À VENDRE Velaux Immeuble de rapport 7 appartements

Velaux

Prix de vente16250003289.4736842105262 /m²

Les caractéristiques

494 m²Surface

20Pièces

1186 m²Terrain

2003Construction

Description

Clairimmo Rognac vous propose en exclusivité sur la commune de Velaux secteur recherchée.

Immeuble de rapport comprenant 7 appartements distincts

6 appartements actuellement loués revenus locatifs stables

1 logement de 160m² utilisé en résidence principale avec possibilité de mise en location

Bâtiment bien entretenu, bon emplacement

Fort potentiel d?investissement / rentabilité (idéal pour investisseur)

Possibilité d?optimiser les loyers.

Surface totale bâtie : 545 m²

Type de logements :1 de 40m², 1 de 45m²,2 de 65m² ,1 de 75m² et 1 de 95m²

Locataires en place loyers mensuels totaux : 4050 euros (mensuel)

Parking , jardins , caves

Revenus locatifs déjà établis

Possibilité de valorisation après travaux

Emplacement dynamique et attractif pour locations

Secteur recherché dans le bassin Aix-MarseilleA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Luis CAETANO R : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 753740612

Le quartier

Velaux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

171 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Artisans à Velaux

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13 ATM - ATRIOMECouverture toiture

SUD AZUR RENOVATIONTravaux rénovation

Artisan Ritz CouvreurTravaux rénovation

PEINTURE & RENOVATIONPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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1450000

vente bastide 12 Pièce(s)

Votre agence vous propose cette belle bâtisse en pierre, de 12 pièces sur un terrain de 2700 m² Elle est composée en rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée avec un wc indépendant, d'un studio avec accès sur une terrasse et jardin, d'un double salon très spacieux avec de hauts plafonds et une cheminée, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée avec son cellier et à l'étage 3 chambres dont deux avec salle d'eau et une grande chambre double avec salle de bains et wc séparé Nous avons également un appartement de type 3 et un studio actuellement loués 1690 €/mois Elle possède également un grand atelier garage Idéale pour un investisseur ou une grande famille

Appartement de 5 pièces. Programme Neuf de 124 m2 à Aix-en-Provence (13090)

124m²

Appartement de 5 pièces et 124 m² à Aix-en-Provence (13090), au prix de 1 394 002 €. Le bien combine surface cohérente, stationnement et confort de résidence dans un secteur où les services du quotidien restent faciles d'accès. La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 4 chambres, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien. Les équipements pratiques sont complets et pensés pour faciliter le quotidien : ascenseur, digicode et interphone pour la sécurité, cave de rangement privative, garage privatif et place de stationnement dédiée. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Des prestations solides qui répondent aussi bien aux attentes des acheteurs occupants qu'aux exigences des locataires sur ce marché. L'intérêt du bien tient aussi à son implantation. Dans Aix-en-Provence (13090), on profite d'un environnement vivant, pratique et bien relié, adapté à des besoins quotidiens variés. AIX-EN-PROVENCE, située dans le sud de la France, est une ville charmante qui offre de nombreux avantages à ceux qui souhaitent y acquérir un bien immobilier. Dotée d'un riche patrimoine historique et culturel, avec ses ruelles pavées, ses fontaines et ses bâtiments datant de l'époque médiévale, la ville bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Les transports y sont également très développés, avec un réseau de bus et une gare reliant de nombreuses villes françaises. De plus, Aix-en-Provence est idéalement située à proximité de Marseille et du littoral méditerranéen, offrant ainsi la possibilité de profiter à la fois des plaisirs de la mer et de la vie urbaine. Enfin, la ville regorge de centres d'intérêt tels que le musée Granet, le cours Mirabeau et le festival d'art lyrique, qui contribuent à son attractivité et à sa vivacité culturelle. Le prix de vente est fixé à 1 394 002 €, avec frais de notaire offerts et cadre de droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, plusieurs aides à l'achat peuvent s'ajouter : prêt à taux zéro, TVA réduite ou avantages fiscaux liés au dispositif retenu. Nous pouvons vous aider à voir ce qui est vraiment mobilisable dans votre cas. L'ensemble propose un bien complet, avec des atouts concrets pour le quotidien comme pour la location. Nous pouvons vous transmettre les éléments utiles pour vérifier si le logement correspond vraiment à votre recherche. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Domaine en Provence

