T5 - Pantin

Pantin

Prix de vente5250005833.333333333333 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Pantin à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ),

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Pantin

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement de 3 pièces de 78 m² à Pantin

78m²

Situé à Pantin, aux portes de Paris, cet appartement de 3 pièces d'environ 78 m2 se trouve au 9e étage d'un immeuble récent de 10 étages, parfaitement entretenu et sécurisé avec gardien et caméras. Vous profitez ici de beaux volumes, d'une agréable luminosité et d'une vue dégagée, le tout complété par un balcon d'environ 5 m2, idéal pour prendre l'air en toute tranquillité. L'entrée dessert une très agréable pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa position en hauteur et à son ouverture sur l'extérieur. Cet espace se prête aussi bien aux moments de détente qu'aux réceptions conviviales. L'appartement offre un espace nuit bien distinct, avec deux chambres spacieuses qui permettent de concilier confort quotidien, coin bureau ou chambre d'enfant selon les besoins. La salle de bain est séparée des toilettes, et de grands placards de rangement viennent optimiser l'organisation au quotidien. Le bien bénéficie par ailleurs d'une grande cave d'environ 9 m2, offrant un volume de stockage appréciable, ainsi que de deux places de parking, très pratiques dans ce secteur recherché aux abords immédiats de Paris. L'ensemble se situe dans un environnement dynamique, au pied du métro et à proximité de grandes maisons de luxe comme Hermès et Chanel, ce qui témoigne du caractère urbain et vivant du quartier. À environ 200 m, la station de métro Hoche (ligne 5) permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles de transport de la capitale. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à moins de 600 m : l'école maternelle Liberté à environ 400 m, l'école des Cheminets et l'école primaire Joliot Curie autour de 400 m, ainsi que la commune de Paris pour la maternelle à environ 500 m. Les collégiens disposent du collège Irène et Frédéric Joliot-Curie, du collège Georges Rouault et de l'établissement public d'Alembert dans un rayon d'environ 400 à 550 m. Enfin, le square Montgolfier et le square de la Marseillaise, tous deux situés à moins de 400 m, offrent des espaces verts appréciables pour se détendre ou profiter d'un moment en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2619 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : panneau rayonnant électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T4 NEUF AVEC PRÈS DE 40 M² D’EXTÉRIEURS ET PARKING – PANTIN

