Appartement 2 chambre(s) à vendre

Nice

Prix de vente3590005698.412698412699 /m²

Les caractéristiques

63 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1939Construction

Description

Nice Libération – 3 pièces rénové – 63 m²

Au cœur du quartier Libération, sur le boulevard Auguste Raynaud, à deux pas du marché, du tramway, de la gare SNCF et du centre-ville de Nice, découvrez ce 3 pièces de 63 m² Loi Carrez, rénové avec soin, offrant confort, luminosité et fonctionnalité.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1930, il propose une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, neuve et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres avec dressings et placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC suspendu.

L'appartement dispose de la climatisation, du double vitrage, d'une porte blindée, de nombreux rangements et d'une vue dégagée sur la verdure, offrant un environnement calme et agréable.

Une cave complète ce bien.

Le ravalement de façade est neuf et les parties communes intérieures ont été rénovées.

Charges : 190 € par mois, chauffage collectif inclus.

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien séduit par la qualité de sa rénovation, son agencement optimisé et son emplacement recherché.

Ses atouts

- ⁠Quartier Libération

- 3 pièces – 2 chambres

- Climatisation

- Double vitrage

- Porte blindée

- ⁠Vue dégagée sur la verdure

- ⁠Cave

- Ravalement de façade neuf

- Parties communes intérieures rénovées

- Faibles charges : 190 €/mois (chauffage collectif inclus)

Vous recherchez un appartement prêt à vivre dans le quartier de la Libération ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur 5%.

Bien en copropriété : NC lots.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2280€.

Nombre de procédure en cours: 0.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Nice

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

141 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

15 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Découvrez à Nice (06100) cet appartement de 2 pièces et 41 m², disponible à 288 546 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. Le plan de cet appartement est pensé pour s'adapter facilement à différents modes de vie et de travail. Le séjour offre un espace de vie polyvalent, parfait pour recevoir, se détendre ou aménager un coin bureau fonctionnel. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce principale pour un usage ouvert et convivial. L'espace nuit, composé de 1 chambre, permet d'adapter le logement à vos besoins, qu'il s'agisse d'un couchage principal, d'un espace bureau ou d'une chambre d'appoint. Salle de bain complète et bien agencée. Les équipements de la résidence répondent aux standards actuels et aux attentes des acquéreurs exigeants : ascenseur dans la copropriété, contrôle d'accès par digicode et interphone pour la sécurité des résidents, cave privative associée au logement pour un stockage organisé. Le garage privatif et la place de stationnement dédiée sont des atouts supplémentaires qui renforcent l'attrait de ce bien, autant pour y vivre que pour le mettre en location. L'environnement local apporte un vrai supplément d'intérêt à ce logement. À Nice, la vie quotidienne s'organise facilement grâce aux commerces, aux liaisons et aux équipements disponibles. Nice est une ville dynamique et cosmopolite de la Côte d'Azur, offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne, avec de nombreux restaurants, boutiques et activités culturelles à proximité. Sa situation géographique privilégiée permet un accès facile aux plages de galets et aux sentiers de randonnée, ainsi qu'aux transports en commun efficaces qui desservent toute la ville et ses environs. Avec son climat ensoleillé, ses parcs verdoyants et ses monuments historiques, Nice est une ville attractive pour investir dans l'immobilier et profiter pleinement de la douceur de vivre du sud de la France. Au prix de 288 546 €, ce bien combine une fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, des aides possibles à l'acquisition et des conditions commerciales détaillées selon dossier. De quoi avancer avec des chiffres plus précis et une meilleure visibilité sur le coût réel du projet. Cet appartement est disponible à la réservation. Prenez contact avec Vectoria Patrimoine pour connaître les disponibilités et les conditions actuelles de vente.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 43 m2 à Nice (06000)

43m²

Appartement de 2 pièces et 43 m² à Nice (06000), au prix de 395 002 €. Le bien combine surface cohérente, stationnement et confort de résidence dans un secteur où les services du quotidien restent faciles d'accès. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 1 chambre avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone. Nice, connue pour sa promenade des Anglais et son dynamisme culturel, propose un art de vivre prisé sur la Côte d'Azur. Investir ici, c'est choisir une ville ensoleillée avec un fort potentiel de valorisation immobilière. À 395 002 €, ce logement s'appuie sur un prix clairement affiché et sur plusieurs aides possibles selon votre profil. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale peut compléter l'intérêt du bien et rendre l'achat plus simple à mettre en place. Cet appartement réunit plusieurs atouts recherchés : une surface agréable à vivre, des équipements complets et une adresse pratique au quotidien. Un bien à étudier si vous cherchez quelque chose de fonctionnel et déjà bien cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés. Le bien bénéficie des garanties constructeur applicables, notamment la garantie décennale, la garantie de parfait achèvement et la garantie biennale sur les équipements. Des informations contractuelles détaillées peuvent être communiquées sur demande par Vectoria Patrimoine.

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À Nice (06000), cet appartement de 2 pièces et 47 m², au prix de 386 386 €, se distingue par un bon équilibre entre surface, agencement et équipements. Le dossier de vente reste lisible et peut convenir aussi bien à l'occupation qu'à l'investissement. Le séjour constitue un vrai point d'ancrage dans le logement, avec un espace suffisant pour installer un coin repas, un salon et, selon l'organisation choisie, une zone de travail. La cuisine peut être pensée dans la continuité pour renforcer la convivialité. L'espace nuit comprend 1 chambre, avec un fonctionnement qui reste simple et confortable. La salle de bain et les rangements apportent le complément attendu pour une installation sereine. Le bien profite d'un environnement résidentiel bien équipé, pensé pour simplifier l'organisation quotidienne. Ascenseur, accès sécurisé, cave privative, garage fermé et stationnement dédié composent un ensemble cohérent et rassurant. Ces éléments comptent dans l'usage réel du logement comme dans sa valorisation à long terme, que l'objectif soit d'y habiter ou de le proposer à la location. Nice offre un cadre de vie équilibré, apprécié pour ses services de proximité, ses équipements et sa facilité d'accès aux grands axes. Nice, connue pour sa promenade des Anglais et son dynamisme culturel, propose un art de vivre prisé sur la Côte d'Azur. Investir ici, c'est choisir une ville ensoleillée avec un fort potentiel de valorisation immobilière. Disponible à 386 386 €, le bien s'accompagne de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon les cas, certains frais peuvent être allégés et des aides à l'acquisition peuvent compléter l'apport ou le financement principal, ce qui laisse davantage de marge pour le reste du projet. Un Appartement sans travaux immédiats à prévoir, avec des garanties constructeur et des conditions d'acquisition mieux maîtrisées. Tout est réuni pour que votre projet immobilier gagne en clarté et en confort. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

2 pièces de 55,5 m² – lumineux - Haut de Cimiez / Rimiez

55m²

Situé dans un environnement résidentiel recherché du Haut de Cimiez, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces de 55,5 m² se trouve au 3ᵉ étage sur 4. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux bénéficiant de deux terrasses, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie contemporaine, d'une chambre avec sa propre terrasse, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le séjour et la chambre sont tous deux équipés de la climatisation. L'appartement offre de beaux volumes, une belle luminosité et un réel potentiel de modernisation. Afin de vous aider à vous projeter, plusieurs photos de l'annonce ont été aménagées virtuellement avec du mobilier et une décoration contemporaine. Ces visuels permettent d'imaginer plus facilement le potentiel du bien après rénovation et aménagement. Le plan actuel de l'appartement est présenté en avant-dernière photo. La dernière photo propose quant à elle une projection d'aménagement avec une cuisine ouverte sur le séjour, permettant de visualiser la création d'une grande pièce de vie plus moderne et conviviale. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Un appartement à fort potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet de rénovation dans un secteur résidentiel recherché de Nice. Cette annonce référence 346595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 3 240,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3590005 698 €/m²

359000

63 m²

3pièces

2ch.