Superbe T2 Quartier Pasteur

Rouen

Prix de vente2217504619.791666666667 /m²

Les caractéristiques

48 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

Découvrez ce bel appartement neuf d'environ 48 m2, situé au coeur du quartier Pasteur à Rouen, offrant des espaces lumineux et fonctionnels, complétés par un jardin d'hiver d'environ 14 m2, véritable atout pour le confort de vie au quotidien.

Implanté dans le quartier Pasteur, ce bien bénéficie d'une situation centrale et recherchée, idéale pour habiter ou investir :

Accessibilité optimale aux transports en commun.

À seulement 4 minutes des Docks 76.

À 5 minutes du centre historique de Rouen.

Commerces et services de proximité accessibles à pied.

Nombreux espaces verts aménagés.

Proximité immédiate de la promenade des quais de Seine.

Proche des universités

Un emplacement stratégique alliant dynamisme urbain et cadre de vie agréable.

Cet appartement a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité :

Une entrée fonctionnelle.

Un séjour avec cuisine ouverte de 24 m2.

Une chambre confortable de 12 m2.

Une salle d'eau moderne.

Une surface habitable totale d'environ 48 m2, parfaitement optimisée.

La chambre et le séjour ouvrent directement sur le jardin d'hiver, apportant luminosité et un véritable prolongement de l'espace intérieur.

Les + du logement :

Résidence neuve aux prestations modernes.

Jardin d'hiver, rare et recherché.

Agencement optimisé et volumes confortables.

Frais de notaire réduits.

Garanties décennale.

Ce logement se prête au régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant une fiscalité avantageuse :

Idéal pour générer un complément de revenus.

Solution adaptée aux actifs ou étudiants.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce bien situé à Rouen, idéal pour investir.

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Le quartier

Rouen

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Écoles

Santé

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Cet appartement de 3 pièces et 57 m² à Rouen (76000) est disponible à 225 293 €. L'annonce met l'accent sur l'essentiel : un plan lisible, des prestations concrètes et un bon niveau de confort au quotidien. L'agencement intérieur cherche un bon équilibre entre convivialité côté jour et tranquillité côté nuit. Le séjour est pensé pour accueillir les usages du quotidien avec simplicité, tandis que la cuisine garde une vraie proximité fonctionnelle. L'espace nuit, avec 2 chambres, offre un espace plus préservé, utile pour le repos comme pour un usage ponctuel en bureau. Une salle de bain bien intégrée et des rangements répartis dans le logement complètent ce fonctionnement fluide. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. Ce bien profite d'une localisation idéale à Rouen. Acquérir un bien immobilier à Rouen (76000), c'est profiter du riche patrimoine historique de la ville normande, tout en bénéficiant d'une excellente qualité de vie avec de nombreux espaces verts. Dotée d'un réseau de transports en commun efficace et proche de Paris, Rouen offre une multitude de centres d'intérêts culturels, alliant le dynamisme urbain à l'apaisement de la nature. À 225 293 €, ce logement s'appuie sur un prix clairement affiché et sur plusieurs aides possibles selon votre profil. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale peut compléter l'intérêt du bien et rendre l'achat plus simple à mettre en place. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

Appartement T5 | Rouen 76100 | Ascenseur et stationnement | 78m²

78m²

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen , offrant un bel espace lumineux à aménager ? Ne cherchez plus, ce 5 pièces traversant de 78m² situé au 7e étage d'un immeuble avec ascenseur est le bien qu'il vous faut ! Il se situe à proximité immédiate des quais Rive Gauche, ainsi que des commerces et transports en commun. Il est disposé comme suit : - Entrée avec placard de rangement - Cuisine indépendante - Séjour de 19m² - Salle de douche - WC indépendant - Quatre chambres avec placards de rangement (entre 9 et 12m²) Cet appartement bénéficie d'un balcon exposé Sud-Est , accessible depuis le séjour et la cuisine par deux baies vitrées. Vous disposerez également d'une cave, ainsi que de quoi stationner dans la cour sécurisée de la copropriété. Informations techniques : DPE : E | Chauffage : collectif gaz | Eau chaude : production individuelle électrique | Ascenseur | Local vélos | Nombre de lots : 180 Charges mensuelles : 240€ (comprenant eau, électricité des communs, entretien/réparation, maintenance ascenseurs, entretien espaces verts) Pas de procédure en cours N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier ! Chloé LARCHEVËQUE, accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de Rouen n° 429 607 062 Tel:O6 77 60 21 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Chloé LARCHEVÊQUE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 429 607 062

Appartement esprit loft 5 pièces | Rouen St Clément | 115 m²

115m²

Vous êtes à la recherche d'un appartement esprit loft dans une petite copropriété, au cœur du quartier St Clément - Jardin des Plantes à Rouen (76100) ? Avec un balcon de 10 m2 exposé plein ouest et un cellier, lumineux, avec de beaux volumes en parfait état général ? Ne cherchez plus, ce nouveau bien immobilier présenté par TRYBE IMMOBILIER est fait pour vous ! Ce logement de type T5 au 2 ème étage, de 115 m², rénové récemment, se trouve dans un secteur calme à proximité des transports en communs, et à 5 minutes à pieds de la rue st Julien et de ses commerces. Cet appartement est disposé comme suit : - Une entrée avec placards de rangement - Un séjour-salon de 36 m² baigné de lumière avec ses nombreuses fenêtres - Une cuisine ouverte de 10 m² - Dégagement - Une chambre 9,43 m² avec rangements - Une chambre 20 m² avec Dressing - Une chambre 16,06 m² avec rangements - Une salle de bain - Un WC - Un balcon de 10 m² - Un cellier Informations techniques et atouts du bien : En parfait état général | Fenêtres PVC double-vitrage récentes avec volets solaires dans les chambres| Chauffage individuel au gaz | DPE : C | Secteur calme et à proximité des écoles et transports | Lumineux | Taxe foncière : 1400€ Charges de copropriété : 100€ / mois ( eau froide, entretien et électricité parties communes, ordures ménagères et espaces verts) Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

2217504 620 €/m²

221750

48 m²

2pièces

1ch.