85m²

628000 € – 85,06 m² – Terrasse et balcon – Parking inclus PRÉSENTATION — Découvrez ce grand appartement neuf de 4 pièces situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à Pantin. Il offre 85m² habitables, trois chambres, deux pièces d'eau, une terrasse, un vaste balcon et une place de parking privative. UNE PIÈCE DE VIE EXCEPTIONNELLE — Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface généreuse de 37,55 m². Ses nombreuses ouvertures et son plan d'angle permettent d'aménager distinctement un espace repas, un salon familial et une cuisine conviviale. PRÈS DE 40 M² D'ESPACES EXTÉRIEURS — L'appartement bénéficie d'un balcon de 22,70 m² et d'une terrasse de 17,08 m², soit 39,78 m² d'extérieurs privatifs. Ces espaces permettent de créer plusieurs ambiances : coin repas, salon extérieur, espace végétalisé ou aire de jeux. UNE SURFACE PRIVATIVE DE PRÈS DE 129 M² — En réunissant l'appartement, le balcon et la terrasse, ce T4 développe une surface privative totale de 128,84 m². Une configuration particulièrement rare à Pantin. TROIS CHAMBRES — L'espace nuit comprend une chambre principale de 12,03 m² ainsi que deux autres chambres de 9,38 m² et 9,24 m². Les chambres bénéficient d'un accès ou d'une ouverture vers les espaces extérieurs. DEUX PIÈCES D'EAU — L'appartement dispose d'une salle de bains de 4,02 m² et d'une salle d'eau supplémentaire de 3,23 m². Les WC indépendants de 2,86 m² apportent un confort appréciable pour une famille. UN PLAN FAMILIAL ET FONCTIONNEL — L'entrée indépendante, le dégagement et les différents rangements permettent de bien séparer les espaces de vie et l'espace nuit. La double exposition et les nombreuses ouvertures favorisent également la lumière naturelle. UNE RÉSIDENCE CRÉATIVE ET CONTEMPORAINE — Le projet est issu d'une collaboration entre un artiste, un architecte, une école d'art et des paysagistes. L'architecture, les matériaux soigneusement sélectionnés, le bois clair et les espaces paysagers composent un environnement résidentiel original et durable. UN SECTEUR RECHERCHÉ DE PANTIN — La résidence se situe dans un quartier vivant et résidentiel, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des services du quotidien et du centre-ville. MÉTRO LIGNE 5 À PROXIMITÉ — La station Église de Pantin est accessible à pied. La ligne 5 permet de rejoindre directement Gare du Nord, Gare de l'Est, République, Bastille et Gare d'Austerlitz. PLUSIEURS SOLUTIONS DE TRANSPORT — La station Mairie des Lilas de la ligne 11 est également accessible depuis le secteur. Les lignes de bus 61, 249 et 330 complètent la desserte du quartier. PROCHE DU CANAL DE L'OURCQ — Le canal, ses promenades, ses pistes cyclables, ses lieux culturels et ses commerces participent à l'attractivité de Pantin. La commune offre un cadre de vie dynamique aux portes du 19e arrondissement de Paris. LES AVANTAGES DU NEUF — Frais de notaire réduits, aucun travaux à prévoir, garanties constructeur, prestations contemporaines, isolation thermique et acoustique performante et consommations énergétiques maîtrisées. Le Prêt à Taux Zéro peut être mobilisé sous réserve d'éligibilité. POURQUOI ACHETER À PANTIN ? — Limitrophe de Paris, Pantin séduit par son excellente desserte, son dynamisme culturel et économique, le canal de l'Ourcq et la transformation continue de ses différents quartiers. POURQUOI CHOISIR CE T4 ? — Pour ses 89,06 m² habitables, sa pièce de vie de plus de 37 m², ses trois chambres, ses deux pièces d'eau, son parking et surtout ses deux extérieurs totalisant près de 40 m². Un appartement familial rare à proximité immédiate de Paris. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, obtenir davantage d'informations sur la résidence et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les grands T4 neufs avec terrasse, balcon et parking sont particulièrement recherchés à Pantin.

