Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 66 m2 à Antony (92160)

Antony
Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 66 m2 à Antony (92160) - photo 1
Prix de vente4240046424.30303030303 /m²

Les caractéristiques

66 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain

Description

À Antony (92160), cet appartement de 66 m² en 3 pièces est mis en vente à 424 004 €. Le bien met en avant une pièce de vie agréable, des annexes utiles et une commune pratique pour les déplacements.

Au 5e, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 2 chambres, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus.

Les prestations techniques sont complètes et correspondent aux standards actuels du marché. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un système de sécurité performant (digicode, interphone) et d'espaces communs bien entretenus. Une cave privative est attribuée au logement pour le stockage saisonnier. Garage privatif et place de stationnement viennent finaliser cet ensemble pratique, parfaitement adapté à une vie quotidienne sans contrainte.

Le secteur renforce l'intérêt du bien au quotidien. Antony (92160) permet de conjuguer accès aux services, déplacements pratiques et environnement agréable. Antony, ville dynamique située dans les Hauts-de-Seine, offre un cadre de vie paisible et familial, tout en étant proche de Paris. Son marché immobilier attractif séduit les acquéreurs en quête de calme et de verdure. Bien desservie par les transports en commun (RER B, bus), Antony permet de rejoindre rapidement la capitale et ses environs. Dotée de nombreux commerces, écoles et espaces verts, la ville offre un cadre de vie agréable et convivial pour toute la famille.

Au prix de 424 004 €, avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Le quartier

Antony

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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ANTONY RÉSIDENCE LAFONTAINE / APPARTEMENT FAMILIAL 72,36 M² / BALCON VUE SQUARE / PARKING PRIVATIF Efficity et Carole Goj-Burquier vous propose ce bien, dans un équilibre parfait entre calme, confort et praticité : avec son séjour double et ses 2 chambres, cet appartement offre la possibilité d'une 3 chambre. Situé au cœur de la prisée résidence Lafontaine, cet appartement lumineux de 72,36 m² offre une qualité de vie rare. Niché au 6ème étage d'un immeuble de 10 étages (avec ascenseur), il se distingue par son calme absolu et sa vue dégagée et verdoyante sur un square arboré, loin de toute nuisance sonore. Ce bien, parfaitement entretenu, vous offre une base idéale pour vous installer sereinement. Il bénéficie d'un magnifique parquet en excellent état qui apporte cachet et chaleur à l'ensemble. Si les peintures des murs mériteront un rafraîchissement à votre goût, les volumes et la distribution sont optimaux : une vaste pièce de vie, une cuisine séparée, deux belles chambres (avec possibilité d'en créer une troisième facilement en transformant le séjour double), une salle de bain fonctionnelle et un balcon pour vos moments de détente. Vous profiterez de fondamentaux techniques de premier plan : Performance énergétique d'excellence : Classé D, c'est un atout majeur et sécurisant pour votre projet immobilier. Rare dans la résidence, ce bien est vendu avec sa propre place de parking privative, en plus d'une cave de 4m2. Profitez d'un confort thermique optimal grâce au chauffage urbain par géothermie. De plus, les travaux de remplacement des fenêtres par du double vitrage vous garantissent une amélioration énergétique majeure sans coût supplémentaire. Une vie de quartier "tout à pied" : Vivre à la résidence Lafontaine, c'est choisir la simplicité : Scolarité : Le parcours scolaire complet, de la maternelle à la 3ème, est intégré à la résidence. ( Puis sectorisation Lycée LAKANAL) Commodités : Un centre commercial complet (Auchan, boulangerie, primeur asiatique, 2 pharmacies, cabinet médical, centre dentaire) est situé aux pieds de l'immeuble. Loisirs et nature : Profitez du Parc de Sceaux et de la Roseraie à proximité, ainsi que des nombreuses activités sportives et culturelles proposées par les associations locales au sein même de la résidence. ( 2 associations culturelles et sportives dans la résidence, un gymnase neuf, 4 terrains de tennis) . Transports : RER B Parc de Sceaux accessible en 10 minutes à pied, pour des trajets simplifiés. Un bien rare, alliant la sérénité d'un étage élevé à la praticité d'un parking privatif, prêt à accueillir votre projet familial. Carole Goj-Burquier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole GOJ-BURQUIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°801914615. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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