NESMY – MAISON DE PLAIN-PIED DE 123 M² AVEC VÉRANDA CHAUFFÉE

Nesmy

Prix de vente2887502347.560975609756 /m²

Les caractéristiques

123 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

796 m²Terrain

Description

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et entièrement de plain-pied, à proximité de La Roche-sur-Yon ?

Située à Nesmy, dans un environnement résidentiel proche des écoles et des commodités, cette maison de 123 m² habitables offre de beaux volumes et un agencement agréable au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une généreuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle et d'une cuisine récente. Cet espace se prolonge par une véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire dont vous pourrez profiter tout au long de l'année.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

Côté confort, vous apprécierez également le chauffage au sol et la lingerie, particulièrement pratique pour l'organisation quotidienne.

Un double garage avec grenier complète la propriété, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement.

DPE : C

Une maison qui réunit de beaux espaces de vie, le confort du plain-pied et des équipements appréciables, à quelques minutes de La Roche-sur-Yon.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 288 750 € honoraires d'agence inclus (HAI).

Prix hors honoraires : 275 000 €.

Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires, soit 13 750 € TTC, à la charge de l'acquéreur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 2024AC00207)

Référence agence : 15740

Le quartier

Nesmy

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

134 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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EL DESIGNElectricite

MONNERON MAITRISE D'OEUVREMaître oeuvre travaux

SARL MARIONNEAU CHARPENTE MENUISERIECouverture toiture

CLR SERVICESEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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