Petit château à rénover

Lavaur
Petit château à rénover - photo 1
Prix de vente4250001062.5 /m²

Les caractéristiques

400 m²Surface
7Pièces
6Chambres
16000 m²Terrain

Description

Grande bâtisse de 400m²

A VENDRE 81500 LAVAUR - Petit château à rénover avec 1,6 hectare de terrain, carrière équestre et piscine

À découvrir, cette grande bâtisse de type grange offrant un fort potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Actuellement, la propriété a la dalle en béton et la toiture refaites, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur entièrement personnalisé.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 1,6 hectare de terrain, comprenant un pré et une carrière dédiée aux chevaux, idéale pour les propriétaires équins ou les amoureux de nature et d'espace.

Une piscine située dans le jardin complète cet ensemble et offre un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.

Un bien rare offrant un cadre privilégié et un potentiel exceptionnel, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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