418m²

Votre agence BOS Immobilier vous propose ce superbe domaine implanté au coeur de la campagne Provençale. Classée 'Grand Domaine' cette propriété, dont l'origine nous mène en 1743, vous propose une multitude de possibilités avec un Mas principal d'environ 275 m2 habitables , une Bergerie d'environ 143 m2 habitables pour un total de 418 m2, les deux bâtisses pouvant être réunies. Ici tout est réuni pour imaginer une propriété familliale et/ou commerciale avec des possibilités d'activitées touristiques, hôtellières et de restauration. Secteur attractif à 30 mns d'Aix-en-Provence, de l'aéroport et gare TGV. Une grange en pierres de 111 m2 Garages et dépendances Terres de plus de 44 000 m2 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11030.00 € et 14940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Domaine en Provence

Maison d’architecte de 257 m² avec piscine et jardin arboré de 4 000 m² en vente à Ventabren (13122)

256m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Ventabren (13122). Située à Ventabren (13122), village à proximité d'Aix-en-Provence, cette maison familiale d'architecte de 256,54 m² est implantée sur un terrain arboré de 4 000 m², dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse donnent le ton. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux avec cheminée, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un WC indépendant. Une buanderie et une cave complètent ce niveau. Une pièce attenante de 28 m² permet une liberté d'aménagement. À l'étage, un espace plus intime comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un second bureau, une véranda lumineuse et un balcon avec vue sur le jardin. À l'extérieur, la terrasse permet de profiter des repas en plein air, et la piscine offre un espace de détente. Un atelier et un local technique viennent compléter les aménagements. Cette maison, à la fois fonctionnelle et pleine de caractère, constitue un cadre de vie adapté à une grande famille. Les + du bien : - Environnement boisée et calme - Vue dominante - Chauffage au sol et cheminée - Piscine - Fibre optique A noter : - Etat du bien : bon état - Eau de ville et eau du canal - Tout à l'égout - Taxe foncière : 4 438 € / an Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 118 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 25 (C) - Coût de l'énergie min / max : entre 2 690 € et 3 670 €. - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 1 290 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur*). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. RICHIER Matthieu , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Villa

255m²

Villa individuelle 6 pièces – 255 m² – Terrain 3 200 m² – Éguilles – Piscine – Garage – Fort potentiel efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle construite en 2011, développant environ 255 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 3 200 m², située à seulement quelques minutes du centre du village d'Éguilles et d'Aix-en-Provence, dans un environnement calme et privilégié, sans aucune nuisance sonore. Cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d'exploitation, aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un projet locatif ou multigénérationnel. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : * une vaste pièce de vie d'environ 70 m² avec salon et cuisine ouverte, * un studio T1 bis indépendant pouvant être exploité en location saisonnière type Airbnb, * un agréable patio d'environ 90 m², * une suite parentale avec salle d'eau, dressing et toilettes. À l'étage : * une grande suite parentale avec dressing, salle de bain et accès à une grande terrasse surplombant la propriété. * un bureau, * un toilette indépendant, Au niveau inférieur : * une troisième suite avec salle d'eau, dressing et accès direct à une terrasse extérieure * une buanderie, * un toilette, * un garage, * ainsi qu'une grande cave d'environ 90 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un véritable cadre de vie privilégié : * un vaste jardin arboré avec arbres fruitiers et essences exotiques, * un espace boisé, * une piscine (5m x 10m , profondeur de 1,2m à 2m) avec coin détente, * plusieurs terrasses, * ainsi qu'un grand espace de stationnement permettant d'accueillir 7 à 8 véhicules. La maison bénéficie également d'un important potentiel d'évolution, avec une possibilité de construction supplémentaire d'environ 130 m² d'emprise au sol, ainsi qu'une grange de 45 m², pouvant être aménagée en appartement indépendant ou en grand bureau pour le télétravail. L'environnement est particulièrement recherché :écoles maternelle et primaire, commerces (boulangerie, pharmacie, fruits et légumes), centre médical ouvert 7j/7 et commodités (bus à 3 min) accessibles à pied, tout en profitant d'un cadre résidentiel paisible. La gare TGV d'Aix-en-Provence est accessible en environ 15 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence en 20 minutes. Prestations complémentaires : Menuiseries en PVC Deux compteurs d'eau : eau de ville et eau d'arrosage pour le jardin Volets en bois Chauffage : poêle à granulés, cheminée, radiateurs et climatisation réversible DPE : C Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 490 € et 3 440 € par an Taxe foncière : 2 342 € Une propriété rare sur le secteur d'Éguilles, alliant volumes, confort, calme et nombreuses possibilités d'exploitation. Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été réunies à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction et sont communiquées à titre indicatif. Elles ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives réalisées dans le cadre d'une vente immobilière. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. contact: Jean-Yves DROUET 06 07 94 85 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Yves Drouet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°934441049. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

OASIS – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AU CŒUR DE LA NATURE

245m²

Exclusivité - Dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie rare, où nature, volumes généreux et confort se conjuguent harmonieusement. Construite en 2009 et rénovée depuis afin d'améliorer encore son niveau de confort, la maison développe environ 245 m² habitables essentiellement de plain-pied et 388 m² au total avec ses annexes, et bénéficie aujourd'hui de prestations de grande qualité. Elle est notamment entièrement climatisée par un système gainable réversible et équipée de panneaux photovoltaïques. De plain-pied, elle propose un vaste salon-séjour, prolongé par une cuisine équipée, composant un espace de vie généreux et convivial. Une première terrasse, pouvant être entièrement fermée, prolonge agréablement cet espace et permet d'en profiter pleinement, notamment aux beaux jours comme sous le soleil d'hiver. L'espace nuit accueille une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, ainsi que deux grandes chambres avec dressing. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse équipée de parois vitrées amovibles, offrant un véritable espace supplémentaire à aménager selon vos envies, actuellement utilisé en salle de sport. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace idéal pour accueillir confortablement famille et amis. Enfin, une grande buanderie ainsi qu'un double garage complètent les prestations de la maison. À l'extérieur, le cadre prend toute sa dimension : 10 000 m² de terrain entièrement clôturé, arboré et boisé, au cœur d'une nature omniprésente offrant intimité et sérénité. Une superbe piscine lagon s'intègre naturellement dans cet écrin de verdure et participe à un espace de vie extérieur exceptionnel. Un carport permettant d'abriter deux véhicules, en complément du double garage, ainsi qu'un cabanon viennent compléter l'ensemble. Et pourtant, cet environnement préservé reste parfaitement connecté : Aix-en-Provence est accessible en environ 25 minutes, la gare TGV d'Aix-en-Provence et l'aéroport Marseille-Provence en environ 30 minutes. Lambesc dispose de ses propres écoles maternelles et élémentaires ainsi que d'un collège. Des liaisons en bus permettent également de rejoindre Aix-en-Provence, complétées par des dessertes scolaires. Une propriété particulièrement aboutie et prête à vivre : ici, il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter des lieux. En option et en supplément du prix affiché, la propriété pourra également être acquise avec son mobilier, permettant à ses futurs propriétaires, s'ils le souhaitent, de conserver l'aménagement actuel et de s'installer immédiatement. En option et en supplément du prix affiché, la propriété pourra également être acquise avec son mobilier, permettant à ses futurs propriétaires, s'ils le souhaitent, de conserver l'aménagement actuel et de s'installer immédiatement. Cette annonce référence 345136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADELINE ANDRE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 93148367100018. Prix du bien : 1 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique propriété sur CALAS

