Maison ancienne avec fort potentiel et un terrain constructible

Saint-Hilaire-les-Andrésis

Prix de vente1400001166.6666666666667 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1948Construction

Description

Charmante maison ancienne avec terrain constructible composé de 2 parcelles

Découvrez cette maison pleine de caractère, idéale pour une famille ou pour un projet immobilier.

La maison

3 chambres

Cuisine indépendante

Salle d'eau (SDO)

Salon / séjour lumineux

Environnement calme et agréable

La propriété bénéficie d'un terrain composé de deux parcelles constructibles, offrant de nombreuses possibilités :

Construction d'une belle maison individuelle

Projet familial ou investissement immobilier

Possibilité de détacher une parcelle pour une nouvelle construction

Cadre de vie agréable et potentiel de valorisation important

Les atouts

Maison habitable avec cachet authentique

Terrain rare sur le secteur en plein centre de la commune

Parcelles constructibles

Nombreuses possibilités d'aménagement et de développement

Une opportunité à ne pas manquer

Que vous recherchiez une résidence principale avec un grand terrain ou un projet de construction, ce bien offre un potentiel exceptionnel.

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Cette annonce référence 339906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.

Prix du bien : 140 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026

Score DPE : 325 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Hilaire-les-Andrésis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

325 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Saint-Hilaire-les-Andrésis

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AU CALME, SOURCE DE REPOS, GRANDE MAISON AVEC APPARTEMENT A L'ETAGE ET 2 GARAGES COMPRENANT SAS, ENTREE, SALON/SEJOUR 53m2 AVEC CHEMINEE, CUISINE AMENAGEE, CELLIER, 2 CHAMBRES, SALLE DE BAINS, WC; A L'ETAGE ACCESSIBLE PAR LE GARAGE, APPARTEMENT MANSARDE F3 AMENAGE AVEC CUISINE, 2 PIECES TRAVERSANTES, CHAMBRE AVEC SALLE D'EAU/WC. A L'EXTERIEUR TERRAIN DE 2138M2 AVEC 2 GARAGES DONT UN DE 39M2, PARKINGS, TERRASSE, REMISE. A 9KM DE CHATEAURENARD ET COURTENAY (A6), 19KM DE FERRIERES, 20KM DE MONTARGIS (GARE, A77).

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AU CALME, SOURCE DE REPOS, AGREABLE MAISON 4 CHAMBRES SUR SOUS-SOL RENOVEE AVEC PANNEAUX SOLAIRES COMPRENANT SALON/SEJOUR AVEC POELE A PELLETS OUVERT SUR LA CUISINE AMENAGEE, VERANDA DONNANT SUR LE TERRAIN ARBORE, CHAMBRE, BUREAU, SALLE D'EAU/WC; A L'ETAGE PIECE PALIERE, 3 CHAMBRES, SALLE DE BAINS/WC. TRAVAUX RECENTS : CUISINE, AMENAGEMENT ETAGE, ASSAINISSEMENT AUX NORMES, PANNEAUX SOLAIRES, ELECTRICITE, POMPE A CHALEUR, POELE A PELLETS, FENETRES PVC AVEC VOLETS ELECTRIQUES, STORE ELECTRIQUE, TERRASSE, SALLE D'EAU. SOUS-SOL 82M2 AVEC GARAGE, BUANDERIE. A L'EXTERIEUR BEAU TERRAIN ARBORE DE 3153M2 AVEC TERRASSE COUVERTE D'UN STORE, PARKINGS, ABRI DE JARDIN. A 9KM DE CHATEAURENARD ET COURTENAY (A6, A19,A5), 19KM DE FERRIERES EN GATINAIS, 20KM DE MONTARGIS (GARE, A77).

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Château-Renard : charmant village du Loiret riche de son histoire et de son architecture médiévale. Sur place, vous bénéficiez de l'ensemble des services et commodités du quotidien : écoles, commerces et nombreux équipements sportifs. Gare de Montargis à 17KM, accès Autoroute A6/A19 à moins de 15KM. Située dans un quartier résidentiel calme, cette jolie maison traditionnelle est à visiter sans tarder. Son intérieur confortable et parfaitement agencé vous propose une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée insert sur la partie salon. La cuisine aménagée est spacieuse et vous permet d'accueillir une partie repas, idéale pour le quotidien. A la suite, vous découvrirez les deux chambres munies de nombreux rangements ainsi que la salle d'eau avec wc. Les combles, actuellement isolés, sont aussi un véritable espace aménageable. Vous pourrez y prévoir plusieurs pièces, selon vos envies. Le sous-sol total vous offre une partie buanderie, une pièce de stockage et surtout, un vaste espace de stationnement pour deux véhicules ! Le jardin de près de 618m² est idéal. Vous pourrez profiter pleinement de la campagne, sans vis-à-vis sur le voisinage. Equipée de double vitrage PVC et de volets roulants électriques, d'un portail et d'une porte de garage motorisée, cette maison allie confort et potentiel ! Cette annonce référence 352666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE BOUDROT GAUTHE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 99495521900013. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 508 kWhEP/m²/an Score GES : 116 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890.00 € et 5330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr