MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER & ANCIEN ATELIER DE FORGERON DE 68 M²

Lacapelle-Biron
MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER & ANCIEN ATELIER DE FORGERON DE 68 M² - photo 1
Prix de vente47000610.3896103896104 /m²

Les caractéristiques

77 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
1900Construction

Description

Au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison offre environ 73 m² habitables, complétés par un espace chargé d'histoire : l'ancien atelier du forgeron, aujourd'hui utilisé comme garage. Avec ses 68 m², sa large porte et sa belle hauteur sous plafond, cet ancien atelier constitue un volume rare, idéal pour un artisan, un bricoleur, un artiste, un collectionneur ou simplement pour disposer d'un vaste espace de stockage.

L'habitation comprend : une entrée, un palier avec placard, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.

Grâce à sa double exposition Nord-Sud et à ses grandes ouvertures, la partie jour bénéficie d'une agréable lumière traversante.

Le garage est accessible depuis l'intérieur.

Cette annonce référence 347420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.

Prix du bien : 47 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026

Score DPE : 297 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lacapelle-Biron

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
297 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
11 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Fumel
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Maison de 5 pièces de 107 m² à Saint-Cernin-de-l'Herm
100000
935 €/m²

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Située sur la commune de Saint-Cernin-de-l'Herm, à proximité de Monpazier et Villefranche-du-Périgord, cette maison de 5 pièces d'environ 107 m² séduit par son authenticité et son environnement paisible au cœur du Périgord Noir. Accompagné d'un terrain d'environ 220 m², elle bénéficie d'un jardin agréable, idéal pour profiter d'un cadre champêtre recherché. La maison propose, au rez-de-chaussée, un salon spacieux équipé d'un poêle à bois ainsi que d'un poêle à pellets, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison, ainsi qu'une cuisine. À l'étage, une vaste suite parentale avec salle de bain occupe un niveau entier, garantissant confort et intimité. Une terrasse traversante dessert une seconde partie de la maison, composée de deux chambres et de deux salles d'eau, permettant d'accueillir aisément famille et amis ou d'envisager un projet d'hébergement. Un espace de rangement d'environ 30 m² complète l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins. À l'extérieur, le jardin, calme et ensoleillé, invite à la détente et à la vie en plein air dans un environnement naturel préservé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 617 euro - DPE : E - Mode de chauffage : poêle à bois et poêle à pellets - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les données concernant les aléas (naturels, technologiques ou miniers) applicables à ce bien sont consultables via le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments communiqués ici ont un caractère informatif et n'exonèrent pas d'un contrôle approfondi ni d'une expertise indépendante si nécessaire. Cette annonce est diffusée par Zefir, qui assure la gestion des demandes d'information et l'organisation des visites. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Cernin-de-l'Herm
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Propriété écologique avec maison d’amis et atelier au cœur de 2 ha de forêt
418000
3 051 €/m²

Propriété écologique avec maison d’amis et atelier au cœur de 2 ha de forêt

3
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137m²
C

Réf. Selva – À Saint-Front-sur-Lémance, dans un environnement naturel particulièrement préservé, *Selva* est une propriété qui ne ressemble à aucune autre. Ici, chaque poutre a une histoire, chaque fenêtre ouvre sur la nature. Nichée au cœur d'environ 2 hectares de bois de chênes et de châtaigniers, la propriété réunit trois bâtiments complémentaires : une maison principale à l'architecture singulière, une maison d'amis indépendante et un ancien atelier de menuisier d'environ 80 m². La maison principale a été conçue dans une véritable démarche écologique, faisant la part belle aux matériaux naturels : chanvre, chaux, pouzzolane, bois, colombages et bardeaux de bois. Son cœur est un remarquable salon-séjour d'environ 60 m², largement ouvert sur la forêt grâce à une grande fenêtre panoramique. La cheminée ouverte monumentale, le poêle à bois et les belles poutres participent pleinement à l'atmosphère chaleureuse et au caractère unique du lieu. Une terrasse couverte prolonge naturellement cet espace vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, une arrière-cuisine, une chambre avec son espace détente en mezzanine, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, une seconde salle de bains et un palier pouvant accueillir un espace nuit supplémentaire complètent l'ensemble. La maison repose sur un sous-sol intégral, offrant garage et espaces de rangement. Côté confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur, complétée par le poêle à bois et la cheminée avec répartiteur de chaleur. DPE C – GES A. À quelques pas de la maison principale, presque fondue dans la végétation, la maison d'amis indépendante possède elle aussi une véritable personnalité. Son architecture atypique en forme de A et sa couverture en bardeaux de bois s'intègrent parfaitement à l'environnement. Elle comprend une pièce de vie, une salle de bains, une chambre à l'étage ainsi qu'une terrasse pour profiter de la forêt. Enfin, l'ancien atelier de menuisier d'environ 80 m², complété par un bureau, une salle d'eau et un appentis, offre de nombreuses possibilités : activité artisanale ou artistique, atelier de création, télétravail, stockage ou espace de loisirs. *Selva* s'adresse à ceux qui ne recherchent pas simplement des mètres carrés, mais un lieu avec une âme, de l'espace et une autre façon d'habiter, au calme et au plus près de la nature. ACCESSIBILITE - Un environnement préservé sans être isolé : *Selva* se situe à environ 15 minutes de la gare de Monsempron-Libos, permettant notamment de rejoindre Agen par le réseau TER. Pour les liaisons plus lointaines, l'aéroport de Bergerac-Dordogne-Périgord est accessible en environ 1h10, Toulouse-Blagnac en environ 1h45 et Bordeaux-Mérignac en environ 2h15. Cette annonce référence 349661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 418 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Front-sur-Lémance
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A 5 minutes de Lavaur - Maison chaleureuse et lumineuse – 2 chambres – jardin
199000
2 970 €/m²

A 5 minutes de Lavaur - Maison chaleureuse et lumineuse – 2 chambres – jardin

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67m²
C

À seulement 5 minutes de Lavaur, sur la commune de Labastide-Saint-Georges, découvrez cette maison rénovée d'environ 67 m², située dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, on découvre un intérieur lumineux, soigné et chaleureux, où les tonalités claires se mêlent harmonieusement au parquet et aux plafonds en bois, créant une atmosphère douce et accueillante. La maison propose une belle pièce de vie en L avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Les deux portes-fenêtres, l'une dans le salon et l'autre dans la cuisine, apportent une belle luminosité naturelle à l'ensemble et créent une agréable ouverture sur les extérieurs. Une cheminée vient apporter une touche chaleureuse à cette pièce de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie également d'une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible, du double vitrage, de moustiquaires sur les ouvertures et de la fibre. Elle bénéficie d'un DPE classé C et sa toiture a été refaite en 2024. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 538 m² offrant différents espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une première terrasse exposée sud et équipée d'un store se trouve à l'avant de la maison. À l'arrière, une seconde terrasse couverte et exposée nord permet de profiter agréablement des extérieurs selon les moments de la journée. La partie avant de la parcelle, aménagée en enrobé, permet de stationner plusieurs véhicules et bénéficie d'un portail électrique. Le terrain se poursuit sur les côtés et à l'arrière de la maison, avec un abri de jardin, et offre la possibilité d'en faire aisément le tour. Une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, prête à habiter, qui offre un agréable cadre de vie tout en laissant de belles possibilités pour imaginer de nouveaux projets sur sa parcelle. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solène Mabille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 941 883 126). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15762

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Ensemble de caractère - 2 hectares - DPE C
499000
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6
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À seulement quelques minutes de la belle bastide de Monflanquin, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique propriété nichée au cœur d'un paysage verdoyant. Ce domaine s'étend sur plus de 2 hectares de parc arboré et fruitiers. Il se compose d'une demeure principale chaleureuse en pierre, d'un ancien séchoir à tabac aménagé en seconde habitation, ainsi que de dépendances à rénover. La Maison Principale (135 m²) – Actuellement exploitée avec succès en location saisonnière dès les beaux jours, cette maison a été aménagée avec grand soin. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle à manger et salon réchauffé par un poêle à bois. On y trouve également une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC et un espace dégagement idéalement agencé en bureau. À l'étage : Trois chambres spacieuses, un charmant espace 'dortoir/cabane' (parfait pour réjouir deux enfants/adultes), une salle de bains et des WC indépendants. Prestations & confort : Climatisation réversible, poêle à bois, toiture et isolation des combles récentes. L'Ancien Séchoir – Véritable coup de cœur aux multiples possibilités : gîte (sous réserve d'autorisation), accueil de proches, atelier d'artiste : au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine, des WC, un espace bar, ainsi qu'un grand atelier sur la partie arrière. À l'étage : Deux chambres, une salle d'eau avec WC et un espace détente/bureau vue jardin. A l'arrière du sechoir, un grand atelier. Le parc de plus de 2 hectares offre de nombreux espaces de détente intimistes ainsi que d'une belle terrasse en bois avec jacuzzi et piscine hors-sol (à rénover), profitant d'une vue dominante sur la campagne. Équipements : Terrasse couverte, pergola, et puits relié à l'arrosage et aux deux habitations. Dépendances : Une petite annexe et une ancienne ruine en pierre, prêtes à inspirer de futurs aménagements. A noter : assainissement individuel contrôlé sans aucun défaut. Une propriété de caractère polyvalente, idéale pour une grande famille, un projet de regroupement familial, une résidence secondaire, ou la poursuite d'une activité d'accueil touristique/gîte. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir pour organiser une visite ! Cette annonce référence 344620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Fiche Id-UBW180596 : Lavaur, Maison toulousaine apprts et local d'environ 476 m2 comprenant 15 piece(s) dont 11 chambre(s) + Cour de 150 m2 - Vue : Jardin - Construction 1870 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 246 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 760000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/04/2026 - Classe-Energie D : 246 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 7593 et 10273 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lavaur
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47000610 €/m²