310m²

L'agence REGARD vous propose en exclusivité, cette propriété de type bastide provençale d'une superficie habitable de 310 m2 sur une parcelle d'environ 3000 m² avec piscine. Idéalement située, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Elle comprend : une belle entrée lumineuse, une cuisine ouverte avec vue sur le jardin et l'espace de vie donnant sur une terrasse couverte et comprenant une cheminée à foyer ouvert, 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, 1 bureau, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, une cuisine d'été, une cave, un puit et plusieurs terrasses pouvant être utilisées selon la saison. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Son emplacement et la superficie du terrain permettent une constructibilité supplémentaire de 400 m². PROCHE DE MARSEILLE ET AIX EN PROVENCE PROXIMITE AEROPORT PROXIMITE GOLF ( La Cabre d'or ) Des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, et un collège est accessible en moins de 10 minutes en voiture. Côté transports, la gare TGV est à 3 minutes en voiture, et un arrêt de bus est situé à moins de 100 mètres de la maison. Les autoroutes sont accessibles à moins de 9 km. À proximité du logement, on trouve également des restaurants, des commerces, une boulangerie, une boucherie-charcuterie, une épicerie et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'agence REGARD.

Maison de ville

206m²

13090 - AIX-EN-PROVENCE - QUARTIER PIGONNET - MAISON 206M² INCLUANT 4 STUDIOS INDÉPENDANTS - EXCELLENT ENTRETIEN - TRANQUILITÉ ABSOLUE Efficity vous propose cette maison de ville à Aix-en-Provence dans un environnement calme et prisé du quartier Pigonnet, à 18 min à pied du centre. La maison principale, orientée sud, comprend 138 m² sur 2 niveaux. 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, 1 salle-de-bain, 1 buanderie et de nombreux rangements. Le séjour/cuisine en U de 48 m², chaleureux et lumineux, séduit par ses poutres apparentes, sa cheminée et ses nombreuses ouvertures. Il donne sur une agréable terrasse d'angle ombragée avec vue dégagée. Les 4 studios indépendants (+/- 17m2 chacun), entièrement rénovés, ont une entrée latérale par le jardin. Ils permettent des revenus locatifs de 24 000€/annuel Possibilité de les intégrer au rez-de-jardin de la maison principale. Le jardin clos, dominé par un micocoulier cinquantenaire, entoure la maison. Terrain plat de 503m², piscine au sel 8x4, cuisine de jardin avec four à pizza, atelier. Construite en 1990 par les propriétaires actuels et régulièrement entretenue, la villa est en excellent état général. - Diagnostic énergétique B - Cave aménagée - Pompe à chaleur air-eau installée en 2024 - Plancher chauffant dans toute la maison et les 4 studios - Aspirateur centralisé - Vide sanitaire - 2 places de parking - Eau de la ville + eau d'arrosage = 2 compteurs - Toiture : PST tôle étanche et tuiles anciennes, charpente vérifiée, combles isolées. ENVIRONNEMENT ET TRANSPORT : - Quartier résidentiel, rue peu passante - Proximité des transports en commun, de l'entrée d'autoroute du Pont de l'Arc et du centre ville. - A 2 pas des facultés, écoles et commerces (Nativité à 15 min à pied) - A 12 min de la gare TGV Belle opportunité pour ceux qui recherchent un quotidien sans voiture et une propriété à l'entretien facile avec faible consommation d'énergie. Photos des studios sur demande. Pour plus d'informations, contacter Elisabeth CHONÉ au 06 20 60 64 87, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/echone/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Aix-en-Provence

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1450000

16250003 289 €/m²

1625000

494 m²

20pièces