Maison de bourg à Champniers (Vienne)

Champniers

Prix de vente50000510.2040816326531 /m²

Les caractéristiques

98 m²Surface

4Pièces

2Chambres

300 m²Terrain

2Étages

1890Construction

Description

ERA immobilier agence Argu's vous propose en exclusivité cette charmante maison dans le bourg de Champniers !

Située au coeur de Champniers, cette maison pleine de potentiel attend votre touche personnelle. Elle offre une surface habitable de 98 m² répartie sur 2 niveaux.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, séjour et salle de bains avec WC.

Au premier étage deux chambres, un bureau et une pièce d'eau. Idéal pour un projet locatif ou pour une résidence secondaire.

Belle dépendance attenante à la maison.

---

Civray 10 minutes

Poitiers Sud 40 minutes

Aéroport de Poitiers 50 minutes

Aéroport de Limoges 1h10 minutes

La maison est reliée au tout à l'égout.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien vous est présenté par Johann Péan

SIRET 50811925200031

+33 620 700 230

johann@argusimmobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Champniers

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

417 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

13 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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M. Mickael PorettiTravaux rénovation

Air-elec.16 /M. David RougierElectricite

B2L FACADEMaçonnerie

INGENIERIEEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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39900

Terrain 601m2 Marsac

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Maison

200m²

** EXCLUSIVITE - 16110 - RIVIERES - MAISON HORS D'EAU 200 M² - TERRAIN 650 M² ** EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Cette maison hors d'eau sur sous-sol non enterré comprenant deux niveaux de 100 m² chacun environ, sur une parcelle d'environ 650 m². La toiture est neuve et respecte les normes RT 2020, il reste le faitage à terminer. Travaux à prévoir : Faitage, dalle béton, isolation, électricité, plomberie, huisseries, assainissement, viabilisation, etc... Les deux plateaux de 100 m² sont entièrement nus et permettent de pouvoir aménager la maison selon ses envies. En fonction du projet, la maison peut représenter une surface habitable d'environ 150 - 160 m² avec un grand garage de 40 - 50 m², idéal pour une famille. Informations complémentaires : Jardin partiellement clos Exposition Sud A visiter rapidement Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF par téléphone au 06.21.08.70.81 ou par mail scherif@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Terrain constructible

583m²

Terrain constructible viabilisé . Annonce publiée par Frédéric Selme (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ronsenac, 16320 immatriculé au RSAC de Angoulême sous le n°449 693 779 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain

588m²

16710 - SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE - MAGNIFIQUE TERRAIN CONSTRUCTIBLE - SUPERFICIE 588.0 M² AVEC BEAU POTENTIEL DE CONSTRUCTION Je vous propose ce magnifique terrain situé à Saint-Yrieix-sur-Charente, dans un environnement calme et verdoyant, offrant un beau potentiel de construction. D'une superficie de 588m², ce terrain saura vous séduire par ses dimensions généreuses, idéales pour réaliser le projet de vos rêves. Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'une exposition favorable, garantissant une luminosité naturelle toute la journée. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre futur jardin ou espace extérieur. Que vous souhaitiez construire la maison de vos rêves ou réaliser un investissement, ce terrain offre de multiples possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. - Etude de sol G1 faite, rapport disponible - Tout à l'égout, téléphone, éclectricité, eau sont devant la parcelle Les commodités et commerces sont proches, bus STGA à 50 m Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain avec un beau potentiel de construction à Saint-Yrieix-sur-Charente. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Saint-Yrieix-sur-Charente

Voir

54900

62 €/m²

Terrain à bâtir

880m²

16730 - FLEAC - MAGNIFIQUE TERRAIN CONSTRUCTIBLE - SUPERFICIE 880.0 M² AVEC BEAU POTENTIEL DE CONSTRUCTION Je vous propose ce magnifique terrain individuel situé à Fléac, libre de constructeur. Il est situé dans un environnement calme et verdoyant, offrant un beau potentiel de construction. D'une superficie de 880m², ce terrain saura vous séduire par ses dimensions généreuses, idéales pour réaliser le projet de vos rêves. Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'une exposition favorable, garantissant une luminosité naturelle toute la journée. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre futur jardin ou espace extérieur. Que vous souhaitiez construire la maison de vos rêves ou réaliser un investissement, ce terrain offre de multiples possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. - Etude de sol G1 faite, rapport disponible - Viabilisé en électricité, compteur posé - Tout à l'égout, téléphone, eau sont devant la parcelle Les commodités et commerces sont proches, bus STGA à 50 m Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain avec un beau potentiel de construction à Fléac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

98m²

16570 – SAINT-GENIS-D'HIERSAC – MAISON DE BOURG - 3 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 98 m² - GARAGE - TERRAIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située au cœur de la commune de Saint-Genis-d'Hiersac, à proximité des commerces et des commodités. Avec ses 98 m² habitables, son garage et son emplacement géographique idéal, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement et constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. La maison dispose actuellement de : Un séjour lumineux. Une cuisine ouverte sur le séjour. Trois chambres. Une salle de bain. Un WC indépendant. Un garage. Un terrain non attenant Le bien nécessite des travaux de remise en état et de modernisation afin de révéler pleinement son potentiel. Il constitue toutefois une bonne base habitable pour un projet de rénovation et de valorisation, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif. Les travaux à prévoir concernent notamment : L'électricité, à revoir. La décoration et les aménagements intérieurs, à remettre au goût du jour. Le système de chauffage au fioul. L'assainissement individuel, à refaire. Les atouts du bien Les + : Emplacement géographique privilégié, à proximité des commerces et des commodités. 98 m² habitables offrant de beaux volumes. Maison de plain-pied. Garage. Potentiel de valorisation après travaux. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les – : Travaux de remise en état et de modernisation à prévoir. Électricité à revoir. Chauffage au fioul. Assainissement individuel à refaire. Une opportunité à découvrir ! Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un bien à rénover dans le cadre d'un investissement locatif, cette maison représente une opportunité intéressante pour concrétiser votre projet immobilier. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à Saint-Genis-d'Hiersac. Contactez-moi au 07 84 07 32 42 ou par mail à erippe@efficity.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuel Rippe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°835166588. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Saint-Genis-d'Hiersac

Voir

TERRAIN À BÂTIR DE 1 138 m2 MAGNAC-SUR-TOUVRE

39500

35 €/m²

TERRAIN À BÂTIR DE 1 138 m2 MAGNAC-SUR-TOUVRE

1138m²

À Magnac-sur-Touvre, dans un secteur résidentiel et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce beau terrain à bâtir avec ses réseaux d'eau et d'électricité en limite de terrain, idéal pour réaliser votre projet de construction. Ce terrain bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité du centre-bourg, des écoles, des commerces et des services. Son emplacement permet de rejoindre plusieurs commodités à pied, 560 m pour l'école maternelle, 609 m pour l'école primaire, 393 m pour la Poste et 496 m pour la boulangerie...Il est également possible de rejoindre Angoulême en transports en commun : une liaison directe depuis Magnac Mairie vers Angoulême est proposée, avec un temps de trajet d'environ 20 à 25 minutes selon le point d'arrivée. Vous bénéficiez de la proximité de la Touvre et de ses espaces naturels, tout en restant rapidement connecté à Ruelle-sur-Touvre et Angoulême. L'étude géotechnique préalable (G1) ayant déjà été réalisée, vous disposez d'un élément important pour préparer sereinement votre projet de construction et permettre à votre constructeur de prendre en compte les caractéristiques du sol. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Terrain

757m²

EXCLUSIVITÉ - 16730 FLÉAC - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 757 m² - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce grand terrain aux portes d'Angoulême. Terrain arboré proche axe Angoulême / Saint Yrieix sur Charente. Terrain plat de +/- 24 mètres sur 32 mètres. Terrain constructible non viabilisé (facilité de raccordement juste devant le terrain). Certificat d'urbanisme OK pour 1 ou 2 maisons. Etude de sol en-cours. Coup de cœur garantit ! Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison de ville

78m²

16400 - LA COURONNE - QUARTIER PROCHE CENTRE VILLE - MAISON 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 78.0 M² AVEC COURETTE 1 GARAGE, DEPENDANCE ET TERRAIN SUPPLEMENTAIRE peuvent être achetés en supplément. Je vous propose cette maison 4 chambres à rénover située au calme, proche du centre ville de La Couronne, dans un quartier agréable. Cette maison en pierre de 78 m² sur deux étages vous offre un cadre de vie proche de toutes les commodités et du centre ville. - Au rez-de-chaussée : cuisine, salon/salle à manger, cellier / buanderie - R+1 : 2 chambres avec chacune son balcon, salle d'eau avec wc - R+2 : 2 chambres La maison dispose également d'une courette sans vis-à-vis sur l'arrière, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. * On stationne également facilement et gratuitement devant la maison. Travaux faits : tuiles changées, tableau électrique refait Travaux à prévoir : menuiseries, salle d'eau, cuisine, isolation, déco... Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien plein de caractère à Angoulême. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

La Couronne

Voir

39900

50000510 €/m²

50000

98 m²

4pièces

2ch.