Bar restaurant ,avec 2 appartements

Firmi

Prix de vente7600076000 /m²

Les caractéristiques

12Pièces

Description

Opportunité à Firmi ! Ce bar restaurant ,fonctionel et actuellement en location , , vous offre un potentiel exceptionnel proche de l'axe rodez- firmi . À saisir sans tarder pour créer un lieu unique à votre image.

Implanté sur un terrain de 250 m²,et d'une grande terasse ,les appartements de ce bien sont à rénover ,et propose une surface totale répartie sur 12 pièces. L'espace est vaste et modulable, idéal pour concevoir un restaurant avec une ambiance conviviale et fonctionnelle. La présence de 3 chambres ouvre la possibilité d'un logement de fonction ou d'un espace de repos pour le personnel.

Les appartements comportent , de 2 salles d'eau et 2 WC, . Une terrasse vous permet d'envisager un service en extérieur, parfait pour les beaux jours. Un balcon complète cet espace, offrant une ouverture supplémentaire sur l'extérieur. Une cave est également incluse, un atout pour le stockage et la gestion des stocks.

Une place de parking est disponible, un avantage non négligeable pour les clients et le personnel. L'ensemble est à rénover, offrant une toile blanche pour un projet sur mesure, selon vos ambitions.

Situé dans un environnement de village, ce bien est une base solide pour développer une activité commerciale avec un fort potentiel. La disponibilité est à convenir, vous laissant la flexibilité nécessaire pour organiser votre projet.

Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous pour découvrir ce restaurant et imaginer votre futur établissement. Le potentiel est là, à vous de le révéler.

Prix hors honoraires d'agence 70 000 €.

Prix honoraires inclus 76 000 €.

Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Firmi

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DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

527 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

36 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison atypique

82m²

Dans le charmant village d'Aubin, site du fort cette maison de ville rénover vous offre une belle opportunité de créer un foyer à votre image, chaleureux et accueillant. Avec ses 82 m² habitables, elle invite à imaginer un lieu de vie confortable où chaque espace peut s'adapter à vos envies et besoins. Construite en 1926, cette maison en pierre de 4 pièces se compose de trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau et une chambre d'amis. Une salle de bain et wc . complètent cet espace, offrant un agencement fonctionnel. La cuisine, équipée de manière basique, laisse la porte ouverte à une rénovation personnalisée pour en faire un véritable cœur de la maison. Le chauffage au gaz assure un confort thermique appréciable, ainsi qu' une grande cheminée a foyer ouvert pour des soirée au coin du feu tandis qu'une cave vient agrémenter ce bien, parfaite pour le rangement ou pour créer un espace supplémentaire selon vos projets. Une place de parking privative facilite également votre quotidien dans ce cadre villageois paisible. prévoir changement des menuiseries (simple vitrage ) Cette maison est disponible immédiatement, prête à accueillir vos idées et votre savoir-faire pour lui redonner vie. N'hésitez pas à venir la découvrir et à imaginer tout le potentiel qu'elle recèle, pour y bâtir un cocon familial où il fait bon vivre. Prix hors honoraires d'agence 84 000 €. Prix honoraires inclus 89 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

