
Situé à Paris (75014), cet appartement de 1 pièce et 22 m² est disponible à 428 002 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur.
L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 1 chambre, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler.
Au-delà du logement lui-même, les équipements associés renforcent l'intérêt global du bien. Ascenseur, sécurité d'accès, cave, garage et stationnement privatif forment un ensemble cohérent qui simplifie la vie quotidienne. Ce sont aussi des critères qui restent fortement appréciés lors d'une mise en location ou d'une revente future.
La localisation est un vrai point fort de ce bien. Paris, avec son code postal 75014, est une ville aux multiples attraits culturels et architecturaux, idéale pour les amateurs d'art et d'histoire. Sa localisation centrale en fait un lieu de vie privilégié, avec des transports en commun bien développés pour se déplacer facilement dans la capitale. Le 14ème arrondissement de Paris offre de nombreux parcs et jardins, idéaux pour les familles et les amoureux de la nature, ainsi que de nombreux commerces et restaurants pour profiter de la vie urbaine. Enfin, la proximité des universités et des institutions culturelles en font un quartier dynamique et recherché pour investir dans l'immobilier.
Le bien est proposé à 428 002 €, avec des conditions de vente annoncées dès le départ. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale et les aides envisageables selon votre situation peuvent vous aider à savoir rapidement si le projet entre dans votre budget. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.
Paris
Non communiqué
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Appartement 35 m² (Loi Carrez) idéalement situé, à deux pas du métro Pernety (ligne 13), desserte rapide vers Montparnasse et le centre de Paris. Proche des commerces de proximité, cafés, écoles et espaces verts - Parc Montsouris à quelques minutes à pied. Cet appartement traversant se compose : d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour spacieux et lumineux avec un accès à la superbe terrasse de 18m², au calme pour profiter de petits déjeuners au soleil ou d'un dîner en extérieur. Un espace nuit séparé, la hauteur sous plafond de 2,85m offre de très beaux espaces et volumes. Aspects financiers : taxe foncière 930 € / an. Charges de copropriété 650 € par trimestre (soit environ 217 € / mois). Ce bien vous plaît ? Référence annonce : DOM28886. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement T2 de 26,03 m² (Loi Carrez) situé au 4ème étage, dans le 18ème arrondissement de Paris. Au cœur d'un environnement recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des Batignolles, des Épinettes et de Montmartre. La rue Lepic, les Abbesses, et le Sacré-Cœur sont accessibles à quelques minutes à pied, dans un secteur où la vie de quartier s'accompagne de nombreux commerces, restaurants et services. Dans une rue pavée, à sens unique et peu passante, à l'écart des grands axes, le bien bénéficie d'un environnement calme et paisible, tout en restant proche des commodités et des transports. Cette bâtisse, construite dans la seconde moitié du XIXème siècle, a été entièrement rénovée avec un agencement d'un appartement par étage. Situé au 4ème étage (sur 4), sans ascenseur, cet appartement de 26,03 m² bénéficie d'une vue dégagée sur le ciel et les toits de Paris. Sa distribution optimale se compose d'une entrée, d'une chambre de 10,92m², d'une pièce de vie très lumineuse de 11,73m² avec un beau parquet et d'une cuisine aménagée et équipée. Il dispose également d'une salle de douche intégrant les WC. Entièrement rénové, il se distingue par ses belles finitions de grande qualité, ses prestations soignées et récentes, son charme et le soin apporté à chaque détail. La station La Fourche, desservie par la ligne 13, ainsi que la station Blanche sur la ligne 2 et les stations desservant la ligne 12, sont accessibles à pied et facilitent les déplacements dans Paris. Une cave complète ce bien. Les + du bien • Dernier étage, vue dégagée sur le ciel et les toits de Paris • Environnement calme (rue peu passante) • Petite copropriété, immeuble entièrement restauré, y compris les parties communes, toiture et façade (sous garantie décennale) • Pièce de vie charmante et lumineuse (beau parquet et cuisine aménagée équipée) • Belles finitions, prestations soignées et récentes A noter - Taxe foncière prévisionnelle : 576€ - Charges courantes trimestrielles prévisionnelles : 272,80€ / trimestre - Etat du bien : entièrement rénové - Cuisine équipée : réfrigérateur, four, lave-vaiselle, hotte - Prestations récentes : ballon d'eau chaude, radiateurs électriques - Le bien est soumis au statut de copropriété - 6 lots . - Appartement n° 6 Quote part : 128 / 1 000èmes - Cave - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 248 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9 (B) Coût de l'énergie min / max : entre 650 et 930€ Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 329 400 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

Situé à Paris, cet appartement de 2 pièces d'environ 52 m2 séduit immédiatement par sa vue exceptionnelle sur Paris et la tour Eiffel. Niché au 20ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il offre un cadre de vie rare, baigné de lumière grâce à sa double orientation sud et ouest. L'espace de vie profite pleinement de cette ouverture sur le ciel et les toits de la capitale, créant une atmosphère agréable au quotidien. Le logement dispose d'une chambre confortable et d'une salle de bains, complétés par des toilettes séparées pour plus de praticité. La cuisine est aménagée, ce qui permet une organisation fonctionnelle dès l'emménagement. Le parquet apporte une touche chaleureuse aux pièces, tandis que la présence de placards intégrés facilite le rangement. La porte blindée et la présence d'un gardien dans l'immeuble contribuent à un sentiment de sécurité et de sérénité appréciable. L'appartement est vendu avec une cave, idéale pour stocker aisément affaires personnelles et équipements saisonniers, ainsi qu'une place de parking en sous-sol, un atout précieux à Paris. Le chauffage collectif au gaz, avec production d'eau chaude distribuée par le chauffage central, participe au confort général de l'ensemble. Ce bien sous mandat exclusif réunit ainsi des éléments recherchés : dernier étage, vue dégagée, copropriété avec services et espaces annexes pratiques. À proximité immédiate, le cadre de vie se montre particulièrement agréable. À environ 40 m, la promenade Jane et Paulette Nardal offre un espace vert de détente, complété par la petite ceinture du XIVe à près de 210 m et le parc Petite ceinture XIV point 2 à environ 220 m, parfaits pour profiter d'un coin de nature en ville. Plusieurs structures de petite enfance se trouvent également dans le quartier, comme la crèche municipale Mariniers à environ 100 m, la crèche municipale Mariniers La Maison Bleue à environ 100 m également, la crèche La Crèche Cerep-Phymentin à environ 200 m ou encore Cozyin à environ 200 m, témoignant d'un environnement adapté à la vie de famille. Côté transports, les arrêts de bus Colonel Monteil (à environ 100 m) et Didot (à environ 200 m) facilitent les déplacements quotidiens dans Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1364 € par an - Charges de copropriété : 522 € par mois - DPE : F (consommation énergétique), GES : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour éclaircir chaque étape si nécessaire. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.