Achat villa à Montesquieu des Albères

Montesquieu-des-Albères
Achat villa à Montesquieu des Albères - photo 1
Prix de vente5940003960 /m²

Les caractéristiques

150 m²Surface
5Pièces
4Chambres
2300 m²Terrain
1998Construction

Description

Vente villa à Montesquieu des Albères

Rare !

En plein cœur du village de Montesquieu des Albères cette superbe villa individuelle dispose de 150 m² habitables sur deux niveaux, au cœur d'un terrain arboré de 2300 m² avec piscine de 9 x 5 mètres.

Cette villa dispose, au rez-de-chaussée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau WC, d'une seconde chambre de plain-pied avec coin douche, d'un très beau séjour d'environ 50 m² avec poêle à bois, d'une cuisine séparé et de deux terrasses dont une couverte.

À l'étage : deux autres chambres dont une avec balcon et vue sur le Canigou, WC séparé, salle d'eau et bureau.

En sous-sol, grand garage carrelé d'environ 67 m² et vaste cave de plus de 50 m² !

Calme et très beaux espaces intérieurs et extérieurs pour cette villa à Montesquieu des Albères.

Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères.

Le quartier

Montesquieu-des-Albères

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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161m²

Fiche Id-UBW178988 : Villeneuve de la raho, Villa et terrain d'environ 161 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1040 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 720000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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SAINT-GÉNIS-DES-FONTAINES (66) – VILLA CONTEMPORAINE, VOLUMES CATHÉDRALE ET PISCINE BALINAISE CHAUFFÉE Au pied des Albères, à Saint-Génis-des-Fontaines, cette villa contemporaine de 2022 associe une architecture soignée, des matériaux haut de gamme et des extérieurs aménagés pour profiter pleinement du climat catalan. Avec environ 180 m² habitables sur un terrain paysager de 468 m², elle séduit dès l'entrée par son séjour cathédrale et sa hauteur sous plafond proche de cinq mètres. Le mur en pierre naturelle, les larges baies vitrées et la mezzanine soulignent les volumes et laissent circuler généreusement la lumière. Le salon et la salle à manger se prolongent vers une cuisine équipée aux tonalités bois et terracotta. Une verrière délimite les espaces tout en préservant leur ouverture et les perspectives. Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose de dressings et d'une salle d'eau privative avec double vasque en pierre naturelle sur meuble en bois. À l'étage, deux chambres ouvrent sur une terrasse avec vue sur les Albères. Une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie et une généreuse mezzanine complètent ce niveau. Bureau, espace lecture ou coin détente : à vous d'imaginer cet espace selon vos besoins. À l'extérieur, la piscine balinaise chauffée, équipée d'un traitement automatique au sel et d'un volet roulant, invite à la détente. La terrasse en bois et la cuisine d'été avec son espace repas couvert permettent de partager de beaux moments en plein air. Un espace de jeux complète ces extérieurs faciles à entretenir. Le confort se retrouve dans les équipements : climatisation gainable, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques et alarme. Un garage isolé et carrelé d'environ 38 m², ainsi que deux places de stationnement, facilitent le quotidien. À proximité des commerces et des écoles, cette villa réunit les atouts d'une maison familiale récente, entre mer et montagne, avec des prestations de qualité et une suite parentale de plain-pied. Prix de vente : 549 000 € honoraires d'agence inclus. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Cette annonce référence 349744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MARTENS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92893360500026. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023 CLASSE ÉNERGIE : A (25 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maureillas-las-Illas
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5940003 960 €/m²