immeuble avec local commercial

247m²

Au cœur de Decazeville, cette maison de ville à rénover vous invite à imaginer un vaste espace de vie où chaque pierre raconte une histoire. Construite en 1950, elle déploie ses 247 mètres carrés habitables sur un terrain de 50 mètres carrés, offrant un total de 320 mètres carrés à investir selon vos envies. possibilité de faire des appartements ,egalement un grand volume pour un commerce ou transformation habitation le premier habitable en l 'etat le deuxieme a rafraichir Dès l'entrée, la perspective s'ouvre sur un ensemble généreux de 19 pièces,reparties sur 3 niveaux , dont cinq chambres qui promettent des nuits paisibles et des espaces personnels à aménager. Quatre salles d'eau et cinq WC viennent compléter cette configuration, idéale pour accueillir famille et amis en toute sérénité. La présence d'une terrasse ajoute une touche d'extérieur à ce cadre urbain, Les volumes se prêtent à de multiples agencements, laissant libre cours à votre créativité pour repenser les espaces de vie. La cuisine, équipée de manière basique, constitue une base fonctionnelle à moderniser selon vos goûts. Le chauffage électrique et au gaz offre une double option à exploiter pour votre confort. Deux garages et des caves complètent les prestations, apportant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement. Située en centre-ville, cette maison de caractère attend un projet de rénovation ambitieux pour révéler tout son potentiel. Elle sera disponible à l'acte, prête à accueillir un nouveau chapitre de vie. Venez découvrir ce bien rare, où l'espace et la lumière se conjuguent pour offrir un cadre de vie tranquille proches des ecoles et commerces , à Decazeville. Prix hors honoraires d'agence 55 000 €. Prix honoraires inclus 61 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

maison au calme

78m²

Proche de la ville de Firmi et Decazeville sur la commune de d'Aubin, cette maison à rénover ,installation électrique a mettre en conformisée , vous offre une belle opportunité de créer un véritable cocon familial. Implantée sur un terrain généreux de 1500 m², cette demeure de 78 m² habitable invite à imaginer un lieu de vie chaleureux et confortable, où chaque espace pourra être aménagé selon vos envies. Construite en 1960, cette maison s'organise autour de cinq pièces, dont trois chambres qui promettent des nuits paisibles. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé facilite le quotidien, tandis que la cuisine équipée de base vous permettra de concevoir un espace convivial et fonctionnel. La maison bénéficie également d'une terrasse et d'un balcon, parfaits pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Fenêtre doubles vitrages et volets électriques Le sous-sol et la cave offrent des espaces de rangement appréciables, ainsi qu'une pièce de vie avec cheminée ,pièce ou bureau et une buanderie , complétés par un garage et deux places de parking, assurant un confort pratique au quotidien. Le chauffage au fuel est en place, et la maison est accessible aux personnes à mobilité réduite, un atout non négligeable pour un habitat pensé pour tous. Cette maison, disponible immédiatement, attend votre projet de rénovation pour retrouver toute sa splendeur et devenir un véritable havre de paix au cœur du village. N'hésitez pas à venir la découvrir et à imaginer votre futur chez-vous, où confort et bien-être seront au rendez-vous. Prix hors honoraires d'agence 65 000 €. Prix honoraires inclus 71 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T3 de 73 m² à Decazeville

73m²

Situé à Decazeville, cet appartement T3 d'environ 73 m2 se trouve au 1er étage d'un immeuble des années 1950 bien entretenu. Avec ses trois pièces offrant de beaux volumes et une surface cohérente, il constitue un logement confortable, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un premier achat dans un cadre urbain de taille humaine. La distribution intérieure permet de profiter pleinement de l'espace disponible, avec une véritable pièce de vie et un espace nuit distinct. L'appartement bénéficie d'un état général soigné, ce qui en fait un bien immédiatement habitable, tout en laissant à chacun la possibilité d'y projeter son propre style. La présence d'une salle de bain complète l'ensemble de manière fonctionnelle. L'appartement profite d'un emplacement proche des commodités, ce qui facilite nettement le quotidien. À environ 300 m, la place du Laminoir offre un agréable espace vert. À près de 500 m, le complexe scolaire privé Sainte-Foy permet de disposer d'un établissement éducatif à portée de marche, tandis que l'école primaire de Decazeville se situe à environ 600 m. Pour les moments de détente, le Jardin public Jean Jaurès, à environ 650 m, et le Lac de la Découverte, aux abords de 700 m, complètent un environnement où l'on trouve à la fois des services de proximité et plusieurs parcs accessibles à pied, pour profiter de l'extérieur au fil des saisons. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1460 euro - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à disposition pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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