Propriété de caractère sur 6 hectares avec dépendances

Cuzorn

Prix de vente2850001540.5405405405406 /m²

Les caractéristiques

185 m²Surface

7Pièces

5Chambres

61339 m²Terrain

1948Construction

Description

Au bout d'une allée traversant son parc arboré, cette propriété de charme se dévoile à l'abri des regards. Située dans un environnement naturel préservé, aux portes du Périgord, elle offre un cadre de vie exceptionnel où sérénité et authenticité se rejoignent.

Édifiée sur plus de 6 hectares d'un seul tenant (prairies et taillis), la propriété s'articule autour d'une cour intérieure intimiste.

La Maison Principale (185 m² env.) séduit par ses beaux volumes ouverts sur la nature environnante :

- Pièce de vie chaleureuse, cheminée

- 5 chambres confortables de 12 à 20 m2

- Un grenier

À l'arrière, une cour ombragée par un grand tilleul remarquable, idéale pour les moments de détente aux beaux jours.

Les Dépendances & Équipements

- Maison d'amis : Une dépendance aménagée, idéale pour recevoir vos proches

- Grange en pierre de 110 M2 env. : équipée de 3 boxes à chevaux, parfait pour des passionnés d'équitation et d'un atelier.

- Ancien séchoir à tabac d'environ 95 m2, garage et annexes offrant un fort potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire.

- Potentiel : Résidence familiale de charme, propriété équestre, ou petit domaine agricole : ce lieu charmant offre une multitude de possibilités au cœur d'un environnement privilégié.

Cette annonce référence 343416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.

Prix du bien : 285 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 271 000,00 €

Honoraires TTC : 5,17 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026

Score DPE : 342 kWhEP/m²/an

Score GES : 108 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8030.00 € et 10910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Cuzorn

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

342 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

108 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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Maison contemporaine neuve - Plain-pied - Calme entre Toulouse et Albi Magnifique maison contemporaine de plain-pied, construction neuve de 2025, située au calme. Idéalement positionnée pour les actifs ou les familles : à seulement 30 minutes d'Albi et 50 minutes de Toulouse. Une grande pièce de vie très lumineuse, baignée de lumière naturelle.L'Espace cuisine est ouvert, sur la pièce de vie, à aménager et installer selon vos goûts. Un cellier attenant très pratique, avec un accès direct vers le garage. 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain principale avec un meuble vasque fabriqué sur-mesure. 2 WC Un terrain spacieux de 1257m2 , idéal pour une terrasse, un jardin paysager ou une future piscine. Un garage fermé + un grand carport. . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison plain-pied - 4 pièces - DPE B - Prestations de qualité

134m²

Réf. Ludivine - Située dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied (construction 2010) de 135 m². Particulièrement soignée et élégante, elle se distingue par son excellent classement énergétique DPE B et des prestations de qualité. Ici, pas de travaux à prévoir : posez simplement vos valises et profitez d'un confort de vie optimal avec des charges courantes maîtrisées. FACTURES D'ÉNERGIE MINIMISÉES & ÉQUIPEMENTS RÉCENTS - Panneaux solaires en autoconsommation (octobre 2022) + Chauffe-eau thermodynamique (2023). - Poêle à granulés performant (2016, conduit 2025) idéalement installé au centre de la maison - Excellente isolation globale. Menuiseries double vitrage PVC/Alu avec volets roulants motorisés, isolation des combles (2026). DES ESPACES FONCTIONNELS - La Pièce de Vie (70 m²) : Un vaste volume central lumineux et traversant, ouvrant directement sur les deux terrasses à l'avant et l'arrière de la maison. La cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée dispose d'un cellier attenant. L'Espace Nuit & Travail : - 2 belles chambres (12 m² et 17 m²) avec parquet, dont une avec un grand dressing intégré. - 1 bureau, une chambre d'enfant ou autre. - 1 salle d'eau contemporaine avec meuble double vasque et douche cabine/baignoire. - Technique : Électricité aux normes, VMC, assainissement collectif. UN EXTÉRIEUR CLOS, PAYSAGER - Côté Détente : À l'arrière, profitez d'une grande terrasse de 50 m² à l'abri des regards, équipée de deux stores bannes motorisés, accueillant un espace jacuzzi. - Le jardin d'environ 1700 m² est entièrement clôturé et paysager (parterres fleuris, bel olivier, beaux aménagements). Une borne ASA (eau du Lot) vous permet d'arroser vos extérieurs à moindre coût. Un garage de 35 m² avec porte sectionnelle isolée et motorisée complète l'ensemble. L'avant de la maison est impeccable avec un grand parking, accessible par un portail coulissant suspendu et motorisé (2021). De petites dépendances en bois vous permettront de stocker votre petit outillage ou d'hiverner le mobilier de jardin. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, économe en énergie, parfaitement entretenu et prêt à vivre, dans un environnement paisible. Et si *Ludivine* était votre nouvelle maison ? Contactez-moi pour planifier une visite rapidement ! Cette annonce référence 339269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 279 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre 190 m2 9 pièces - parc arboré - piscine

190m²

Réf. Lila - Une maison de famille comme on les imagine… chaleureuse, vivante et faite pour recevoir. Certaines propriétés ont ce supplément d'âme indéfinissable. Dès l'entrée, le décor est planté : on s'y projette instantanément, imaginant déjà les rires des enfants dans le vaste jardin, les tablées d'été autour de la piscine ou les soirées d'hiver cocooning au coin du feu. Cette bâtisse en pierre de caractère offre 190 m² habitables de pur bonheur. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, non isolé, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée, tout en restant à seulement 5 minutes des commodités de Montayral. Une localisation idéale à la croisée des chemins entre Agen, Cahors et Bergerac. A l'intérieur : Une entrée fonctionnelle ouvrant sur une élégante salle à manger tournée vers le jardin, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté de son poêle à bois. Une cuisine équipée avec son petit cellier attenant et une salle d'eau supplémentaire. Côté nuit, une superbe suite parentale ouverte sur le jardin, comprenant un dressing indépendant et une salle de bain complète avec douche et baignoire. Un bureau bénéficiant d'un accès indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. À l'étage : Trois belles chambres avec poutres apparentes, dont une disposant de sa propre salle d'eau et de WC. Une vaste mezzanine ouverte, parfaite pour aménager une salle de jeux, un espace sport ou un coin lecture cosy. Le coup de cœur se prolonge dehors avec des prestations taillées pour la détente : - Un terrain arboré d'un seul tenant de 6 689 m² offrant calme et intimité. - Une piscine de 10 x 5 m, plusieurs terrasses, dont terrasses en bois, espace barbecue, parfaits pour les longues journées d'été. - Deux garages indépendants, abri de jardin. Côté technique & Confort : Chauffage : Pompe à chaleur (climatisation réversible) + Poêle à bois, menuiseries bois double vitrage, radiateurs électriques en complément. Une propriété implantée dans un quartier recherché qui combine le cachet de l'ancien, le confort moderne et un extérieur d'exception. Envie d'en savoir plus ? Une maison comme celle-ci ne se raconte pas, elle se ressent. Pour planifier une visite et découvrir ce lieu unique contactez Sylvie Mas. Cette annonce référence 335601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Bourgeoise avec beaux volumes

302m²

Maison Bourgeoise avec beaux volumes Maison de maître + grange – 302 m² – 6 chambres – fort potentiel – secteur Lavaur Description Située secteur Lavaur, cette propriété de caractère de 302 m² se compose d'une maison de maître et d'une grange, offrant de nombreuses possibilités. Envie d'une vraie maison bourgeoise à l'ancienne, avec du cachet et de l'authenticité ? Ici, le calme est réel… et les seuls voisins curieux sont ceux qui broutent tranquillement dans la prairie. Aujourd'hui, la maison peut parfaitement convenir à une grande famille recherchant de l'espace, du charme et de la tranquillité. Elle propose : De beaux volumes avec hauteur sous plafond 6 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau 4 chambres à l'étage (20 à 29 m²) Une salle de bain Et pour ceux qui en voudraient encore plus (mais honnêtement… 302 m², c'est déjà pas mal ), les combles de 150 m² restent aménageables : salle de jeux, espace loisirs ou projet sur mesure. Un bien évolutif selon votre projet Résidence principale familiale spacieuse Maison avec espace indépendant pour un proche Projet de gîte ou activité touristique Possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins (sous réserve des autorisations d'urbanisme) Environnement campagne, au calme Secteur Lavaur Gare à 10 km Écoles et commerces à 5 km Travaux à prévoir Maison de maître 302 m² habitables 6 chambres 150 m² de combles aménageables Grange / dépendance Fort potentiel d'évolution Un bien rare, adaptable à votre projet de vie Cette annonce référence 335161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIE BELDA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 99448053100015. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison pensée pour profiter, recevoir : parc, piscine

129m²

Réf. Océane – À Fumel, au bout d'une allée se dresse une maison accueillante sur deux niveaux. Ici, l'extérieur n'est pas un simple jardin : c'est un véritable espace de vie à part entière de 3 591 m2 arborés. Ici, tout a été pensé pour conjuguer qualité de vie et autonomie énergétique : maison alimentée par un puits, panneaux solaires en autoconsommation avec batterie virtuelle, pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol partiel, insert… Autant d'équipements qui participent à réduire les coûts énergétiques. Arbres fruitiers, pergola, cuisine d'été, salon d'été, piscine couverte 5 x 10 m avec tunnel… chaque espace invite à la détente, recevoir ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible avec une jolie vue sur le jardin et l'horizon depuis la véranda. La maison, construite sur sous-sol, développe environ 122 m² habitables et offre une organisation chaleureuse et fonctionnelle : Au niveau principal : une véranda d'environ 20 m² surplombant le jardin, une agréable pièce de vie avec salon et insert, salle à manger et cuisine ouverte d'environ 30 m², une chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau avec douche italienne, double vasque, WC indépendant, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, lecture ou couchage d'appoint... En rez-de-chaussée / sous-sol aménagé parfait pour recevoir : un salon supplémentaire ou bureau, un dortoir d'environ 26 m², une buanderie, douche et WC ainsi qu'un garage d'environ 37 m². À l'extérieur : cuisine d'été, salon d'été, local jardin, local technique sous piscine. Deux portails permettant une circulation pratique autour de la propriété, allées goudronnées, carports et stationnements, gouttières aluminium récentes, toiture en très bon état, adoucisseur d'eau. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un environnement de vie où l'on peut recevoir, jardiner, profiter et imaginer de nombreux projets. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 335000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 274 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Bourgeoise avec beaux volumes

302m²

Maison de maître + grange – 302 m² – 6 chambres – fort potentiel – secteur Lavaur Description Située secteur Lavaur, cette propriété de caractère de 302 m² se compose d'une maison de maître et d'une grange, offrant de nombreuses possibilités. Envie d'une vraie maison bourgeoise à l'ancienne, avec du cachet et de l'authenticité ? Ici, le calme est réel… et les seuls voisins curieux sont ceux qui broutent tranquillement dans la prairie. Aujourd'hui, la maison peut parfaitement convenir à une grande famille recherchant de l'espace, du charme et de la tranquillité. Elle propose : De beaux volumes avec hauteur sous plafond 6 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau 4 chambres à l'étage (20 à 29 m²) Une salle de bain Et pour ceux qui en voudraient encore plus (mais honnêtement… 302 m², c'est déjà pas mal ), les combles de 150 m² restent aménageables : salle de jeux, espace loisirs ou projet sur mesure. Un bien évolutif selon votre projet Résidence principale familiale spacieuse Maison avec espace indépendant pour un proche Projet de gîte ou activité touristique Possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins (sous réserve des autorisations d'urbanisme) Environnement campagne, au calme Secteur Lavaur Gare à 10 km Écoles et commerces à 5 km Travaux à prévoir Maison de maître 302 m² habitables 6 chambres 150 m² de combles aménageables Grange / dépendance Fort potentiel d'évolution Un bien rare, adaptable à votre projet de vie Cette annonce référence 328848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIE BELDA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 99448053100015. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2024 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5190.00 € et 7070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure de charme en pierre de taille, jardin, dépendance

142m²

Dans un village paisible du nord du Lot-et-Garonne, derrière une façade discrète se cache un véritable bijou. Cette ancienne bâtisse en pierres de taille, entièrement rénovée avec goût, marie le cachet de l'ancien au confort moderne. Badigeon à la chaux, poutres, parquets massifs — chaque détail respire l'authenticité. L'ESSENTIEL EN UN COUP D'ŒIL - 146 m² habitables · potentiel 220 m² - 4 chambres · 2 salles d'eau - 1 bureau - Jardin clos arboré de 700 m² - terrasse en bois de 50 m2 environ - Toiture entièrement refaite en 2024 - Vendue meublée — prête à habiter UN INTÉRIEUR RAFFINÉ Cuisine dînatoire 24 m² — parfaite pour les grandes tablées, cellier attenant 1 salon baigné de lumière (traversante ) avec parquet et poêle à bois 1 bureau avec poêle à pellets donne sur la terrasse , 4 chambres spacieuses à la décoration soignée et originale 2 salles de bain élégantes Buanderie/remise avec accès rue Parquets d'origine à l'étage, deux anciennes cheminées qui soulignent l'âme du lieu... - Opportunité rare : un grenier de 80 m² à la magnifique hauteur sous plafond n'attend que votre imagination : salle de jeux, dortoir... Il est accessible depuis le palier par un escalier. UN EXTÉRIEUR RESSOURÇANT Terrasse en bois de 50 m² — véritable pièce supplémentaire - idéale pour vos repas au soleil Jardin 700 m² clos et arboré Appentis 24 m² dans le jardin Dépendance de 60 m² sur 2 niveaux en face de la maison — potentiel gîte ou atelier d'artiste - à réhabiliter entièrement CONFORT & QUALITÉ Poêle à bois + poêle à pellets + climatisation réversible Toiture refaite en 2024 (maison et appentis) Vous n'avez qu'à poser vos valises ! UNE VIE DE VILLAGE — TOUT À PIED Épicerie · boucherie · pharmacie/herboristerie · cabinet médical · librairie · ostéopathe . garage Tennis · rugby · accrobranche · piscine naturelle · randonnée Au cœur des plus belles Bastides du Périgord : 10 min de Monpazier - 12 min de Villeréal - 15 min de Monflanquin LE PROJET IDÉAL POUR... Une maison de famille chaleureuse Une résidence secondaire de caractère Un projet de chambres d'hôtes Cette propriété atypique représente une belle opportunité dans ce secteur. Visites sur rendez-vous — Contactez Sylvie Mas, conseillère en immobilier Cette annonce référence 331673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 252 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

120m²

Fiche Id-UBW181150 : Fumel, secteur Fumelois, Maison d'environ 120 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 2000 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Convecteur - Classe-Energie B : 87 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 231000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/04/2026 - Classe-Energie B : 87 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 990 et 1390 Euros - Affaire suivie par Mme Veronique FAVORY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Puy L'eveque - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de plain-pied 145 m² avec piscine – Secteur recherché

145m²

À 15 min à pied du centre-ville et 25 min de la rocade toulousaine. Découvrez cette villa de plain-pied de 145 m², située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², elle offre de beaux volumes et une excellente luminosité. La maison dispose: d'une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse, d'une cuisine neuve entièrement équipée, d'un salon TV cosy, d'une véranda chauffée donnant directement sur la piscine. d'un cellier/buanderie Côté nuit : 3 chambres avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant. Atout rare : un studio indépendant avec salle d'eau et WC. Prestations : chauffage performant, volets roulants électriques, isolation récente, vide sanitaire accessible. Extérieurs : piscine 7.30x3.50, jardin paysager sans vis-à-vis, garage spacieux avec mezzanine. Maison clé en main, idéale famille – à visiter rapidement. Cette annonce référence 318479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX FAUCHERON (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 99383619600010. Prix du bien : 313 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2207.00 € et 2985.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2850001 541 €/m²

285000

185 m²

7pièces

5ch.