Appartement 2 chambre(s) à vendre

Nevers

Prix de vente45000548.780487804878 /m²

Les caractéristiques

82 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1950Construction

Description

Appartement de 82 m² avec garage

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de quatre niveaux, cet appartement de 82 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard desservant les différentes pièces du logement. La cuisine indépendante bénéficie d'un cellier attenant, offrant un espace de rangement appréciable au quotidien.

Le séjour-salle à manger en L, spacieux et baigné de lumière, constitue le véritable cœur de l'appartement. Il s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de rangements fonctionnels.

Un garage fermé situé au pied de la résidence complète ce bien, un atout particulièrement recherché.

La copropriété a récemment bénéficié de plusieurs améliorations :

Installation d'un portail motorisé sécurisant l'accès à la résidence ;

Mise en place d'un nouveau système d'interphone à l'entrée de l'immeuble.

L'appartement nécessite des travaux de rénovation (électricité, menuiseries, cuisine, salle de bains et rafraîchissement général), laissant ainsi l'opportunité aux futurs propriétaires de le personnaliser entièrement selon leurs goûts et leurs besoins.

Informations complémentaires :

Chauffage au gaz de ville ;

DPE : F ;

Taxe foncière : 1 703 €.

Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement à valoriser, cet appartement offre une excellente base grâce à ses volumes, son garage et les améliorations déjà réalisées au sein de la copropriété.

Contactez-moi pour plus d'informations au 06 34 04 31 78

Stéphanie FARKAS

Votre conseillère en immobilier RE/MAX

Agent EI – RSAC 919 998 468

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Nevers

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

335 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

70 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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BAUDRAS ET FILSPlomberie

ENTREPRISE LUBOLOKOTravaux rénovation

ESPACE A ET GMaître oeuvre travaux

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Garage/box à vendre - 35 000 € L'agence Re/Max Platinium a le plaisir de vous présenter en exclusivité 3 garages situés au centre de Nevers (58) dans une résidence sécurisée avec portail motorisé. Description des garages : - Baux 1 an renouvelable - Dimensions garage 1 et 2 = 4,90 X 2,50 (Loués)  - Dimensions garage 3 = 5,90 X 2,50 (Non loué) - Dalle Béton au sol - Sécurisé avec portail motorisé  - 3 BIPS et clés de garage - Charges de copropriété pour les 3 garages : 66 euros / garage / an - Taxe foncière : 142 euros / garage / an  Pour tout renseignement complémentaire, Contactez votre agent EI, Maxime GAGNEPAIN RSAC : 921 550 117 tél : 06.71.14.95.31 Mail : maxime.gagnepain@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

RETOUR A LA VENTE - Idéal investisseur - T2 meublé avec parking en résidence étudiante

31m²

Dans une résidence de services étudiante située à deux pas de la gare SNCF et à quelques minutes de la Faculté de droit et de l'INSPE de Bourgogne, venez découvrir ce T2 entièrement meublé et équipé, situé au 3ème et dernier étage, ainsi que son emplacement de parking privatif. Dans un lieu de vie chaleureux et apaisant situé face à la Loire et entouré d'espaces verts. Sous contrat de bail commercial avec la société ZENAO, ce bien garanti à son propriétaire un loyer annuel de près de 4.100€ HT par an, soit une rentabilité brute de 10,38%. Idéal pour un placement sécurisé et/ou un complément de revenu retraite. Statut LMNP possible. Photos d'un bien type. A VOIR RAPIDEMENT !!! Cette annonce référence 321832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 38 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 114 Charges prévisionnelles annuelles : 650,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison au cœur de la nature – Un havre de paix aux portes

100m²

Maison au cœur de la nature – Un havre de paix aux portes de Nevers Vous rêvez de calme, de verdure et d'un cadre de vie apaisant tout en restant proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous. Située dans un environnement naturel privilégié, cette maison d'environ 100 m² séduira les amoureux de la nature, de la pêche et des lieux paisibles. Elle offre un cadre de vie rare, alliant sérénité et proximité des commerces et des accès vers Nevers. La maison se compose de beaux espaces de vie avec un salon et un séjour lumineux, une salle de bain, ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement pouvant aller jusqu'à quatre chambres. Un grenier entièrement aménageable vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités selon vos envies. Implantée sur une parcelle d'environ 1000 m², la propriété est entourée de verdure, idéale pour profiter pleinement du calme environnant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, parfaitement adapté à une famille. Avec son fort potentiel et son environnement privilégié, ce bien vous offrira une qualité de vie rare. À découvrir sans tarder.

Appartement de type 3

68m²

Appartement situé 6 rue Charles Roy à Nevers, au 3ème étage (BAT C) d'une copropriété calme et sécurisée avec place de parking numérotée. Agréable appartement comprenant une entrée, une cuisine, un débarras, un couloir, un séjour, un salon (avec la possibilité de faire une chambre), une chambre, une salle de bain et un wc. Le ravalement a été réalisé en 2023. Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. *Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Appartement de type 3

68m²

Appartement situé 6 rue Charles Roy à Nevers, au 3ème étage d'une copropriété calme et sécurisée avec place de parking numérotée. Agréable appartement comprenant une entrée, une cuisine, un débarras, un couloir, un séjour, deux chambres, une salle de bain et un wc. Le ravalement a été réalisé en 2023. Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. *Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Terrain à Bâtir sur Parigny-les-Vaux – 3149 m²

3149m²

Terrain à Bâtir à Parigny-les-Vaux – 3149 m² • Superficie : 3149 m², composé de deux parcelles : ○ Une parcelle constructible d'environ 1515 m² ○ Un verger de 1634 m², arborée avec des arbres fruitiers ( Pommier, Poirier, Figuier, Cerisier, Noyer….) • Localisation : Parigny-les-Vaux fait partie de la communauté de communes Nevers-Agglomération depuis le 1er janvier 2017. • Commodités locales : La commune propose des commerces de proximité et des artisans, tels que : ○ Bar-tabac ○ Brasserie-distillerie ○ Cave à vin ○ Ongleries • Éducation et services : ○ L'école primaire possède le label éco-école depuis 2018. ○ La commune dispose de services de cantine, de garderie et de transport scolaire. ○ Bus scolaire à seulement 50 m du terrain, desservant l'école primaire, le collège et le lycée. • Accessibilité : ○ Pougues-les-Eaux à 7 minutes (4 km) ○ Guérigny à 9 minutes (7 km) ○ Nevers à 20 minutes (14 km) ○ Autoroute à 5 minutes • Réseaux disponibles : L'eau et l'électricité sont disponibles sur la rue devant le terrain, ce qui facilite le raccordement pour tout projet de construction. Le terrain a fait l'objet d'une étude de sol G1 réalisée conformément à la réglementation. Atouts du terrain : • Parcelle constructible : Idéale pour un projet immobilier résidentiel, sans vis-à-vis direct. • Parcelle 'verger' : Un terrain arboré, parfait pour la création d'un jardin, d'un espace vert, ou pour d'autres activités extérieures. La présence d'arbres fruitiers ajoute de la valeur au terrain, créant un espace agréable et productif. Ce terrain bénéficie donc de nombreux avantages : un emplacement stratégique, des commodités de proximité, un cadre de vie agréable et des infrastructures adaptées à une vie de famille. Si vous avez des questions spécifiques sur ce terrain ou si vous avez un projet particulier en tête, je serais heureux de vous aider davantage ! Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 06.61.74.25.29. Informations annonce: Cette annonce référence 277600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 2 chambre(s) à vendre

68m²

*SOUS OFFRE* Maison 2 chambres à vendre – 49 000 € – Garchizy Idéalement située à Garchizy, découvrez cette maison de ville mitoyenne offrant un beau potentiel, parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée Cuisine ouverte sur le séjour Salle de bains À l'étage : Palier desservant deux chambres WC avec lavabo Vous bénéficierez également : d'un grenier au-dessus, d'une cave en sous-sol. Caractéristiques techniques : Chaudière fioul (hors services), poele Huisseries en bois Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Cette maison fonctionnelle et bien agencée offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Vous souhaitez organiser une visite ou plus d'informations ? Contactez-moi rapidement ! Helena Ferreira, Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736 06 38 96 05 94 helena.ferreira@remax.fr Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

APPARTEMENT 2 PIÈCES – 53,66 M² À VARENNES-VAUZELLES

53m²

Un appartement agréable dans un environnement calme et verdoyant À Varennes-Vauzelles, découvrez cet appartement de 53,66 m², situé 6 avenue Jean-Jacques Rousseau, idéal pour une personne seule, un couple à la recherche d'un logement confortable, fonctionnel et agréable à vivre. Situé au premier étage d'une copropriété calme et verdoyante, cet appartement de type 2 bénéficie d'une organisation fonctionnelle et propose une grande chambre , permettant de disposer de son propre espace. Son environnement verdoyant offre un cadre agréable au quotidien, tout en permettant de profiter des services et commodités de la commune. Un intérieur fonctionnel et agréable L'appartement se compose de : · une entrée ; · une cuisine séparée ; · un séjour agréable ; · un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire ; · une chambre ; · une salle de bain ; · des WC. L'agencement du logement permet de profiter d'espaces distincts et fonctionnels, adaptés à la vie quotidienne. Un jardin et une cave pour plus de confort Le bien bénéficie également d'un jardin , offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou simplement profiter d'un environnement verdoyant. Une cave complète également ce logement et permet de disposer d'un espace de stockage supplémentaire, pratique au quotidien. Les atouts du bien : · Appartement T3 de 53,66 m² · Situé au premier étage · Cellier · Cave · Chauffage individuel gaz · Charges annuelles : 800 € · Taxe foncière : 453,52 € · Copropriété calme de 12 lots · Prix de vente : 51 000 € Votre projet d'achat Vous recherchez un appartement à Varennes-Vauzelles dans un environnement calme et verdoyant ? Ce logement offre une organisation fonctionnelle, deux chambres ainsi qu'un jardin, des atouts appréciables pour un projet d'accession à la propriété. Contactez nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur cet appartement à vendre. Référence annonce : 2889 Informations complémentaires Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. *Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Maison 3 chambre(s) à vendre

86m²

Maison avec beau potentiel – Saint-Ouen-sur-Loire Située dans un environnement calme à Saint-Ouen-sur-Loire, cette maison de 86 m² saura séduire les amateurs de projets et de rénovation. Elle se compose de 3 chambres, offrant un espace idéal pour une famille ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pleine de possibilités avec des volumes agréables. Son agencement permet d'imaginer un intérieur chaleureux et personnalisé selon vos envies. Un charmant extérieur vient compléter ce bien. Description : • Maison de 86 m² habitables • 3 chambres • Pièces aux beaux volumes • Environnement calme • Idéal résidence principale ou investissement • Garage · Fort potentiel d'aménagement Les + qui font la différence : • Petit prix attractif • Maison lumineuse • Secteur paisible • Possibilité de personnaliser entièrement le bien • Opportunité idéale pour investisseurs ou primo-accédants Prix : 39 000 € On visite ? Julie Votre Agent EI RSAC 842 328 726 06 69 13 14 75 Julie.mayeur@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .