Volumes, caractère et piscine intérieure : un bien unique !

Château-Guibert

Prix de vente299250997.5 /m²

Les caractéristiques

300 m²Surface

9Pièces

4Chambres

873 m²Terrain

Description

Prestations de qualité et volumes exceptionnels pour cette maison de bourg située dans le secteur Mareuillais, à seulement 30 minutes des plages, 25 minutes de La Roche-sur-Yon et à proximité des principaux axes autoroutiers.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie de 74 m², actuellement aménagé en salle de jeux, complété par une arrière-cuisine. Vous profiterez également d'un véritable espace bien-être comprenant un jacuzzi, un sauna et une magnifique piscine intérieure chauffée de 10 x 4 m, alimentée par une pompe à chaleur : un atout rare et recherché sur le secteur.

À l'étage, la partie principale de la maison offre un salon-séjour chaleureux avec cheminée à insert double foyer, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, trois chambres (dont une mansardée), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Dans une seconde aile, une élégante passerelle dessert un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, un salon ou une bibliothèque. Vous y découvrirez également une superbe suite parentale de 31 m² avec cheminée à insert, ainsi qu'une spacieuse salle de bains de 23 m² équipée d'une baignoire centrale, d'une douche à l'italienne et d'un WC.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse avec barbecue, d'un préau et d'un puits, le tout implanté sur un terrain de 873 m².

Un bien rare aux prestations remarquables, offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou une activité d'accueil. Vous apprécierez également la proximité d'un lac, propice aux balades et aux activités de plein air.

Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

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Château-Guibert

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

172 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

50 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ANTOINE VENDEE PEINTUREPeinture

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Belle maison sur Château-Guibert, 119 m² sur 2340 m² de terrain

248560

2 089 €/m²

Belle maison sur Château-Guibert, 119 m² sur 2340 m² de terrain

119m²

Une situation idéale au calme de la campagne nichée au cœur de la commune de Château-Guibert, cette propriété de plain-pied, construite en 1999 et d'une surface de 119m², parfaitement entretenue bénéficie d'un cadre de vie privilégié, paisible et à l'abri de toute nuisance. Vous profiterez de la sérénité absolue de la campagne vendéenne tout en restant à seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon. Un emplacement parfait pour concilier la tranquillité du quotidien et la proximité rapide des commodités, des commerces et des axes principaux de la région. Un agencement optimisé et évolutif. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 38 m², dotée d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes qui apportent un cachet authentique et chaleureux. Cet espace s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour les moments de partage. Côté nuit, la maison dispose de 2 chambres confortables, un bureau complétées par une grande pièce supplémentaire de 24 m² offrant un superbe potentiel évolutif (troisième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins). Sur le plan technique, la maison offre un confort thermique remarquable et économique grâce à l'alliance d'un chauffage au sol électrique et d'un poêle à bois chaleureux (DPE en C). Côté ouvertures, elle mêle habilement le charme de volets battants sur l'avant et la modernité de volets roulants électriques sur l'arrière. Enfin, vous profiterez de votre terrain d'une surface de 2340m², de la terrasse équipée d'un store banne électrique, un avantage idéal pour profiter confortablement des journées ensoleillées et moduler l'exposition à votre guise. A l'extérieur, le bien dispose d'un atelier et d'un espace préau.

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Belle maison de plain-pied, 5 chambres, grande pièce de vie, deux ailes, piscine, grand terrain

148m²

En bref : Superbe maison de plain-pied 5 chambres, grande pièce de vie, deux ailes distinctes, piscine chauffée, terrain de près de 4 000 m² ! Nous vous proposons cette magnifique maison de plain-pied construite en 2009, située à Château-Guibert, à proximité de Mareuil-sur-Lay-Dissais et à seulement 25 minutes de La Roche-sur-Yon, dans un cadre verdoyant et calme, tout proche du lac. Elle offre une vaste pièce de vie de plus de 60 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon et un séjour lumineux. La maison est organisée en deux ailes distinctes : la première compte trois chambres et une salle de bains, la seconde abrite deux chambres dont une superbe suite parentale avec grand dressing indépendant et salle d'eau privative de près de 9 m² équipée d'une véritable douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie chauffée. Cette disposition en deux ailes garantit une intimité exceptionnelle et multiplie les possibilités : télétravail, grande famille, activité professionnelle à domicile… À l'extérieur, vous profiterez d'un portail et d'une porte de garage motorisés, de nombreux stationnements, d'un grand garage d'environ 40 m² avec porte sectionnelle extra-large motorisée, d'une immense terrasse de près de 150 m² orientée plein sud, d'une piscine récente 8 × 4 m (2020) chauffée par pompe à chaleur avec bâche électrique et régulation automatique du pH, ainsi que d'une vue dégagée et magnifique sur la campagne. Le terrain, arboré, de près de 4 000 m² (palmiers, oliviers, partie verger…) est entièrement accessible autour de la maison et bénéficie même d'un accès direct à un bras du lac en contrebas. Les points forts sont nombreux : volets roulants électriques centralisés, VMC double flux, fenêtres oscillo-battantes, DPE C (très économique), cheminée avec insert foyer large, chauffage au sol réversible par pompe à chaleur (chaud et froid), assainissement collectif, grande cuisine Cuisinella haut de gamme avec four pyrolyse, plaque induction + gaz, hotte aspirante et barbecue intérieur, porche d'entrée et auvent à l'arrière. Une maison aux très belles prestations, particulièrement économique à l'usage, avec un terrain exceptionnel et une piscine récente. Maison coup de cœur– à visiter sans tarder !

Maison familiale de 150m² et un studio indépendant de 22m²

150m²

À Château-Guibert, à moins de 20mn du centre de la Roche sur yon, dans un environnement paisible, agréable et fonctionnel. Venez découvrir cette belle maison de plain-pied construite en 2013, offrant 150 m² habitables avec de beaux volume et une luminosité remarquable. Elle se compose d'une belle entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une grande cuisine de 30 m², entièrement équipée et aménagée, avec une arrière-cuisine attenante. La partie nuit propose une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau et WC privatif ainsi qu'un couloir desservant trois autres chambres (14.4m² - 9.82m² - 9.27m²), une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, et un WC indépendant. On trouve également un studio indépendant de 22 m² (avec cuisine, salle d'eau et WC), idéal pour recevoir ou pour un usage locatif ainsi qu'un atelier. À l'extérieur, vous disposerez de 2 terrasses (dont une couverte) et d'un chalet. Vous pourrez profiter de son terrain clos de 1800m² sans vis-à-vis, avec un espace potager et divers espèces d'arbres fruitiers. Un espace parking suffisant pour recevoir plusieurs véhicules ainsi qu'un appentis de 25m². Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, complété par un plancher chauffant électrique, pour un confort optimal toute l'année. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce bien soigné et parfaitement entretenu, alliant confort, espace et fonctionnalité.

Maison à vendre – Château-Guibert (La Mainborgère)

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Située à Château-Guibert, précisement à La Mainborgère, cette maison au charme authentique séduira les amoureux de la nature et du calme. À seulement quelques minutes de Mareuil-sur-Lay et à 15 minutes de La Roche-sur-Yon, elle offre un cadre de vie privilégié entre campagne et proximité des commodités. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie et d'une chambre avec point d'eau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau et un dégagement, parfaits pour une famille ou pour accueillir amis et proches. À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un environnement verdoyant et bucolique. Vous profiterez d'une agréable véranda, d'une cave, de plusieurs abris pour voitures et bois, ainsi que d'une piscine de 10 x 4,5 m équipée d'un dôme, idéale pour prolonger les moments de détente en été. Le tout est implanté sur un terrain joliment arboré, véritable havre de paix où règnent sérénité et bien-être.

Maison de 140 m² sur 3800 m² de terrain avec piscine

141m²

Située à Château-Guibert, à moins de 20mn de La Roche sur Yon, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié et serein. Le terrain exceptionnel de 3800 m², entièrement constructible, est un atout majeur, offrant un potentiel de développement unique. Cette maison de 140 m² a été conçue pour le confort familial. Elle s'articule autour d'une pièce de vie de 54 m² (salon-séjour-cuisine aménagée et équipée), baignée de lumière naturelle grace aux baie vitrée et à son exposition. Le salon bénéficie d'une cheminée chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. Un accès direct mène à une vaste terrasse de 42 m² sans vis-à-vis, promettant de longs moments de détente et de repas en extérieur. L'espace nuit comprend un couloir desservant quatre chambres, dont une suite parentale (avec salle d'eau et WC), une salle d'eau et un WC séparé. Une arrière-cuisine pratique complète ce niveau. Un atout exceptionnel : la maison dispose d'un sous-sol de 150 m², parfait pour le stockage, un atelier ou l'aménagement d'espaces de loisirs. Sur la parcellle de 3800m² clôturée, vous trouverez une piscine de 8 x 4 idéale pour les belles journées d'été. Soucieuse de l'efficacité énergétique et du confort, la maison est dotée de double vitrage sur l'ensemble de ses ouvertures. Le chauffage est assuré de manière économique par une pompe à chaleur. Ces équipements, couplés à l'orientation garantissent une isolation performante et des charges maîtrisées. Le vaste sous-sol de 150 m² ajoute une dimension technique et pratique inestimable pour le stockage et la protection de vos biens.

Maison au calme , 95m², 3 chambres

95m²

Située dans le cadre paisible de la commune de Lairoux, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la Vendée. Vous rejoindrez le centre-ville de Luçon et l'ensemble de ses services en seulement 10 minutes, les plages de la côte sud vendéenne (L'Aiguillon-la-Presqu'île) en 15 à 20 minutes, et La Roche-sur-Yon en 35 minutes. Le grand avantage : Un cadre de vie au calme absolu sur une belle parcelle de 1 670 m², qui vous permet de concilier la sérénité du quotidien avec la proximité immédiate de l'océan et des bassins d'emplois. L'intérieur de la maison séduit par sa belle clarté et sa distribution optimale. La pièce de vie offre un agréable salon/séjour de 30 m², complété par une cuisine équipée et aménagée de 14 m² (avec four, micro-onde, plaque, hotte) disposant de son propre coin repas. L'espace nuit se compose de trois belles chambres (dont deux avec placards) et d'une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et un WC séparé. Classée DPE C, la maison affiche un excellent bilan énergétique grâce à son chauffage au bois (avec son insert nouvel génération), son double vitrage oscillo-battant avec volets battants en alu, sa VMC hygroréglable, ainsi que sa terrasse abritée par un store banne pour profiter du grand terrain. L'ensemble est complété par des dépendances exceptionnelles : un garage tenant de 28 m², un second garage indépendant de 46 m² et un appentis camping-car de 27 m². Le grand avantage : Une vraie rentabilité et un confort financier garanti grâce aux panneaux solaires installés en revente d'électricité.

Maison de 2024 sur une parcelle de 500 m²

92m²

Opportunité sur les magnils reigniers, baisse de prix conséquente. Située dans un lotissement calme, à proximité de Luçon et à moins de 25mn des plages, cette maison, construite en 2024, dispose d'une surface de 92.8 m², offrant un cadre de vie idéal. Exposée plein Sud, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Elle comprend un vaste séjour lumineux de 45m², ouvert sur un jardin de 500 m², donnant ainsi un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Imaginez la cuisine moderne et fonctionnelle s'intègrant parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres (12.7m² - 10.15m² - 10.14m²). Le bien comprend également une salle d'eau, avec douche à l'italienne et un WC séparé avec lave main. Le mode de chauffage est économique grâce à un système de climatisation réversible performant (voir DPE), assurant une température agréable toute l'année. Ce bien dispose également de volets roulants électriques centralisés, apportant à la fois confort et sécurité. Un garage attenant complète l'ensemble, offrant un espace de stockage ou un stationnement sécurisé. Enfin, la maison se situe à proximité immédiate des commodités telles que les écoles, commerces et transports. Des travaux sont à prévoir, notamment la peinture des murs, le sol des chambres ainsi que la cuisine, le meuble dans la salle d'eau Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir une maison neuve sans avoir à attendre la durée de la constrution et contactez-nous pour organiser une visite.

Ensemble immobilier de 224 m² avec piscine

224m²

Située au cœur de la commune du Champ-Saint-Père, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon et 20 minutes des plages de Longeville-sur-Mer. Vous profiterez d'un cadre de vie calme et agréable tout en restant proche des commodités. Un emplacement idéal pour concilier vie familiale et proximité de la côte. Dès votre arrivée, une agréable terrasse vous accueille avant de découvrir une maison construite en 1979. L'habitation principale comprend une cuisine aménagée et équipée de 32 m² ouverte sur la salle à manger, un vaste salon lumineux de 43,60 m² ainsi qu'une grande véranda climatisée de 39 m², parfaite pour les repas et réceptions en famille. Un couloir dessert trois chambres (9,9 m², 13,8 m² et 10 m²), une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. La propriété dispose également d'une seconde partie indépendante (possibilité de location) comprenant une pièce de vie de 24 m², une salle d'eau avec WC de 4 m², deux espaces de couchage à l'étage de 8 m² chacun et une terrasse. Il existe un accès indépendant pour cette partie. Un véritable atout permettant d'accueillir famille et amis ou de développer un projet locatif. Côté prestations, la maison est implantée sur un terrain clos de 1 394 m², offrant un bel espace extérieur sécurisé et facile à entretenir. Elle dispose également d'une cave de 30 m², d'un grenier, d'un grand garage de 70 m² (équipé d'une fosse) avec double porte de garage (possibilité de rentrer un camping car). Afin de profiter de l'extérieur une piscine de 5 x 10 mètres couverte par un dôme vous permettra d'utiliser la piscine du mois d'avril jusqu'à fin octobre. Son principal avantage : sa dépendance indépendante associée à ses nombreux équipements (DPE EN C) offre un fort potentiel d'évolution et de rentabilité tout en répondant aux besoins d'une grande famille.