Appartement 3 pièces de 69 m² à Sète, cuisine ouverte et 2 chambres

Sète

Prix de vente2850004130.434782608696 /m²

Les caractéristiques

69 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

3Étages

Description

Etienne ANGOULVENT vous propose ce bien :

En plein cœur de Sète,

Au premier étage d'un immeuble ancien de caractère situé dans la rue piétonne et commerçante du Général de Gaulle, à quelques pas des canaux, des halles et de toutes les commodités, je vous propose cet appartement de 69,02 m² Carrez entièrement rénové, prêt à vivre sans aucuns travaux.

La porte d'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de près de 26 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière par ses grandes portes-fenêtres donnant sur le balcon en fer forgé de la façade.

La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'articule autour d'un bel îlot central faisant office de plan de travail et de coin repas, avec plaque à induction, hotte îlot, four et micro-ondes encastrés, réfrigérateur intégré et nombreux rangements. Un dégagement dessert ensuite la partie nuit, composée de deux chambres, dont l'une se prolonge par une petite pièce en enfilade idéale en bureau, dressing ou coin enfant, d'une salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne, meuble vasque, miroir lumineux et sèche-serviettes, ainsi que d'un WC indépendant.

La rénovation a été menée avec soin : isolation intérieure, menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, pompe à chaleur air/air réversible assurant chauffage et climatisation, convecteurs complémentaires, VMC, ballon d'eau chaude neuf et sol stratifié dans l'ensemble des pièces. Fait rare pour un immeuble d'avant 1948, l'appartement affiche un DPE classé B, avec une estimation des dépenses d'énergie comprise entre 610 € et 890 € par an. Les diagnostics sont par ailleurs rassurants : installation électrique sans anomalie, absence d'amiante et absence de termites.

Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale en centre-ville que pour un investissement locatif, à l'année comme en saisonnier, dans un emplacement très recherché.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Sète

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

85 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement

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Fiche Id-UBW183487 : Sete, secteur 4 ponts, T4 d'environ 113 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 1900 - Equipements annexes : digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 269 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 243000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/12/2024 - Classe-Energie E : 269 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 33 lots et 40 copropriétaires - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme ANAIS BRUN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

SÈTE – APPARTEMENT AU DERNIER ETAGE T3 ATYPIQUE DE CHARME – CŒUR DE VILLE – CAVE DE 23 M²

36m²

Sète, l'Île Singulière : un art de vivre entre mer et canaux. Ville de caractère au charme méditerranéen incomparable, Sète séduit par ses canaux pittoresques, son port de pêche, ses quais animés et ses ruelles pleines d'authenticité. Réputée pour ses Halles, sa gastronomie locale, ses restaurants et ses spécialités maritimes, elle offre une qualité de vie recherchée, entre traditions, culture et douceur de vivre. Au cœur de Sète, dans le secteur recherché de la mairie et des Halles, découvrez ce charmant appartement de type 3, niché au 3ᵉ étage d'une petite copropriété, qui séduira les amateurs de lieux atypiques et de belles prestations. Entièrement rénové en 2019, ce bien de caractère développe 63 m² de surface utile, dont 36 m² loi Carrez. Sous ses volumes mansardés, il dévoile une atmosphère chaleureuse et singulière, sublimée par de belles poutres apparentes et un aménagement pensé pour conjuguer charme et confort contemporain. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie, conviviale et accueillante, ainsi que par sa belle salle d'eau aux finitions soignées. Les fenêtres de toit Velux équipées de volets électriques apportent un confort appréciable, tandis que la climatisation réversible, le chauffage électrique et les équipements domotiques viennent compléter ses prestations. Son véritable atout supplémentaire : une cave de 23 m², un espace de rangement particulièrement appréciable en plein centre-ville. L'emplacement de cet appartement, en plein cœur de ville et à proximité des commerces, des restaurants et des commodités, permet de profiter pleinement de cette atmosphère sétoise, avec le plaisir de tout avoir à portée de main. Un bien aux multiples possibilités. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre pour profiter de Sète en toute saison ou un investissement patrimonial, cet appartement présente de nombreux atouts. Son caractère atypique, sa rénovation et son emplacement central en font un bien singulier, susceptible de séduire une clientèle en quête d'authenticité. Contactez-moi au 06 10 65 50 07 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien atypique. Cette annonce référence 350564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 924,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 568.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

bureaux

307m²

Fiche Id-UBW181780 : Sete, secteur Centre ville, Local commercial gymnase d'environ 307 m2 comprenant 7 piece(s) - Vue : Rue - Construction 1960 Ancienne - Equipements annexes : double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie G : 900 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 317000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 6/07/2024 - Classe-Energie G : 900 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 900 et 1100 Euros - Bien en copropriété comprenant 2 lots et 2 copropriétaires - Charges annuelles : 150 Euros/an (soit 13 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme S?verine Bailleul (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

SÈTE – THÉÂTRE / GARE – T3 RÉNOVÉ – 58 m² – 229 000 €

58m²

Coup de cœur assuré pour ce bel appartement T3 traversant de 58 m², entièrement rénové en 2024, situé dans un secteur recherché de Sète, à proximité immédiate du Théâtre et de la gare. Un emplacement idéal pour profiter de la ville et ses quais. Au 3ème étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une distribution agréable et de prestations actuelles. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec un séjour exposé Ouest ouvrant sur une loggia fermée, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. La cuisine équipée neuve s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le parquet avec isolation phonique apporte une atmosphère chaleureuse tout en améliorant le confort au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'une fenêtre oscillo-battante, ainsi que d'une salle d'eau entièrement neuve. Pour votre confort, l'appartement dispose également de volets roulants électriques et d'un store sur la loggia. Climatisation réversible. Un cellier individuel au rez-de-chaussée complète ce bien et offre un espace de rangement très appréciable. Un emplacement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Sète ou un investissement locatif. Un appartement rénové, lumineux et parfaitement situé ! À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 350132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 230,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 582.00 € et 788.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sète — T3 front de mer, vue mer, exposition sud

67m²

À Sète, en front de mer, appartement T3 lumineux et atypique de 67,24 m² habitables, avec vue mer dégagée et exposition sud. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 3 étages équipée d'un ascenseur, construite en 1989, il comprend une pièce de vie de 31,54 m² donnant sur sa terrasse de 8 m2 orienté Sud Est, deux chambres de 12,23 m2 et 11,62 m2, une salle de bains et un WC. Une place de stationnement en sous sol complète l'ensemble. L'appartement est à rafraîchir : une belle occasion de le personnaliser à votre goût tout en profitant de son charme et de sa situation. Accès direct à la plage depuis la résidence. Commerces et transports à proximité. Idéal en résidence principale et secondaire comme en investissement. Cette annonce référence 350119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 58 Charges prévisionnelles annuelles : 1 443,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement ancien

84m²

À VENDRE – Appartement T4 en lumineux avec terrasse – Un bien de qualité, avec de beaux espaces agréables à vivre APPARTEMENT 4 pièces 34200 - SETE QUARTIER COMMISSARIAT - À 12 mn DE LA GARE - DANS IMMEUBLE ANCIEN - 3 CHAMBRES - 85 m² - TERRASSE OUEST et NORD - GRAND SALON ET CUISINE EN ENFILADE - NOMBREUX AMENAGEMENTS POSSIBLES - IDEAL GRANDES FAMILLES Laurent Soldermann et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé non loin du centre, de la gare de Sète et de l'étang de Thau Situé à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Sète, dans un quartier paisible, découvrez ce spacieux appartement offrant de beaux volumes et un cadre lumineux. Sur un seul niveau, l'appartement dispose d'un salon avec cuisine américaine, de 3 chambres, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement. À découvrir sans tarder. Exposé Est, Ouest et Nord, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : -Un grand séjour de 39 m2, vous serez séduit par cette vaste pièce de vie composée d'un magnifique salon prolongé par une cuisine ouverte en enfilade, créant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. -3 chambres (toutes avec placard intégré) -Une salle de bain en bon état et 1 WC séparé -Un cellier complète également ce bien -À l'extérieur, un balcon d'environ 18 m² et 1M20 de large, protégé du soleil par de grands arbres offre un bel espace pour profiter de l'extérieur Le bien est habitable immédiatement, sans travaux importants à prévoir, tout en laissant de nombreuses possibilités de personnalisation ou de transformation. Son véritable atout réside dans ses beaux espaces, son balcon extérieur et ses belles chambres lumineuses, ses 2 places de stationnement et sa situation proche de tout. Les atouts Beaux espaces Quartier calme Grand séjour avec cuisine en enfilade Balcon d'environ 18m² 3 chambres 1 Salle de bain Habitable sans travaux importants Cellier 2 Places de parking À quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville de Sète Emplacement stratégique : Situé à proximité immédiate de la gare de Sète 10-12 mn à pied, 20 mn en train pour Montpellier Accès facile aux lignes de bus locales A proximité à pied de l'étang de Thau À quelques minutes des plages méditerranéennes de Sète, Frontignan-plage, Marseillan Plage, Villeneuve-lès-Maguelone, Palavas-les-flots Ecole primaire à proximité Vie pratique et cadre de vie : Proche de toutes commodités : commerces, écoles, services, mairie Environnement idéal entre mer, étang, ville et nature Proximité immédiate transports et plages Bien rare sur le secteur Un bien complet, polyvalent et idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement de type 2 de 46 m² avec terrasse de 18,69 m² à Sète

46m²

Etienne ANGOULVENT vous propose ce bien : Sète Secteur Villeroy ,. Au cœur du quartier de Villeroy, dans une résidence récente de 2010 sécurisée et agrémentée d'une piscine, ce bel appartement de deux pièces se situe au 2e étage avec ascenseur. Il offre 46,14 m² loi Carrez prolongés par une superbe terrasse d'environ 18,5 m², avec une vue dégagée sur la verdure et le Mont Saint-Clair. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse de plus de 28 m², largement ouverte sur la terrasse par une grande baie vitrée coulissante. Elle comprend un espace salon, un coin repas et une cuisine ouverte entièrement équipée : plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle et nombreux rangements. La chambre de 11,5 m² donne elle aussi directement sur la terrasse. Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC complète l'ensemble. La terrasse couverte, véritable pièce à vivre supplémentaire, accueille sans difficulté une grande table pour six personnes et un coin détente. On y profite des beaux jours du printemps à l'automne. L'appartement est en très bon état et se prête à une installation immédiate. Il est équipé d'une climatisation réversible, de menuiseries aluminium à double vitrage, de volets roulants, d'un carrelage grand format et d'un visiophone. La résidence dispose d'un hall soigné avec accès sécurisé par digicode, d'un ascenseur et d'une piscine entourée de sa plage en bois. Un garage fermé en sous-sol de 18,4 m² est compris. Un bien idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou en investissement locatif, proche des commerces et à quelques minutes des plages.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sète - Charmant grand 2 pièces atypique rénové avec vue sur la Criée

62m²

Sète – sur les Quais | Grand T2 | Charme de l'ancien | Entièrement rénové de plain-pied côté entrée - 1ère étage côté quai Au cœur de Sète, dans un immeuble ancien typiquement sétois, découvrez ce bel appartement de plain-pied, climatisé, 2 pièces de 63 m² environ, entièrement rénové, menuiseries double vitrage, qui séduit par son cachet, son caractère atypique et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse de ce bien où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière et prolongée par deux balcons, offrant une vue agréable sur le quai et la Criée Côté nuit, le bien dispose d'une chambres avec verrière moderne, ainsi que d'une vaste entrée pouvant être aménagée en chambre d'appoint ou en bureau selon vos besoins. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Atypique et plein de charme, sans aucune nuisance, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et saura séduire aussi bien ceux qui recherchent une résidence principale que ceux qui souhaitent une agréable résidence secondaire de caractère ou les investisseurs (activité de location courte durée à l'année à forte rentabilité) Autre atout important : les façades et parties communes de l'immeuble ont fait l'objet de travaux votés et réglés, offrant ainsi une copropriété valorisée et un cadre encore plus agréable. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, quais et parkings, avec les plages accessibles en seulement quelques minutes. Un appartement rare, atypique et plein de charme, idéalement situé au cœur de Sète. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 349468 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LATOUR (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90864280400011. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de type 3 de 70 m² avec balcon à Sète (34200)

70m²

Etienne ANGOULVENT vous propose ce bien : En centre-ville, Tout proche de la médiathèque François-Mitterrand, appartement de type 4 situé au premier étage d'une copropriété entièrement réhabilitée (façade, toiture et cage d'escalier). L'appartement a également été rénové ; il est composé d'un salon-séjour, d'une cuisine, de toilettes, d'une salle d'eau et de trois chambres. Depuis le séjour, une baie vitrée mène à un balcon filant. Climatisation réversible, volet roulant électrique. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking nominative dans une copropriété voisine.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr