Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 56 m2 à Limeil-Brévannes (94450)

Limeil-Brévannes

Prix de vente2669984767.821428571428 /m²

Les caractéristiques

56 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

3.8 m²Jardin

Description

À Limeil-Brévannes (94450), Appartement de 3 pièces, 56 m², au prix de 266 998 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire.

Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 2 chambres avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile.

Dans la pratique, les annexes et équipements du logement constituent un vrai plus. L'ascenseur rend les déplacements plus simples, la sécurité d'accès rassure, et la cave répond à des besoins de stockage qu'on préfère souvent garder hors de l'espace de vie. Côté stationnement, le garage et la place dédiée apportent un confort immédiatement perceptible au quotidien.

La commune de Limeil-Brévannes constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. Ville dynamique et agréable de Limeil-Brévannes (94450), située en région parisienne, offrant un cadre de vie paisible et familial. Bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER D, permettant de rejoindre rapidement Paris et ses environs. De nombreux commerces, écoles et espaces verts sont présents dans la ville, offrant une qualité de vie confortable et des activités variées pour toute la famille.

Le bien est proposé à 266 998 €, avec des conditions de vente annoncées dès le départ. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale et les aides envisageables selon votre situation peuvent vous aider à savoir rapidement si le projet entre dans votre budget. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.

Le quartier

Limeil-Brévannes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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ENTREPRISE GENERALE DU BATIMENTTravaux rénovation

S.B.G RENOVATIONTravaux rénovation

LND SOLSTravaux rénovation

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement de 3 pièces de 59 m² à Limeil-Brévannes

59m²

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En Exclusivité – Spacieux 4 Pièces 80 m² avec Balcons et Parking – Limeil-Brévannes

80m²

À vendre, appartement de type 4 pièces, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt pour vos balades et à quelques minutes de la gare RER A de Boissy-Saint-Léger. Vous trouverez également des écoles, commerces et services à proximité, ainsi qu'un accès rapide aux axes N406 et A86. Cet appartement lumineux exposé plein Sud se situe au 1er étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 18 m² ouvrant sur un balcon filant, d'une cuisine récente entièrement équipée et meublée, de trois chambres : deux de 12 m²et une de 13 m², dont deux avec balcon privatif et placards. Vous disposez également d'un cagibi, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le bien comprend une cave en sous-sol et une place de parking privative en extérieur. Les atouts : exposition Sud pour une belle luminosité, cuisine moderne, deux balcons pour profiter de l'extérieur, résidence calme et bien entretenue. À proximité, la forêt pour vos promenades, la gare RER A de Boissy-Saint-Léger pour vos déplacements, ainsi que des écoles et commerces. Cette annonce référence 324060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017. Prix du bien : 204 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 280 Charges prévisionnelles annuelles : 3 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Appartement 3 pièces duplex avec grande terrasse – Limeil-Brévannes (Les Temps Durables)

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À deux pas du téléphérique, des écoles, des commerces et des transports, découvrez en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces en duplex avec terrasse de 25 m² et parking privatif. Situé au 5ᵉ étage et dernier étage, cet appartement séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses beaux volumes. Le premier niveau comprend une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un spacieux séjour de 26 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial. Vous profiterez également d'une magnifique terrasse d'environ 25 m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. À l'étage, un palier dessert deux chambres d'environ 10 m², chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts du bien : Appartement en duplex Terrasse de 25 m² Séjour de 26 m² Cuisine aménagée et équipée Deux salles d'eau/bains avec WC Nombreux rangements Place de parking privative Chauffage collectif au gaz alimenté par une centrale biomasse Proximité immédiate du téléphérique, des bus, des écoles et des commerces Une opportunité rare sur le secteur des Temps Durables, idéale pour un jeune couple, une famille ou un investisseur. Cette annonce référence 340935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 144 Charges prévisionnelles annuelles : 2 952,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LIMEIL BREVANNES - APPARTEMENT T2 AVEC JARDIN TERRASSE

43m²

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 43,83 m², niché dans une résidence de standing construite en 2013. Cet appartement non meublé allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et modernité. Au coeur de cet appartement, vous trouverez un séjour spacieux de 22 m² baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Un des points forts de cet appartement est sa terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours. De plus, vous pourrez profiter d'un jardin privatif de 30 m², un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile pour tous. La résidence, en excellent état, dispose d'un ascenseur et d'un stationnement intérieur, offrant un confort supplémentaire. L'isolation de l'appartement est optimale, et le chauffage individuel assure une température agréable toute l'année. La hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une sensation d'espace et de luminosité. Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Profitez de vos matinées sur la terrasse, de vos soirées dans le jardin, et de la tranquillité d'un quartier bien desservi. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un bus à 5 min à pied, une crèche à 10 min à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 15 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, une alimentation générale et un restaurant à 5 min à pied, ainsi qu'un médecin généraliste à 15 min à pied. L'appartement est éligible au haut débit et à la fibre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

Appartement

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94450 - LIMEIL BREVANNES - CENTRE VILLE - PROCHE DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS ( RER A ) efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 3 pièces de 64,88 m2 loi Carrez, TRAVERSANT AVEC BALCON, en BON ETAT au sein d'une résidence de 2015, sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'un séjour donnant sur un BALCON de 5m2 avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Un PARKING complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie de Bus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°809208499. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A VENDRE Bureaux de 158m² à Limeil-Brévannes

158m²

My Transac vous propose à la vente des bureaux et entrepôts neufs situé à Limeil-Brévannes (94450) Surfaces à partir de 157m² pour les bureaux et 313m² pour les locaux d'activités Prestations activités : >Dallage industriel quartzé 3T/m² >Hauteur libre minimale d'environ 4 m >Tarif jaune 48 kVA (évolutif) - Triphasé >Chauffage par aérotherme >Eclairage par cloches LED dans la partie activité >Accès de plain-pied via une porte sectionnelle motorisée de 3 m x 3,50 m (h) >2 prises de courant 230 V 16A+T par cellule Prestations bureaux - Conformes RE 2020 : >Revêtement de sol PVC >Doublage et isolation. Peinture murale >Faux plafond en dalle minérale 60 cm x 60 cm >Eclairages à LED encastrés dans le faux plafond >VMC double flux dans les bureaux >Climatisation bitube réversible via pompe à chaleur Conditions financières : Prix de vente activité : 2 000 € HT/m² Prix de vente bureaux : 2 100 € HT/m² Accès : A86 via N406 A 86 (Entrée), A 86 (Sortie Valenton Z.A) N6 / N19 Bus Temps Durables (430) Métro Ligne 8 (Pointe du Lac) via Téléval A Téléval A - station Plage Bleue à 200 m

2669984 768 €/m²

266998

56 m²

3pièces

2ch.