Appartement

Roanne
Appartement - photo 1
Prix de vente690001682.9268292682927 /m²

Les caractéristiques

41 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1930Construction

Description

Fiche Id-UBW183130 : Roanne, secteur R?sidentiel, T2 rez-de-jardin d'environ 41 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse - Construction 1930 - Equipements annexes : cour - terrasse - digicode - double vitrage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 241 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 69000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16/12/2022 - Classe-Energie D : 241 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 630 et 910 Euros - Bien en copropriété comprenant 26 lots - Charges annuelles : 680 Euros/an (soit 57 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Roanne

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DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
241 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
7 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – CENTRE-VILLE DE ROANNE – IDÉAL PREMIER INVESTISSEMENT – EMPLACEMENT RECHERCHÉ – RENTABILITÉ IMMÉDIATE Gérald Petit et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent ce local commercial de 55 m², idéalement situé en plein cœur de Roanne, au sein d'un secteur dynamique bénéficiant d'une belle visibilité. Actuellement loué, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un premier investissement locatif en bénéficiant immédiatement de revenus sans recherche de locataire. Fonctionnel et bien agencé, ce local offre une surface de 55 m² adaptée à de nombreuses activités commerciales ou de services. Son emplacement en centre-ville constitue un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux axes de circulation. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine immobilier ou réaliser un investissement sécurisé, ce bien représente une opportunité intéressante grâce à son emplacement et à son occupation actuelle. À découvrir rapidement. Pour plus d'information, contactez Gérald Petit par téléphone ou par email. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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42300 ROANNE – PROCHE CENTRE-VILLE – 3 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 68 M² – RDC LUMINEUX Eric BOINON vous propose cet appartement de 68 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 6 étages, dans un environnement calme à proximité immédiate du centre-ville de Roanne. Une large entrée dessert harmonieusement les différents espaces de l'appartement. La cuisine fonctionnelle, partiellement ouverte, communique avec un agréable séjour de 22 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux. L'appartement dispose également d'une chambre confortable avec accès direct à la salle de bains attenante, ainsi que de nombreux espaces de rangement, avec plusieurs placards et un dressing. Situé en rez-de-chaussée et accessible aux personnes à mobilité réduite, le logement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, services et transports en commun. La résidence est bien entretenue et les parties communes ont été rénovées. Une opportunité à découvrir à proximité du centre-ville de Roanne. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations sur le logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Boinon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°921212205. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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690001 683 €/m²