Auberge – Restaurant au cœur du Parc du Pilat

Burdignes

Prix de vente195000195000 /m²

Description

Située sur la commune de Burdignes, au cœur du Parc naturel régional du Pilat et à proximité d'Annonay (Ardèche du Nord), cette auberge-restaurant représente une belle opportunité pour les amoureux de la nature et de la gastronomie. Exploitée depuis plus de 20 ans, l'établissement bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle. L'activité offre de nombreuses perspectives de développement, notamment grâce à : Une salle de restauration pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts. Une magnifique terrasse idéale en saison Une boutique de produits locaux, générant un chiffre d'affaires complémentaire Un espace détente situé sur une parcelle en face de l'auberge, équipé de chaises longues, offrant un cadre agréable à la clientèle L'ensemble du restaurant a été entièrement rénové : il est aux normes actuelles et propose une décoration chaleureuse et cosy, parfaitement en harmonie avec son environnement naturel. À l'étage, vous disposez d'un spacieux logement d'environ 150 m², pouvant être exploité en habitation ou transformé en gîte selon votre projet. À noter : le logement fait l'objet d'un loyer supplémentaire et n'est pas inclus dans le bail commercial. Côté exploitation : 2 employés en place Renfort régulier par des extras Fermeture hivernale de 3 mois ainsi que 3 semaines supplémentaires dans l'année Ces périodes de fermeture offrent un fort potentiel de développement du chiffre d'affaires pour un repreneur souhaitant élargir les périodes d'ouverture. Cette auberge créer en 1880, constitue un lieu emblématique du village de Burdignes, au cœur de l'Ardèche verte. Possibilité d'acquisition des murs. Cette annonce référence 327339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BONNEFOY (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91859164500018. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Burdignes

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Située dans un quartier calme de la commune de Quintenas, cette maison indépendante vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement paisible. Édifiée sur un terrain clos de près de 800 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Agencement : Rez-de-chaussée : belle pièce de vie ouverte de 35m², buanderie avec salle d'eau de 19m², WC séparés. Étage : quatre chambres de 9, 10 et 11.79m² dont une avec placard intégré, salle de bains avec WC. Sous-sol : grande cave offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Extérieurs : Terrasse agréable pour profiter des beaux jours Trois petites dépendances de 30m², 14m² et 17m² Terrain entièrement clôturé Équipements : Pompe à chaleur (non réversible) Poêle à bois Installation électrique refaite il y a 5 ans Quelques travaux reste à prévoir Cette annonce référence 297978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROUSSET-RIGOLIER (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91879018900016. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2025 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1277.00 € et 1727.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE – QUINTENAS

103m²

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À VENDRE – Maison 95 m² avec jardin – Annonay

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