Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 4.9% de rendement prévisionnel brut
- 3287.64 € HT de loyer annuel
- 280.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 436.00 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.32 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Ocean Break à NANTES et exploité par la société UXCO.
Au nord-est de Nantes, Ocean Break bénéficie d'un positionnement adapté aux étudiants et jeunes actifs, à proximité des transports en commun, du centre commercial Nantes La Beaujoire et des pôles d'enseignement de la Chantrerie. UXCO indique un arrêt de bus à 50 m et un tram à 500 m ; la résidence se situe à quelques minutes en voiture de l'École de design Nantes Atlantique, de Polytech Nantes, de l'école vétérinaire Oniris et du campus universitaire de la Chantrerie.
Exploitée par UXCO Student, la résidence propose nombreux logements meublés et équipés, du studio au T2 spécial colocation. Les studios affichent des surfaces de 19 à 29 m² et les T2 de 29 à 37 m². Les logements disposent d'une kitchenette, d'un coin bureau avec rangements, d'un espace nuit et d'une salle de douche privative. Les services renforcent l'usage étudiant : wifi haut débit, zone chill & cowork, laverie, parking sécurisé, accès sécurisé, manager sur place et prestations de ménage.
Une résidence bien positionnée pour la demande étudiante du secteur Chantrerie / Beaujoire.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 193
Consommation énergie finale : Non communiquée
