Appartement

42300 ROANNE – PROCHE CENTRE-VILLE – 3 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 68 M² – RDC LUMINEUX

Eric BOINON vous propose cet appartement de 68 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 6 étages, dans un environnement calme à proximité immédiate du centre-ville de Roanne.

Une large entrée dessert harmonieusement les différents espaces de l'appartement.

La cuisine fonctionnelle, partiellement ouverte, communique avec un agréable séjour de 22 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux.

L'appartement dispose également d'une chambre confortable avec accès direct à la salle de bains attenante, ainsi que de nombreux espaces de rangement, avec plusieurs placards et un dressing.

Situé en rez-de-chaussée et accessible aux personnes à mobilité réduite, le logement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, services et transports en commun.

La résidence est bien entretenue et les parties communes ont été rénovées.

L'appartement est actuellement loué et vendu occupé, offrant ainsi une solution intéressante aussi bien pour un acquéreur recherchant un investissement locatif avec locataire déjà en place que pour un projet patrimonial à plus long terme.

Une opportunité à découvrir à proximité du centre-ville de Roanne.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations sur le logement, le bail en cours et les conditions de la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Eric Boinon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°921212205.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris