Une maison pleine de charme, où authenticité et douceur de vivre se rencontrent, en plein cœur de Lavaur.
A quelques pas seulement des commerces de proximité et du marché, découvrez cette maison semi-mitoyenne d'environ 107 m², véritable lieu de vie atypique qui séduira les amateurs de belles matières et de maisons de caractère.
Derrière sa façade en pierre, cette maison dévoile un intérieur chaleureux, rénové avec goût dans le respect de son authenticité. Enduits à la chaux, bois, matériaux naturels et éléments anciens soigneusement conservés composent une atmosphère singulière, à la fois douce et accueillante.
Dès le rez-de-chaussée, la maison s'organise autour de ses espaces de vie tournés vers le jardin. La cuisine, aménagée dans un esprit de véranda, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son large pan entièrement vitré donnant directement sur le jardin, offrant ainsi une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
Le salon, plus intimiste, invite à la détente autour de son poêle à bois.
Ce niveau accueille également une chambre avec accès direct à l'extérieur ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, deux belles chambres aux volumes généreux disposent chacune de leur propre mezzanine, offrant des espaces complémentaires qui pourront accueillir un couchage, un bureau, un coin lecture ou du rangement selon les envies.
L'une d'elles bénéficie d'un véritable esprit de suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et un accès direct à une belle terrasse en bois d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Une salle de bain pleine de charme, avec baignoire et éléments authentiques, ainsi qu'un second WC complètent cet étage.
À l'extérieur, le charme opère tout autant.
La maison s'ouvre sur un jardin clos d'environ 100 m², intimiste et préservé, agrémenté de belles essences végétales et de beaux arbres qui créent une atmosphère presque inattendue en plein centre-ville.
Plusieurs espaces permettent de profiter pleinement des lieux : une terrasse en gravier, un coin extérieur abrité et aménagé pour les moments de détente, ainsi que différents espaces de convivialité au jardin.
Un garage vient compléter cet ensemble, un véritable atout en hyper-centre.
Côté confort :
• Chaudière gaz à condensation de 2016.
• Poêle à bois dans le salon avec système de récupération et de redistribution de la chaleur vers les chambres de l'étage.
• Climatisation réversible au rez-de-chaussée
• Maison mitoyenne d'un seul côté.
Une maison singulière, chaleureuse et fonctionnelle, qui conjugue le charme de l'ancien, des espaces de vie atypiques et le privilège d'un extérieur intimiste.
Un cadre de vie rare en hyper-centre de Lavaur, où tout se fait à pied, sans renoncer au plaisir d'un jardin, d'une terrasse et d'un garage.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solène Mabille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 941 883 126).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 15994
