Immeuble de rapport Calais

Investissez dans un immeuble de rapport de 8 lots situé rue de Vic à Calais, composé de plusieurs logements et offrant un potentiel locatif attractif.

L'immeuble bénéficie de plusieurs locations en cours, avec des loyers mensuels compris entre 280 euros et 400 euros, ainsi qu'un logement actuellement libre pouvant être proposé à la location pour environ 500 euros par mois.

Un dernier appartement situé au deuxième étage est également disponible. Anciennement loué 330 euros par mois, ce logement nécessite une rénovation complète et offre une réelle possibilité de valorisation du patrimoine et d'augmentation des revenus locatifs.

Les atouts de l'immeuble

??????Plusieurs logements déjà loués ;

??????Potentiel locatif intéressant ;

??????Deux logements actuellement disponibles ;

??????Possibilité d'optimiser les revenus après travaux ;

??????Charges récupérables de 27 euros par mois et par locataire ;

??????Taxe foncière maîtrisée de 3 370 euros par an ;

??????Revenus locatifs potentiels annoncés d'environ 34 502 euros par an lorsque l'ensemble des logements sera loué.

Les charges comprennent notamment l'eau, l'électricité des parties communes et les ordures ménagères.

Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus locatifs, tout en bénéficiant d'un potentiel de développement grâce à la remise en état du logement situé au deuxième étage.

(7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr