Maison Bourgeoise avec beaux volumes

Lavaur

Prix de vente300000993.3774834437086 /m²

Les caractéristiques

302 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

5500 m²Terrain

1880Construction

Description

Maison Bourgeoise avec beaux volumes

Maison de maître + grange – 302 m² – 6 chambres – fort potentiel – secteur Lavaur

Description

Située secteur Lavaur, cette propriété de caractère de 302 m² se compose d'une maison de maître et d'une grange, offrant de nombreuses possibilités.

Envie d'une vraie maison bourgeoise à l'ancienne, avec du cachet et de l'authenticité ? Ici, le calme est réel… et les seuls voisins curieux sont ceux qui broutent tranquillement dans la prairie.

Aujourd'hui, la maison peut parfaitement convenir à une grande famille recherchant de l'espace, du charme et de la tranquillité.

Elle propose :

De beaux volumes avec hauteur sous plafond

6 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau

4 chambres à l'étage (20 à 29 m²)

Une salle de bain

Et pour ceux qui en voudraient encore plus (mais honnêtement… 302 m², c'est déjà pas mal ), les combles de 150 m² restent aménageables : salle de jeux, espace loisirs ou projet sur mesure.

Un bien évolutif selon votre projet

Résidence principale familiale spacieuse

Maison avec espace indépendant pour un proche

Projet de gîte ou activité touristique

Possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins

(sous réserve des autorisations d'urbanisme)

Environnement campagne, au calme

Secteur Lavaur

Gare à 10 km

Écoles et commerces à 5 km

Travaux à prévoir

Maison de maître

302 m² habitables

6 chambres

150 m² de combles aménageables

Grange / dépendance

Fort potentiel d'évolution

Un bien rare, adaptable à votre projet de vie

Cette annonce référence 335161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIE BELDA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 99448053100015.

Prix du bien : 300 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lavaur

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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SUD PROTECTION SECURITEElectricite

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Giroussens, à quelques minutes de Lavaur, découvrez cette spacieuse maison familiale de 270m² implantée sur un terrain arboré de 2200m². Nichée dans un petit hameau au calme de deux maisons, cette propriété offre de très beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Dès l'entrée, un bureau indépendant permet de télétravailler ou de recevoir en toute tranquillité. La visite se poursuit vers une superbe pièce de vie de plus de 50 m², sublimée par un plafond cathédrale, ouverte sur une cuisine semi-ouverte conviviale. L'ensemble profite d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte ainsi que sur l'espace piscine, véritable lieu de vie aux beaux jours. Le rez-de-chaussée propose un espace nuit confortable composé de 3 chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'une grande buanderie/chaufferie et un vaste cellier offrant de nombreux espaces de rangement. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau, idéale pour accueillir famille et amis. Autre véritable atout de cette propriété : une dépendance attenante de 46m², restant à aménager selon vos envies. Elle pourra devenir un studio indépendant, un espace professionnel, un atelier ou encore un logement d'appoint. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes généreux et à l'environnement privilégié. Une opportunité rare pour les amateurs d'espace, de calme et de projets de vie personnalisés. Cette annonce référence 340176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 373 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3863.00 € et 5227.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Bourgeoise avec beaux volumes

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Maison de maître + grange – 302 m² – 6 chambres – fort potentiel – secteur Lavaur Description Située secteur Lavaur, cette propriété de caractère de 302 m² se compose d'une maison de maître et d'une grange, offrant de nombreuses possibilités. Envie d'une vraie maison bourgeoise à l'ancienne, avec du cachet et de l'authenticité ? Ici, le calme est réel… et les seuls voisins curieux sont ceux qui broutent tranquillement dans la prairie. Aujourd'hui, la maison peut parfaitement convenir à une grande famille recherchant de l'espace, du charme et de la tranquillité. Elle propose : De beaux volumes avec hauteur sous plafond 6 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau 4 chambres à l'étage (20 à 29 m²) Une salle de bain Et pour ceux qui en voudraient encore plus (mais honnêtement… 302 m², c'est déjà pas mal ), les combles de 150 m² restent aménageables : salle de jeux, espace loisirs ou projet sur mesure. Un bien évolutif selon votre projet Résidence principale familiale spacieuse Maison avec espace indépendant pour un proche Projet de gîte ou activité touristique Possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins (sous réserve des autorisations d'urbanisme) Environnement campagne, au calme Secteur Lavaur Gare à 10 km Écoles et commerces à 5 km Travaux à prévoir Maison de maître 302 m² habitables 6 chambres 150 m² de combles aménageables Grange / dépendance Fort potentiel d'évolution Un bien rare, adaptable à votre projet de vie Cette annonce référence 328848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIE BELDA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 99448053100015. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2024 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5190.00 € et 7070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de plain-pied 145 m² avec piscine – Secteur recherché

