Maison 5 pièces - POITIERS proche campus

Poitiers

Prix de vente2415002415 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

5Pièces

4Chambres

195 m²Terrain

Description

Exclusivité H&I Patrimoine

À deux pas du campus, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2019 aux normes RT 2012 et encore couverte par la garantie décennale. Un bien qui conjugue confort moderne, luminosité et performance énergétique.

Dès l?entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée. Le séjour, spacieux et convivial, s?ouvre sur une cuisine aménagée discrètement située dans un angle, permettant de conserver une belle fluidité dans l?espace. Cet ensemble donne directement sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter d?un extérieur agréable sans contrainte d?entretien. Une chambre de plain-pied, une salle d?eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l?étage, un palier dessert trois chambres confortables. Une seconde salle d?eau et des toilettes séparées apportent confort et praticité au quotidien.

Un garage attenant complète ce bien et offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.

La maison est équipée d?une pompe à chaleur et d?un ballon d?eau chaude thermodynamique, gages d?économies d?énergie et de confort tout au long de l?année.

Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 849 ? et 1 149 ? / an.

Prix : 241 500 ? honoraires d'agence inclus (dont 11 500 ? d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 230 000 ? hors honoraires --

Le quartier

Poitiers

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

104 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Ensemble immobilier à Mailly-le-camp

Proche Arcis sur Aube

142m²

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Maison familiale 4 pièces avec garage dans résidence sécurisée à Ormes

100m²

Située dans une résidence calme et sécurisée avec portail, cette agréable maison familiale saura vous séduire par sa fonctionnalité et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, ainsi qu'un garage attenant offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux équipées de placards intégrés pour un rangement optimisé. Vous y trouverez également une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Le tout est édifié sur un terrain de 202 m². Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, à proximité des commodités et des axes principaux. Cette annonce référence 338546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 229 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Arcis sur Aube

123m²

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vente 4 Pièce(s)

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MAISON FAMILIALE 116 m² – CENTRE-VILLE D'ORMES – TERRAIN 1 000 m² À deux pas de la mairie d'Ormes, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison individuelle des années 80 offrant 116 m² habitables et un fort potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², elle se compose : Au rez-de-jardin / entresol : * Grand garage * Deux pièces de vie polyvalentes * Salle d'eau * Cuisine d'été Au niveau principal : * Entrée avec dégagement * Cuisine indépendante * Salon-séjour avec cheminée * 3 chambres avec placards * Salle d'eau entièrement rénovée Les atouts de cette maison : Surface habitable : 116 m² Terrain d'environ 1 000 m² Pompe à chaleur air/eau récente sous garantie Salle d'eau rénovée Grand garage Cheminée Combles aménageables d'environ 50 m² supplémentaires non compris dans la surface habitable Proximité immédiate de la mairie, des commerces, écoles et services Cette maison saine et bien entretenue nécessite principalement une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur cadre de vie tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié. Cette maison n'attend plus que vous et l'expression de vos idées de décoration pour retrouver une deuxième jeunesse Demander une visite

2415002 415 €/m²

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