Idéalement située à Cormery, cette maison de 90 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable : au calme, tout en étant à proximité des commerces, des écoles (de la maternelle au collège), de la gare, des transports et de l'ensemble des services du quotidien. Un environnement pratique et recherché, permettant de profiter pleinement de la vie du village tout en restant facilement connecté aux alentours.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 40 m², lumineuse et chaleureuse, réunissant salon et salle à manger autour d'une cheminée avec insert bois. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace et bénéficie d'un accès direct à la terrasse.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant et d'un cellier donnant accès au grand garage de 33 m², idéal pour stationner, bricoler ou profiter d'un bel espace de rangement.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bains soigneusement aménagée, offrant le confort d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un espace buanderie et un second WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 550 m², au calme, avec terrasse et cabanon. Un espace agréable pour les beaux jours, les repas en extérieur ou simplement profiter du jardin en famille.
La maison bénéficie de prestations pratiques : double vitrage PVC, tout-à-l'égout, chauffage par insert bois et radiateurs électriques, ainsi qu'un adoucisseur d'eau.
Entretenue avec soin et aménagée avec goût, cette maison ne nécessite aucun travaux. Ses volumes bien pensés, ses espaces fonctionnels et son environnement agréable en font un bien prêt à accueillir votre nouveau quotidien.
Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes, les extérieurs et surtout la qualité de son emplacement.
Cette annonce référence 345303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 89125133200013.
Prix du bien : 237 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
