T3

Saint-Orens-de-Gameville
T3 - photo 1
Prix de vente1980003413.793103448276 /m²

Les caractéristiques

58 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
2008Construction

Description

T3 REZ-DE-JARDIN + PISCINE | RÉSIDENCE DE STANDING À SAINT-ORENS

L'alliance parfaite entre confort moderne, sérénité et esprit vacances aux portes de Toulouse !

À la recherche d'un cadre de vie d'exception sans aucun travail à prévoir ? Découvrez ce superbe T3 de 58 m² en rez-de-jardin, une opportunité rare située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Orens-de-Gameville.

UNE RÉSIDENCE DE STANDING ULTRA CALME & SOIGNÉE

Dès l'arrivée, le superbe hall d'entrée annonce d'emblée le côté standing et raffiné de la copropriété.

Très bien entretenue : Un suivi irréprochable et des espaces communs impeccables.

Environnement ultra calme : En retrait de l'agitation, profitez d'une tranquillité absolue au quotidien.

Sécurité & Cadre arboré : Résidence fermée, sécurisée et baignée de verdure.

CONFORT INTÉRIEUR & ESPACES EXTÉRIEURS

Pièce de vie lumineuse (> 26 m²) : Un beau séjour traversant avec cuisine ouverte, ouvert sur l'extérieur.

Côté nuit optimisé : 2 chambres confortables (11 m² et 9 m²) avec placards + salle de bains fonctionnelle.

Terrasse & Jardin privatif : Profitez d'une terrasse couverte de 10 m² prolongée par un jardin de 10 m², idéal pour vos déjeuners et moments de détente.

Espace piscine privatif : Une magnifique piscine réservée aux résidents au cœur de la résidence.

PRESTATIONS & LOCALISATION IDÉALE

Climatisation réversible (confort toute l'année)

2 places de parking (dont 1 en sous-sol sécurisé)

Volets roulants, aucun travaux à prévoir

Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides vers Toulouse.

Que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé, ce bien réunit tous les critères les plus recherchés.

Un produit rare avec jardin, piscine et prestations haut de gamme : coup de cœur garanti !

Contactez-moi dès maintenant au 06 01 03 35 87 pour organiser une visite.

Le quartier

Saint-Orens-de-Gameville

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Performance énergétique

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91 à 150C
151 à 230D
165 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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