SAINT-CHAMAS – LOFT T3 DE 103 M² AVEC GARAGE DE 54 M² – SUR LE PORT

Saint-Chamas

Prix de vente3190003097.0873786407765 /m²

Les caractéristiques

103 m²Surface

2Chambres

2Étages

Description

Coup de cœur pour ce loft de 103 m² habitables, situé directement sur le port de Saint-Chamas. Il offre de beaux volumes, une décoration moderne et un agencement agréable, organisé sur plusieurs niveaux.

À proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble de ses commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié tout en proposant des espaces de vie généreux.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste garage de 54 m², un espace de rangement ainsi qu'un local technique.

Le premier étage accueille une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², avec salon et séjour, bénéficiant de beaux volumes et de poutres apparentes, apportant ainsi du cachet à cet intérieur. Une cuisine d'environ 10 m², une arrière-cuisine/cellier, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage supérieur, dans l'espace mezzanine, vous découvrirez un coin bureau ainsi que deux chambres avec velux, offrant une belle luminosité.

Côté confort, le bien dispose d'un chauffage électrique, de la climatisation installée en 2026 et de la fibre optique.

Un loft aux volumes généreux, mêlant décoration moderne et charme de l'ancien avec ses poutres apparentes.

Prix : 319 000 € honoraires de négociation inclus, charge vendeur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Malvina De Sousa

Conseillère en immobilier – Palatium Provence Immo

06 21 17 55 41

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

142 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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3190003 097 €/m²

319000

103 m²

2ch.