GRAND T2 TRAVERSANT AVEC TERRASSE ET ESPACE BUREAU – MÉTRO HOCHE À 5 MINUTES

56m²

410 000 € – 55,17 m² – 4e étage – Terrasse exposée sud PRÉSENTATION — Découvrez ce grand appartement neuf de 2 pièces situé au 4e étage d'une résidence contemporaine à Pantin. Traversant du nord au sud, il offre 55,17 m² habitables, une terrasse, une chambre confortable et une alcôve indépendante pouvant accueillir un bureau ou un espace nuit supplémentaire. UN APPARTEMENT TRAVERSANT — La double orientation favorise la lumière naturelle, la ventilation et le confort au quotidien. La chambre et l'alcôve disposent d'ouvertures côté nord, tandis que la pièce de vie se prolonge vers une terrasse exposée au sud. UNE PIÈCE DE VIE AGRÉABLE — Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface de 24,28 m². Son agencement permet d'aménager facilement un espace repas, un coin salon et une cuisine fonctionnelle. UNE TERRASSE EXPOSÉE SUD — La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 4,87 m² orientée au sud. Cet espace extérieur peut accueillir une table, quelques assises ou un coin végétalisé. UNE ALCÔVE DE PLUS DE 8 M² — Véritable atout de cet appartement, l'alcôve indépendante de 8,33 m² bénéficie de plusieurs ouvertures. Elle peut devenir un confortable bureau de télétravail, une bibliothèque, un atelier, un dressing ou une chambre d'appoint. UNE GRANDE CHAMBRE — L'espace nuit comprend une chambre de 13,11 m², facilement aménageable avec un lit double et des rangements. Une salle d'eau de 5,02 m² ainsi qu'une entrée indépendante de 4,43 m² complètent le logement. PLUS DE 60 M² DE SURFACE PRIVATIVE — En réunissant l'appartement et la terrasse, ce T2 bis développe une surface privative totale de 60,04 m². Ses volumes se rapprochent ainsi de ceux de certains appartements de 3 pièces. UN SECTEUR RECHERCHÉ DE PANTIN — La résidence se situe dans un environnement vivant et résidentiel, à proximité des commerces de quartier, des établissements scolaires, des services et du centre-ville de Pantin. MÉTRO LIGNE 5 À PROXIMITÉ — La station Église de Pantin est accessible à pied. La ligne 5 permet de rejoindre directement Paris, notamment Gare du Nord, Gare de l'Est, République, Bastille et Gare d'Austerlitz. PLUSIEURS SOLUTIONS DE TRANSPORT — La station Mairie des Lilas de la ligne 11 est également accessible depuis le secteur. Plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 61, 249 et 330, complètent la desserte. PROCHE DU CANAL DE L'OURCQ — Le canal, ses pistes cyclables, ses promenades et ses lieux culturels participent à l'attractivité de Pantin. La commune bénéficie d'un environnement dynamique aux portes du 19e arrondissement de Paris. LES AVANTAGES DU NEUF — Frais de notaire réduits, aucun travaux à prévoir, garanties constructeur, prestations contemporaines, isolation performante et consommations énergétiques maîtrisées. Le logement peut également bénéficier du Prêt à Taux Zéro sous réserve d'éligibilité. POURQUOI ACHETER À PANTIN ? — Limitrophe de Paris, Pantin séduit par son excellente desserte, le canal de l'Ourcq, son dynamisme culturel et économique ainsi que la transformation continue de ses différents quartiers. POURQUOI CHOISIR CE T2 ? — Pour sa surface exceptionnelle de plus de 55 m², son caractère traversant, son emplacement au 4e étage, sa terrasse au sud, sa chambre de plus de 13 m² et surtout son alcôve indépendante permettant de télétravailler ou de recevoir confortablement. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, obtenir davantage d'informations sur la résidence et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les grands T2 traversants avec terrasse et espace bureau sont particulièrement rares à Pantin.

Appartement de 3 pièces de 69 m² à Pantin

69m²

Situé à Pantin, dans une résidence contemporaine datant de 2021, ce bel appartement de 3 pièces développe 69 m² au 3e étage, avec ascenseur, d'un immeuble de 5 niveaux. Vous profitez ici d'un cadre résidentiel paisible à seulement 300 mètres du Pré-Saint-Gervais, avec un appartement lumineux et sans vis-à-vis, exposé au nord et à l'ouest, au sein d'une copropriété majoritairement habitée par des propriétaires occupants. L'ambiance des lieux est calme, avec une vue dégagée qui renforce la sensation d'intimité. La résidence, récente et bien tenue, offre un quotidien serein, complété par des espaces communs pensés pour la vie de tous les jours, comme un local vélos et poussettes sécurisé. Le confort intérieur est à la hauteur de la qualité du bâtiment, avec un appartement parfaitement entretenu et aux prestations homogènes, idéal pour s'installer sans travaux et profiter immédiatement du quartier. Côté pratique, le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports. Le métro ligne 11 est proche, le métro ligne 5 est accessible en environ 6 minutes à pied, et un bus direct permet de rejoindre la mairie des Lilas. Pour le stationnement, une place de parking sécurisée au sein de la résidence complète ce bien — un atout appréciable dans ce quartier recherché de Pantin, à proximité immédiate du Pré-Saint-Gervais. Les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires à quelques centaines de mètres seulement. On trouve notamment l'école maternelle Méhul à environ 400 m, ainsi que l'École Maternelle Georges Brassens à environ 400 m également. Plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 500 m : l'école primaire publique Pierre-Brossolette et l'école Jean Jaurès à environ 400 m, l'école élémentaire Paul Langevin et l'école primaire Joliot Curie à environ 500 m, ainsi que l'école élémentaire Charles Auray à environ 500 m. Les plus grands ne sont pas en reste avec le groupe scolaire Saint Joseph La Salle Pantin à environ 500 m et le collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à environ 600 m. Pour les moments de détente en plein air, le parc Stalingrad se situe à environ 500 m, offrant un agréable espace vert à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2237 € / an - Charges de copropriété : 200 € / mois, chauffage et eau chaude inclus - DPE : C - Mode de chauffage : collectif avec consommation individuelle - Distribution de l'eau chaude : collectif avec consommation individuelle Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les démarches et éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T4 NEUF DE 89 M² AVEC PRÈS DE 40 M² D’EXTÉRIEURS ET PARKING – PANTIN

