Maison rénovée non mitoyenne avec terrasse sous pergola – 85 m² – Parcelle d'environ 200 m² – Saint-Leu-la-Forêt
Située au cœur de Saint-Leu-la-Forêt, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison individuelle de 85 m² a fait l'objet d'une rénovation complète, intérieure comme extérieure, incluant une isolation thermique par l'extérieur, contribuant à un meilleur confort énergétique.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert en face un escalier, à gauche une petite pièce de 11m2 donnant sur une salle de bain de 6m2 et de l'autre côté, à droite de l'entrée, une cuisine indépendante de 10m2.
Cette cuisine neuve est aménagée et équipée communique avec une véranda fermée, pouvant servir de petit salon, d'espace détente ou de coin lecture, avec accès direct à la terrasse extérieure.
À l'étage, vous trouverez une chambre (10,5m2), ainsi qu'un espace pouvant accueillir un bureau, une chambre d'enfant ou un coin jeux (6m2), complété par une salle d'eau (3,5m2) avec WC.
Les combles aménagés proposent deux petites chambres supplémentaires offrant une configuration idéale pour une jeune famille.
La maison est implantée sur une parcelle d'environ 200 m², avec terrasse et une place de stationnement pour un véhicule à l'intérieur de la propriété.
Grâce aux travaux récents, la maison bénéficie d'un excellent confort thermique, avec isolation extérieure, fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques en plus des volets en bois.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. Le bien est également équipé de la fibre optique et d'un système d'alarme Somfy.
Idéalement située, la maison se trouve en plein centre-ville, à proximité des commerces, à 8 minutes à pied de la gare (ligne H) et à 2 minutes à pied des établissements scolaires (maternelle, primaire, 10 min à pied du collège privé) offrant un cadre de vie à la fois pratique et paisible.
Caractéristiques :
Surface : 85 m²
Parcelle : environ 200 m²
Pièces : 5
Chambres : 3
Chauffage : gaz
Eau chaude : gaz
Taxe foncière : 1 010 €
DPE : D
Mentions légales :
Les informations publiées ci‑dessus sont fournies à titre informatif. Elles ne se substituent pas aux documents officiels ni aux expertises indépendantes. Les acquéreurs souhaitant plus de précisions peuvent demander des mesurages, un bornage, des rapports de topographie, des évaluations notariales ou fiscales, ainsi que des contrôles techniques relatifs à la structure et à l'isolation thermique et énergétique. La cartographie officielle des risques est disponible sur www.georisques.gouv.fr.
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