Terrain 616m2 Servaville-Salmonville

Servaville-Salmonville

Prix de vente7500075000 /m²

Description

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Le quartier

Servaville-Salmonville

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Studio meublé proche hypercentre de Rouen

20m²

Ce studio meublé et équipé de 20,7 m² est situé dans la résidence services étudiante Oméga, construite en 2012. Exposé Sud-Est et en bon état général, il comprend une pièce de vie avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au cœur de la ville, la résidence en bord de Seine est proche de toutes commodités : 15min à pied de la Gare SNCF, et 3min de la Faculté de Droit, Sciences Economiques et Gestion. Elle offre un cadre de vie agréable et dynamique aux résidents étudiants ou jeunes actifs. La résidence compte 120 appartements et bénéficie d'un environnement adapté à la demande étudiante, avec plusieurs établissements d'enseignement supérieur à proximité. Rouen accueille environ 46 000 étudiants. Le logement est exploité par UXCO Global Exploitation dans le cadre d'un bail commercial : il s'agit exclusivement d'un investissement locatif, sans possibilité d'occupation personnelle. Les atouts de cet d'investissement : - Un bail commercial en cours avec un exploitant national et sérieux : UXCO - Global Exploitation - Une gestion avec très peu de charge mentale : l'exploitant se charge de l'entretien de la résidence et de la gestion locative - Des loyers sécurisés 12 mois sur 12, même si le logement est inoccupé - Des charges plus faibles qu'en immobilier traditionnel - Bénéficiez également des avantages fiscaux du LMNP Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Appartement 1 pièce | Rouen proche CHU | 30 m²

30m²

Vous êtes à la recherche d'un appartement en parfait état, sans travaux à prévoir, à Rouen (76000), à deux pas de la place St Marc et à proximité du centre ville historique et du CHU ? Pour une résidence principale ou pour du logement locatif, ce bien immobilier est fait pour vous ! Ce logement fonctionnel d'une surface de 30 m² situé au quatrième étage dans un immeuble rénové avec une vue dégagée ! Cet appartement est disposé comme suit : - Une entrée avec placards - Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte - Une salle bain avec WC Informations techniques et atouts du bien : Excellent état | Fenêtres double vitrage | Chauffage et production d'eau chaude gaz collectif | DPE D | A proximité des écoles, commerces et transports | A 2 minutes à pieds de la place St Marc | Possibilité de le louer 600 euros / mois charges comprises rentabilité 5,06 % Taxe foncière : 700 € Charges de copropriété : 170€ / mois (entretien et électricité parties communes, ordures ménagères, eau chaude et froide, chauffage) Copropriété de 120 lots dont 80 lots d'habitation. Nombre de lots :1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

Appartement rénové

66m²

F3 lumineux de 67 m2 dans immeuble sécurisé avec cave et 2 places de parking. Situé dans le quartier de la Grand'Mare sur les hauteurs de Rouen et offrant une vue spectaculaire sur le centre ville, cet appartement lumineux de 67 m2, situé au 12 étage d'un immeuble doté d'un ascenseur, s'ouvre sur une entrée avec placards, une cuisine (12 m2), un salon/salle à manger (18 m2), deux chambres de 12 et 10m2, une salle d'eau et wc. L'appartement est complété par une cave (3m2) et deux places de parking, l'une en extérieur, l'autre en sous-sol. La résidence est sécurisée, avec la présence d'un gardien 24 heures sur 24 et un réseau de vidéo surveillance. Accès direct au transport en commun (TEOR ): 10 minutes pour rejoindre la place Saint-Marc. Tous commerces et services dans le quartier. Taxe foncière: 1350 euros. Ce bien est soumis aux statuts et charges de copropriété: environ 2000 euros par an. Pas de procédure en cours. DPE C, double vitrage récent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain GESLIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°902306000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement 3 pièces de 68 m² situé à Rouen

68m²

Situé dans les Hauts de Rouen, cet appartement de 3 pièces d'environ 68 m2 se trouve au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur datant de 1975. Vous profitez ainsi d'un bien en hauteur, lumineux, avec une double exposition au Sud et à l'Est et une vue totalement dégagée qui ouvre agréablement les perspectives depuis les pièces de vie. Le cadre est verdoyant, avec la proximité immédiate d'un bois qui apporte une atmosphère calme et nature au quotidien. L'appartement offre une grande pièce de vie, idéale pour organiser un coin salon et un espace repas convivial, ainsi que deux belles chambres. La cuisine séparée permet de préserver un espace séjour bien distinct et de faciliter l'organisation du quotidien. L'ensemble est bien entretenu, dans un immeuble en bon état général, avec une configuration pratique pour une vie de famille, idéal pour un un premier achat. Le bien dispose également d'une cave d'environ 7 m2, parfaitement adaptée pour le rangement, et d'un emplacement privatif de stationnement extérieur. Le quartier est calme et bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces (centre commercial avec tabac, pharmacie, poste et épicerie…) les écoles maternelle, primaire et collège, et les infrastructures sportives (nouveau centre aquatique de Lombardie en cours de construction). Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 419 € - Charges de copropriété : 2 200 €/an - DPE : En cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi précise que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition, en répondant à vos interrogations et en vous aidant à comprendre les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T1 de 24 m² situé à Rouen

24m²

Rouen – Idéal investisseur ! Charmant T1 de 24 m² offrant tout le cachet de l'ancien : parquet d'époque, cheminée et moulures au plafond. Situé dans un environnement calme, à seulement 5 minutes à pied de la gare, de la place du Vieux-Marché et du campus de la Faculté de droit Pasteur. Un emplacement recherché, pouvant idéalement convenir pour un investissement locatif ou un premier achat La pièce principale, facile à aménager, offre un espace fonctionnel et agréable. La cuisine aménagée et les rangements intégrés optimisent le confort au quotidien. La salle de bains avec WC séparés constitue un véritable atout. Enfin, le chauffage électrique individuel et le ballon d'eau chaude assurent une gestion autonome de l'énergie. Situé dans une copropriété bien gérée et bien entretenue, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement. Son emplacement central permet d'accéder rapidement aux commerces, transports et principaux pôles d'activité du centre-ville et de la Vatine à Mont Saint Aignan, garantissant une forte attractivité locative. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 676 euro - DPE : G - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, afin de vous aider à prendre votre décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T2 avec stationnement | Rouen

33m²

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen pour de l'investissement locatif ou pour un premier achat, au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Ce bel appartement 2 pièces d'environ 33m²au sol (31,85 m² carrez) au 3ème et dernier étage d'un immeuble de charme entretenu et sécurisé, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin, avec les commodités et transports au pied de l'habitation. Cet appartement entièrement rénové vous offre un cadre de vie pratique et privilégié, et vous permet de simplement poser vos valises. Surface habitable : 33m² (31,85m²carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambre : 1 | Salle de douches avec WC : 1 Cet appartement en parfait état est disposé comme suit : Une pièce de vie avec cuisine moderne, aménagée et équipée Une salle de douches contemporaine avec WC Une chambre lumineuse avec rangements Une place de stationnement sur le parking de la copropriété Informations techniques : Parfait état, aucun travaux à prévoir | Double vitrage | Chauffage électrique | Fibre Atouts de ce bien : Quartier agréable à vivre et proche de toutes les commodités, à quelques minutes à pied du Jardin des Plantes | Résidence sécurisée | Petite copropriété bien gérée Taxe foncière : 977€ Charges de copropriété : 100€/mois (eau froide, entretien parties communes) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 28 dont 10 à usage d'habitation Nombre de lots vendus : 2 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 Référence annonce : AMVA2865 Date de réalisation du diagnostic : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Appartement

90m²

76420, BIHOREL - Plateau des Provinces - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90.0 M² - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON ET VUE DÉGAGÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Bihorel, dans un quartier calme, à proximité de toutes commodités, transports, commerces, écoles et à seulement 10 minutes du centre de Rouen. Situé au 8 ème étage d'un immeuble bien entretenu avec deux ascenseurs et gardien, cet appartement entièrement rénové offre une surface de 90.0 m², agencée de manière fonctionnelle et lumineuse. Le salon et séjour d'une une surface de 32 m², bénéficient d'un balcon de 6 m². Cuisine de 10,5 m², rénové entièrement avec chaudière gaz. Les trois chambres offrent des espaces de vie confortables et intimistes. Salle de bain de 5,2 m² Pas ce procédures en cours au sein de la copropriété Taxe foncière de 2080 € Charge de copro de 800 € par trimestre comprenant le chauffage au sol collectif, entretiens des parties communes, deux ascenseurs et gardien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare à Bihorel, offrant un cadre de vie agréable et paisible, ou pour un investissement locatif. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski au 06 2019 2007. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jovan Boceski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°891422206. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement avec terrasse | Vendu loué | 2 Pièces | Rouen | 40m²

40m²

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif à Rouen Rive Gauche ? Ne cherchez plus, cet appartement de 2 pièces déjà loué constitue une belle opportunité pour investir ! Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2013, calme et très bien entretenue, ce bien de 39,52m² Carrez dispose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une terrasse de 6m² ; le tout est très bon état. L'appartement est distribué comme suit : - Une entrée de 3,50m² avec placard de rangement - Une cuisine de 5m², ouverte sur le séjour - Un séjour de 16m² - Une chambre de 11m² - Une salle de douches de 4,50m² - Un WC séparé Informations techniques : Terrasse privative | DPE : C | Double vitrage PVC | Eau chaude et chauffage au gaz collectif | Accès handicapé | Fibre optique | Ascenseur | Volets roulants électriques | Proximité commerces et transports | Loyer mensuel : 595,35€ (dont 90€ de provisions pour charges) Charges trimestrielles : 333€ (incluant l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes) Copropriété de 85 lots au total Pas de procédures en cours Taxe foncière : 1014€/ an Rentabilité brute : 7,27% Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite, contacter : Candice PICARD - O7.81.71.77.25 - candice.picard@trybe-immo.fr Immatriculée au RSAC de ROUEN sous le n° 980 420 012 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Candice PICARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 980 420 012

Rouen

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