90m²

632 000 € – 89,06 m² – 1er étage – Terrasse et balcon – Parking inclus PRÉSENTATION — Découvrez ce grand appartement neuf de 4 pièces situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à Pantin. Il offre 89,06 m² habitables, trois chambres, deux pièces d'eau, une terrasse, un vaste balcon et une place de parking privative. UNE PIÈCE DE VIE EXCEPTIONNELLE — Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface généreuse de 37,55 m². Ses nombreuses ouvertures et son plan d'angle permettent d'aménager distinctement un espace repas, un salon familial et une cuisine conviviale. PRÈS DE 40 M² D'ESPACES EXTÉRIEURS — L'appartement bénéficie d'un balcon de 22,70 m² et d'une terrasse de 17,08 m², soit 39,78 m² d'extérieurs privatifs. Ces espaces permettent de créer plusieurs ambiances : coin repas, salon extérieur, espace végétalisé ou aire de jeux. UNE SURFACE PRIVATIVE DE PRÈS DE 129 M² — En réunissant l'appartement, le balcon et la terrasse, ce T4 développe une surface privative totale de 128,84 m². Une configuration particulièrement rare à Pantin. TROIS CHAMBRES — L'espace nuit comprend une chambre principale de 12,03 m² ainsi que deux autres chambres de 9,38 m² et 9,24 m². Les chambres bénéficient d'un accès ou d'une ouverture vers les espaces extérieurs. DEUX PIÈCES D'EAU — L'appartement dispose d'une salle de bains de 4,02 m² et d'une salle d'eau supplémentaire de 3,23 m². Les WC indépendants de 2,86 m² apportent un confort appréciable pour une famille. UN PLAN FAMILIAL ET FONCTIONNEL — L'entrée indépendante, le dégagement et les différents rangements permettent de bien séparer les espaces de vie et l'espace nuit. La double exposition et les nombreuses ouvertures favorisent également la lumière naturelle. UNE RÉSIDENCE CRÉATIVE ET CONTEMPORAINE — Le projet est issu d'une collaboration entre un artiste, un architecte, une école d'art et des paysagistes. L'architecture, les matériaux soigneusement sélectionnés, le bois clair et les espaces paysagers composent un environnement résidentiel original et durable. UN SECTEUR RECHERCHÉ DE PANTIN — La résidence se situe dans un quartier vivant et résidentiel, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des services du quotidien et du centre-ville. MÉTRO LIGNE 5 À PROXIMITÉ — La station Église de Pantin est accessible à pied. La ligne 5 permet de rejoindre directement Gare du Nord, Gare de l'Est, République, Bastille et Gare d'Austerlitz. PLUSIEURS SOLUTIONS DE TRANSPORT — La station Mairie des Lilas de la ligne 11 est également accessible depuis le secteur. Les lignes de bus 61, 249 et 330 complètent la desserte du quartier. PROCHE DU CANAL DE L'OURCQ — Le canal, ses promenades, ses pistes cyclables, ses lieux culturels et ses commerces participent à l'attractivité de Pantin. La commune offre un cadre de vie dynamique aux portes du 19e arrondissement de Paris. LES AVANTAGES DU NEUF — Frais de notaire réduits, aucun travaux à prévoir, garanties constructeur, prestations contemporaines, isolation thermique et acoustique performante et consommations énergétiques maîtrisées. Le Prêt à Taux Zéro peut être mobilisé sous réserve d'éligibilité. POURQUOI ACHETER À PANTIN ? — Limitrophe de Paris, Pantin séduit par son excellente desserte, son dynamisme culturel et économique, le canal de l'Ourcq et la transformation continue de ses différents quartiers. POURQUOI CHOISIR CE T4 ? — Pour ses 89,06 m² habitables, sa pièce de vie de plus de 37 m², ses trois chambres, ses deux pièces d'eau, son parking et surtout ses deux extérieurs totalisant près de 40 m². Un appartement familial rare à proximité immédiate de Paris. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, obtenir davantage d'informations sur la résidence et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les grands T4 neufs avec terrasse, balcon et parking sont particulièrement recherchés à Pantin.

FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS - T2 TRAVERSANT AVEC TERRASSE ET ESPACE BUREAU – MÉTRO HOCHE À 5 MINUTES

56m²

395 000 € – 55,17 m² – 4e étage – Terrasse exposée sud PRÉSENTATION — Découvrez ce grand appartement neuf de 2 pièces situé au 4e étage d'une résidence contemporaine à Pantin. Traversant du nord au sud, il offre 55,17 m² habitables, une terrasse, une chambre confortable et une alcôve indépendante pouvant accueillir un bureau ou un espace nuit supplémentaire. UN APPARTEMENT TRAVERSANT — La double orientation favorise la lumière naturelle, la ventilation et le confort au quotidien. La chambre et l'alcôve disposent d'ouvertures côté nord, tandis que la pièce de vie se prolonge vers une terrasse exposée au sud. UNE PIÈCE DE VIE AGRÉABLE — Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface de 24,28 m². Son agencement permet d'aménager facilement un espace repas, un coin salon et une cuisine fonctionnelle. UNE TERRASSE EXPOSÉE SUD — La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 4,87 m² orientée au sud. Cet espace extérieur peut accueillir une table, quelques assises ou un coin végétalisé. UNE ALCÔVE DE PLUS DE 8 M² — Véritable atout de cet appartement, l'alcôve indépendante de 8,33 m² bénéficie de plusieurs ouvertures. Elle peut devenir un confortable bureau de télétravail, une bibliothèque, un atelier, un dressing ou une chambre d'appoint. UNE GRANDE CHAMBRE — L'espace nuit comprend une chambre de 13,11 m², facilement aménageable avec un lit double et des rangements. Une salle d'eau de 5,02 m² ainsi qu'une entrée indépendante de 4,43 m² complètent le logement. PLUS DE 60 M² DE SURFACE PRIVATIVE — En réunissant l'appartement et la terrasse, ce T2 bis développe une surface privative totale de 60,04 m². Ses volumes se rapprochent ainsi de ceux de certains appartements de 3 pièces. UN SECTEUR RECHERCHÉ DE PANTIN — La résidence se situe dans un environnement vivant et résidentiel, à proximité des commerces de quartier, des établissements scolaires, des services et du centre-ville de Pantin. MÉTRO LIGNE 5 À PROXIMITÉ — La station Église de Pantin est accessible à pied. La ligne 5 permet de rejoindre directement Paris, notamment Gare du Nord, Gare de l'Est, République, Bastille et Gare d'Austerlitz. PLUSIEURS SOLUTIONS DE TRANSPORT — La station Mairie des Lilas de la ligne 11 est également accessible depuis le secteur. Plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 61, 249 et 330, complètent la desserte. PROCHE DU CANAL DE L'OURCQ — Le canal, ses pistes cyclables, ses promenades et ses lieux culturels participent à l'attractivité de Pantin. La commune bénéficie d'un environnement dynamique aux portes du 19e arrondissement de Paris. LES AVANTAGES DU NEUF — Frais de notaire réduits, aucun travaux à prévoir, garanties constructeur, prestations contemporaines, isolation performante et consommations énergétiques maîtrisées. Le logement peut également bénéficier du Prêt à Taux Zéro sous réserve d'éligibilité. POURQUOI ACHETER À PANTIN ? — Limitrophe de Paris, Pantin séduit par son excellente desserte, le canal de l'Ourcq, son dynamisme culturel et économique ainsi que la transformation continue de ses différents quartiers. POURQUOI CHOISIR CE T2 ? — Pour sa surface exceptionnelle de plus de 55 m², son caractère traversant, son emplacement au 4e étage, sa terrasse au sud, sa chambre de plus de 13 m² et surtout son alcôve indépendante permettant de télétravailler ou de recevoir confortablement. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, obtenir davantage d'informations sur la résidence et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les grands T2 traversants avec terrasse et espace bureau sont particulièrement rares à Pantin.

T5 DUPLEX NEUF AVEC 4 CHAMBRES ET BALCON – MÉTRO HOCHE À 3 MINUTES

95m²

590 000 € – 94,71 m² – 1er et 2ᵉ étages – TVA réduite à 5,5 % Découvrez ce magnifique T5 duplex neuf de 94,71 m², situé aux 1er et 2ᵉ étages d'une résidence intimiste au cœur de Pantin. Avec sa pièce de vie de plus de 38 m², ses quatre chambres, ses deux salles d'eau et son balcon, cet appartement offre tous les avantages d'une maison familiale à seulement quelques minutes de Paris. Le prix de 590 000 € bénéficie d'une TVA réduite à 5,5 %, sous réserve du respect des conditions d'éligibilité. Les points forts -T5 duplex neuf de 94,71 m² -Appartement réparti sur deux niveaux -Grande pièce de vie de 38,03 m² -Quatre chambres -Balcon privatif de 3,89 m² -Une salle de bains et une salle d'eau -WC indépendants -Nombreux rangements -Métro ligne 5 à 3 minutes à pied -TVA réduite à 5,5 % sous conditions -Éligible au Prêt à Taux Zéro sous conditions -Résidence de seulement 30 logements -Certification RE 2020 -Certification NF Habitat HQE -Labellisation Effinature -Un appartement familial organisé comme une maison Ce T5 duplex propose une organisation particulièrement agréable, avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et les chambres. Le niveau inférieur accueille : -Trois chambres -Une salle de bains -Un grand espace d'entrée et de dégagement -Plusieurs placards -L'escalier permettant d'accéder à l'étage supérieur -Le niveau supérieur comprend : -Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte -Une quatrième chambre -Une salle d'eau -Des WC indépendants -Un balcon accessible depuis le séjour Cette configuration permet à chaque membre de la famille de bénéficier de son propre espace. -Une pièce de vie de plus de 38 m² -Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface généreuse de 38,03 m². -Cette grande pièce permet d'aménager facilement : -Un salon familial -Une véritable salle à manger -Une cuisine ouverte avec îlot central -Un espace de télétravail -De nombreux rangements -De grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et prolongent la pièce de vie vers le balcon. -Quatre chambres et deux salles d'eau -L'appartement dispose de quatre chambres : -Chambre 1 de 10,37 m² -Chambre 2 de 10,12 m² -Chambre 3 de 9,22 m² -Chambre 4 de 9,49 m² L'une des chambres se trouve au niveau supérieur, à proximité du séjour. Elle peut également être aménagée en bureau, chambre d'amis, salle de jeux ou espace indépendant pour un adolescent. Pour davantage de confort, le duplex comprend : -Une salle de bains de 3,50 m² -Une salle d'eau de 2,99 m² -Des WC indépendants -Plusieurs placards et rangements -Un balcon accessible depuis le séjour -La pièce de vie se prolonge par un balcon privatif de 3,89 m². Cet espace extérieur permet d'installer une petite table, quelques assises ou des plantes et de profiter d'un prolongement agréable du séjour pendant les beaux jours. -Une résidence neuve intimiste et végétalisée La résidence se compose de seulement 30 logements, répartis dans trois bâtiments reliés par une venelle arborée privée. Les résidents profiteront notamment : -D'un cœur d'îlot paysager -D'une venelle arborée -D'un jardin partagé -D'une architecture contemporaine -De balcons et terrasses -D'espaces communs végétalisés -D'un environnement résidentiel à taille humaine -L'architecture associe des façades en plaquettes horizontales et verticales à du béton lasuré, complétées par des garde-corps en serrurerie fine. -Des prestations de qualité -Les logements bénéficient de prestations modernes : -Parquet dans les pièces de vie -Carrelage et faïence assortis dans les salles d'eau -Grandes baies vitrées -Porte palière sécurisée A2P à cinq points -Volets roulants -Espaces extérieurs privatifs -Isolation thermique et acoustique performante -Conception répondant aux exigences de la RE 2020 -La résidence bénéficie également des certifications NF Habitat HQE et Effinature, qui valorisent la qualité de l'habitat, la performance environnementale et la biodiversité. -Un emplacement recherché au cœur de Pantin L'appartement profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du quartier Hoche et des portes de Paris. Vous trouverez rapidement : -Commerces alimentaires -Écoles maternelles et élémentaires -Collège -Crèches Médiathèque Équipements sportifs Espaces verts Restaurants et services du quotidien Le canal de l'Ourcq, le parc de la Villette, la Philharmonie de Paris et la Cité des sciences sont également facilement accessibles. Une excellente desserte en transports La station Hoche du métro ligne 5 se trouve à environ 3 minutes à pied. La ligne 5 permet de rejoindre directement : Gare du Nord Gare de l'Est République Bastille Gare d'Austerlitz La gare de Pantin et le RER E sont également accessibles. Le RER E dessert notamment Magenta–Gare du Nord, Haussmann–Saint-Lazare, Neuilly–Porte Maillot et Nanterre-La-Folie. Le secteur est également desservi par : Les bus 75, 151, 170 et 330 Plusieurs lignes Noctilien Les pistes cyclables Le périphérique parisien Pourquoi acheter à Pantin ? Pantin est l'une des communes les plus recherchées de l'Est parisien grâce à : Sa proximité immédiate avec Paris Son excellente desserte en métro et en RER Les berges aménagées du canal de l'Ourcq Son dynamisme culturel La présence de nombreuses entreprises Ses commerces, restaurants et équipements Son attractivité auprès des familles et des jeunes actifs Son potentiel patrimonial à long terme Ce T5 duplex représente une alternative particulièrement intéressante à un grand appartement parisien ou à une maison plus éloignée de la capitale. Une acquisition en TVA réduite à 5,5 % Ce logement est proposé au prix de 590 000 € avec une TVA réduite à 5,5 %, sous réserve du respect des conditions réglementaires, notamment : Acquisition en résidence principale Respect des plafonds de ressources Respect des conditions liées à la localisation Respect des conditions de conservation du logement Cette fiscalité permet de bénéficier d'un prix inférieur à celui d'un logement neuf commercialisé avec une TVA classique à 20 %. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Prêt à Taux Zéro sous conditions Aucun travaux à prévoir Garantie de parfait achèvement Garantie biennale Garantie décennale Excellente isolation thermique et acoustique Consommations énergétiques maîtrisées Conformité RE 2020 Prestations contemporaines Questions fréquentes Quelle est la superficie du duplex ? L'appartement développe une surface habitable totale de 94,71 m², répartie sur deux niveaux. Combien de chambres possède-t-il ? Le logement comprend quatre chambres, dont trois au niveau inférieur et une au niveau supérieur. Le logement dispose-t-il de deux salles d'eau ? Oui, il comprend une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que des WC indépendants. Le métro est-il réellement proche ? Oui, la station Hoche de la ligne 5 se trouve à environ trois minutes à pied. Le prix inclut-il la TVA à 5,5 % ? Oui, le prix annoncé est calculé avec une TVA réduite à 5,5 %, sous réserve de l'éligibilité de l'acquéreur. Le logement peut-il bénéficier du PTZ ? Oui, cette acquisition peut être éligible au Prêt à Taux Zéro, sous réserve du profil, des ressources et des conditions de primo-accession de l'acquéreur. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement tout au long de votre projet : Étude de financement personnalisée Vérification de votre éligibilité à la TVA à 5,5 % Vérification de votre éligibilité au PTZ Présentation détaillée du plan Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire Accompagnement jusqu'à la remise des clés Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan, la brochure complète et réaliser une étude personnalisée de votre financement. Avec ses 94,71 m², ses quatre chambres, sa pièce de vie de plus de 38 m², ses deux salles d'eau et sa proximité immédiate du métro, ce T5 duplex neuf constitue une opportunité familiale particulièrement rare à Pantin.

5250005 833 €/m²

525000

90 m²

5pièces

4ch.