145m²

À 15 min à pied du centre-ville et 25 min de la rocade toulousaine. Découvrez cette villa de plain-pied de 145 m², située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², elle offre de beaux volumes et une excellente luminosité. La maison dispose: d'une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse, d'une cuisine neuve entièrement équipée, d'un salon TV cosy, d'une véranda chauffée donnant directement sur la piscine. d'un cellier/buanderie Côté nuit : 3 chambres avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant. Atout rare : un studio indépendant avec salle d'eau et WC. Prestations : chauffage performant, volets roulants électriques, isolation récente, vide sanitaire accessible. Extérieurs : piscine 7.30x3.50, jardin paysager sans vis-à-vis, garage spacieux avec mezzanine. Maison clé en main, idéale famille – à visiter rapidement. Cette annonce référence 318479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX FAUCHERON (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 99383619600010. Prix du bien : 313 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2207.00 € et 2985.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de caractère sur 6 hectares avec dépendances

185m²

Au bout d'une allée traversant son parc arboré, cette propriété de charme se dévoile à l'abri des regards. Située dans un environnement naturel préservé, aux portes du Périgord, elle offre un cadre de vie exceptionnel où sérénité et authenticité se rejoignent. Édifiée sur plus de 6 hectares d'un seul tenant (prairies et taillis), la propriété s'articule autour d'une cour intérieure intimiste. La Maison Principale (185 m² env.) séduit par ses beaux volumes ouverts sur la nature environnante : - Pièce de vie chaleureuse, cheminée - 5 chambres confortables de 12 à 20 m2 - Un grenier À l'arrière, une cour ombragée par un grand tilleul remarquable, idéale pour les moments de détente aux beaux jours. Les Dépendances & Équipements - Maison d'amis : Une dépendance aménagée, idéale pour recevoir vos proches - Grange en pierre de 110 M2 env. : équipée de 3 boxes à chevaux, parfait pour des passionnés d'équitation et d'un atelier. - Ancien séchoir à tabac d'environ 95 m2, garage et annexes offrant un fort potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire. - Potentiel : Résidence familiale de charme, propriété équestre, ou petit domaine agricole : ce lieu charmant offre une multitude de possibilités au cœur d'un environnement privilégié. Cette annonce référence 343416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 285 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 271 000,00 € Honoraires TTC : 5,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 342 kWhEP/m²/an Score GES : 108 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8030.00 € et 10910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec piscine, terrain arboré et équipements énergétiques

129m²

Réf. Océane - À Fumel, au bout d'une allée, découvrez cette maison implantée dans un environnement verdoyant sur une parcelle arborée de 3 591 m². Ici, les extérieurs constituent un véritable espace de vie : arbres fruitiers, pergola, cuisine d'été, salon d'été et piscine couverte de 5 x 10 m avec tunnel permettent de profiter pleinement du jardin et de recevoir dans un cadre agréable et paisible. Construite sur sous-sol, la maison développe environ 122 m² habitables et bénéficie d'équipements visant à maîtriser les consommations : panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec batterie virtuelle, pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol partiel, insert et alimentation en eau par un puits. Au niveau principal, vous trouverez une véranda d'environ 20 m² offrant une jolie vue sur le jardin, une pièce de vie chaleureuse composée d'un salon avec insert, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir une chambre supplémentaire. Le rez-de-chaussée / sous-sol aménagé offre des espaces particulièrement appréciables pour recevoir : un salon ou bureau, un dortoir d'environ 26 m², une buanderie, une douche, un WC ainsi qu'un garage d'environ 37 m². À l'extérieur : cuisine d'été, salon d'été, local jardin, carport et plusieurs possibilités de stationnement. Deux portails et des allées goudronnées facilitent la circulation autour de la propriété. La maison dispose également de gouttières aluminium récentes, d'un adoucisseur d'eau et d'une toiture en très bon état. Une propriété pensée pour profiter pleinement des espaces extérieurs, recevoir, jardiner et développer différents projets, tout en bénéficiant d'équipements favorisant une meilleure autonomie énergétique. Cette annonce référence 335000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble Immobilier comprenant 2 maisons avec Piscine + Annexes sis sur 1 Terrain de 2.5 Hectares à Prats du Périgord

