MAISON DE VILLAGE - GARAGE - 1 CHAMBRE

Vingrau
MAISON DE VILLAGE - GARAGE - 1 CHAMBRE - photo 1
Prix de vente450001046.5116279069769 /m²

Les caractéristiques

43 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1850Construction

Description

À Vingrau, venez découvrir cette maison de village une face en R+2, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un garage offrant un espace appréciable pour stationner ou entreposer.

Au premier étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie réunissant un salon-séjour et un coin ouverte.

Le dernier niveau se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC.

Avec ses pierres apparentes, cette maison possède un charme authentique et un beau potentiel. Des travaux de rafraîchissement et quelques améliorations permettront d'en faire un lieu chaleureux, adapté à vos goûts et à votre projet.

Elle est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, de radiateurs électriques et bénéficie d'un raccordement à la fibre.

Une belle opportunité pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement au cœur du village de Vingrau.

Cette annonce référence 347972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BARRETO RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81300427200056.

Prix du bien : 45 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026

Score DPE : 198 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Vingrau

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
198 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
7 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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VINGRAU Située au cœur de Vingrau, cette maison de village d'angle, élevée sur deux étages, offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine séparée et d'un salon. Le premier étage accueille une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage électrique. La toiture ainsi que le ravalement de façade ont été refaits en 2015. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Une maison au beau potentiel, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Des stationnements sont disponibles à proximité. Cette annonce référence 346797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BARRETO RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81300427200056. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Située au cœur du charmant village de Paziols, dans un environnement calme et authentique, venez découvrir cette maison de village pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement. Élevée sur 3 niveaux, cette maison d'environ 60 m² habitables offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véritable suite parentale avec salle de bains (baignoire d'angle), WC et dressing. Au premier étage, un bel espace de vie vous accueille, composé d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour convivial. Au dernier niveau, une salle d'eau avec WC, un espace buanderie ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre d'enfant ou bureau. Cet étage donne accès à une agréable terrasse avec solarium offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux sont à prévoir, mais la maison reste habitable en l'état, laissant place à un beau potentiel de valorisation. Une opportunité à saisir rapidement pour les amoureux d'authenticité et de projets à personnaliser ! Cette annonce référence 340037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BARRETO RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81300427200056. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paziols
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