conventionnelle : 242 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1610 € et 2210 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Date du diagnostic énergétique : 25/11/2025. N° ADEME 2513E2925581Y. Certaines de ces photos ont été retouchées par l'IA pour une meilleure projection après travaux d'aménagements et ajout de mobilier.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Aix-en-Provence

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DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

242 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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4200004 828 €/m²

420000

87 m²

3pièces

2ch.