265m²

Ancien Corps de Ferme de Caractère située dans un petit hameau, à Prats du Périgord, entouré de prairies et de bois à proximité d'un petit village du Périgord Noir. A 30 kms de Bergerac , 30 kms de Sarlat la Canéda, 10 mn de Villefranche du Périgord, 15 mn de Belvès,.. - Ensemble Immobilier comprenant 2 maisons + 1 Atelier, 1 grange + 1 cuisine / espace détente avec sa piscine + 1 abri à bois et 1 carport pour 2 voitures - Terrain environ 2,5 hectares L'ensemble immobilier se compose de : * La Maison Périgourdine d'origine qui date de 1850 de 140 m². Au rez-de-chaussée : 1 Séjour avec cheminée avec insert de 28 m2, 1 Cuisine Dinatoire de 16 m2, 1 Buanderie de 8 m2, 1 Salle de Bains de 5 m2 et Wc Indépendant. A l'étage : 1 Chambre de 16 m2, 1 Chambre de 25 m2, 1 Mezzanine / Chambre de 22 m2, 1 Dressing de 6m2, 1 Salle d'Eau avec Wc de 3.50 m2. * La 2éme Maison entièrement accessible aux PMR, Rénovée en 2009, dans une Ancienne Grange de 1850, pierre et bois, de 125m², de plain-pied prolongée par une vaste terrasse de 70 m² exposée Sud-Est comprenant : 1 Cuisine Dinatoire de 22 m2, 1 Séjour de 28 m2, 3 Chambres de 17 m2 avec leurs propres Salles d'Eau et Wc donnant directement sur la Terrasse ainsi qu'une 4éme Chambre de 10 m2 et 1 Salle d'Eau avec Wc de 7 m2. ---- Ce bâtiment peut servir de Gite, de Chambres d'Hôtes, de Location à la Nuitée, etc ..... ---- * Le plus de ce Bien : - 1 Cuisine d'été de 35 m2 avec 1 Piscine de 36 m² et de 1,5m ht avec fond plat. - 1 Abri pour 2 voitures et Stockage à Bois de 55 m2. - 1 Atelier / Abri de Jardin - 1 Grange de 100m² - 1 Terrain de 2,5 hectares de prairie / bois. Cette Propriété à un Enorme Potentiel / un Véritable Havre de Paix à la Campagne. Côté Technique : Menuiseries Extérieures en Double Vitrage, Volets, Insert au Bois, PAC avec Climatisation Réversible dans Toutes les Pièces, Ballons d'eau chaude, Portail, Alarme Intrusion, Assainissements Autonomes, …. Chauffage avec pompe à chaleur, chauffage au sol basse température et rafraichissement Prix de vente : 300 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic du Gite : le 09/01/2023 Consommation conventionnelle : C - 115 kWh/m2/an Estimation des émissions : A - 4 kWh/m2/an Estimation des coûts annuels : 1 070 € et 1 490 € Date de réalisation du diagnostic de la Maison : le 09/01/2023 Consommation conventionnelle : E - 328 kWh/m2/an Estimation des émissions : C - 12 kWh/m2/an Estimation des coûts annuels : 2 830 € et 3 880 € Taxe Foncière : 1 350 € en 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat Simple n° 232 323 Contactez-moi Rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 324385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2023 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte 7 pièces 220 M2 avec piscine

220m²

*Ref. Aliénor* _ Au cœur d'un hameau paisible, à quelques minutes des commerces, cette maison d'architecte de 220 m2 s'intègre naturellement à son environnement, associant pierre du pays et matériaux nobles dans une architecture élégante et intemporelle. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec évidence. Le bureau bénéficie d'une terrasse privative, offrant un espace idéal pour le télétravail. La maison s'organise ensuite autour d'une pièce de vie cathédrale, véritable cœur du lieu, largement ouverte par de généreuses baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces vers les terrasses. Une belle cheminée ouverte vient renforcer l'atmosphère chaleureuse de l'ensemble. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine haut de gamme entièrement équipée de 25 m2, prolongée par une terrasse avec espace barbecue et complétée par un cellier aménagé. La partie nuit se compose de trois belles chambres (de 12 à 14 m2), d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant une organisation confortable pour une vie de famille ou l'accueil d'amis, avec accès direct au garage. À l'étage, un salon en mezzanine compose un espace plus intime, complété par une suite parentale de 27 m2. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ un hectare en pente douce, ouvert sur une prairie bordée d'un bois de chênes. La piscine de 11 x 5 mètres (sans vis à vis), les murets en pierre, le cyprès, l'immense pin parasol, le pool-house participent pleinement au charme et à l'équilibre du lieu. La propriété dispose de deux accès distincts : l'un menant directement au garage, l'autre desservant l'entrée principale, le stationnement et une dépendance en pierre de 30 m2, actuellement aménagée en atelier d'artiste avec eau et électricité, offrant un potentiel d'aménagement en studio, salle de sport ou espace pour une profession libérale. *Aliénor* conjugue calme, élégance et fonctionnalité, aux confins du Lot et de la Dordogne, pour un art de vivre alliant vie professionnelle et personnelle. Gare à 10 minutes. Cette annonce référence 318060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 368 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr