Terrain d'exception - Vue Pyrénées - Maison en pierre à rénover - Fort potentiel de division

Lectoure

Prix de vente13650023.381294964028775 /m²

Les caractéristiques

5838 m²Surface

5838 m²Terrain

Description

Saisissez l'opportunité unique d'acquérir l'une des dernières parcelles constructibles aux abords immédiats de la cité historique de Lectoure. Ce terrain plat d'une rare qualité offre un environnement

verdoyant et paisible, magnifié par des arbres centenaires (chênes, tilleuls, buis, frênes). Le clou du spectacle : une vue panoramique et totalement dégagée sur la chaîne des Pyrénées.

Potentiel de division : Terrain plat de 5838 m2 (Façade 45m x Profondeur 166m) divisible en 2 ou 3 lots.

Patrimoine : Maison de caractère en pierres à rénover entièrement (195 m2 au sol + étage possible), idéale pour une demeure de prestige ou un projet de gîtes.

Localisation : À deux pas du centre de Lectoure, tout est accessible à vélo (commerces, supermarché, services).

Environnement : Calme absolu, versant Sud-Est garantissant une luminosité optimale.

Le terrain est à viabiliser par l'acquéreur (eau, électricité, assainissement individuel et chemin d'accès). Lectoure, ville d'art et d'histoire, offre toutes les commodités : établissements scolaires (écoles, collège, lycée), marché réputé, thermes et infrastructures culturelles de premier plan.

Ce projet vous intéresse ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur.

Contactez-nous pour une visite : Par téléphone au 06 79 15 47 27 ou par mail via le formulaire.

Cette annonce référence 293662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024.

Prix du bien : 136 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lectoure

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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ENTREPRISE PIERRE PUPPATOPeinture

CDH EXPERTSEntreprise bâtiment

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155000

1 099 €/m²

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Cet immeuble à fort potentiel est idéalement situé dans le centre historique de Lectoure, une ville prisée pour son charme et ses célèbres cures thermales. Sur trois niveaux, il offre de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, comprend une boutique conforme aux normes d'accessibilité, ce qui est un atout important. Ce local commercial est doté d'une cour intérieure, de toilettes et d'une arrière-boutique avec une sortie sur la rue Jules Sardac, ce qui facilite les livraisons et la logistique. Ce commerce, dispose d'une climatisation réversible et il est prêt à être exploité, que ce soit à titre personnel ou pour une mise en location immédiate. Vous pouvez envisager un loyer d'environ 650 € par mois, soit un revenu annuel de 7 800€. Premier et deuxième étages : Les deux étages supérieurs sont à rénover, offrant ainsi une belle opportunité pour créer un espace résidentiel ou des logements destinés à la location touristique, notamment via des plateformes comme Airbnb, pour la location saisonnière durant les périodes de cure thermale, très demandées dans la région. Premier étage : Vous pourriez aménager deux appartements de type studio. Grâce à la lumière naturelle et aux volumes des pièces, cet étage peut devenir un espace de vie confortable et moderne, tout en préservant le charme historique du bâtiment. Deuxième étage : 1 appartement T2+1 - possibilité d'aménager une mezzanine - profitant des combles, idéale pour optimiser l'espace et apporter un cachet supplémentaire a l'appartement. En tout, il est envisageable de créer deux studios et un appartement augmentant ainsi la rentabilité de cet immeuble. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement unique à Lectoure, avec un potentiel locatif intéressant grâce à sa localisation privilégiée et ses possibilités d'aménagement flexibles. Vous pouvez ainsi générer des revenus constants grâce à la location commerciale et touristique, tout en valorisant le bâtiment par des rénovations qui attireront une clientèle variée. Pour découvrir davantage de photos de cette propriété ou d'autres biens d'exception, rendez-vous sur mon mini-site ou contactez-moi directement pour plus d'informations. Cette annonce référence 252599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lectoure

Voir

110000

BAR RESTAURANT TABAC

A SAISIR.....Fonds de commerce avec licence IV + licence Restauration, situé dans une petite ville touristique du Gers. Restauration sur place et à emporter, disposant d'une salle de 26 places et d'une terrasse de 30 places. Stationnement facile. Bail en cours jusqu'au 30/11/2032. CA moyen de 119000€ depuis 14 ans. Pas de salarié à reprendre. Loyer 740€/mois. Ouverture 5.5j/7 de 7h à 19h30 et service restauration le midi uniquement. Ticket moyen 25€. Potentiel de 30% de plus si ouverture le soir. Ambiance conviviale. Possibilité d'acquérir les murs du commerce. Cette annonce référence 310339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 110 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

bureaux

84m²

Fiche Id-UBW171348 : Lectoure, secteur Centre ville, Local commercial salon de the d'environ 84 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 165000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr EVGENY KARTUSHIN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Gimont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison de ville en pierre au calme

93m²

Miradoux ville étape du chemin de Saint-Jacques. L'équipe BSK Immobilier Gers/Gascogne vous présente cette maison de village en pierre de 93 m² avec 4 chambres, dont deux mansardées. pour seulement 112000 Euros FAI. Cette maison au calme est entièrement isolee, et possède des fenêtres double-vitrage. Il doit etre envisagé de refaire le parquet flottant des deux chambres mansardées. Les peintures intérieures à rafraîchir. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : on trouve une pièce à vivre lumineuse,, une cuisine ouverte, un cellier, ainsi que des toilettes. 1er étage : on trouve deux chambres, une salle-de-bain, et des toilettes séparées. 2ème étage : on trouve deux chambres mansardées. La maison possède une cave saine ainsi qu'un garage. Ce bien peut se louer 700 euros/mois. (sans le garage). Miradoux est une ancienne bastide Gasconne, caractérisée par ses vieilles pierres, ses ruelles pittoresques et son église fortifiée classée du XVIe siècle. Le village bénéficie d'une identité patrimoniale préservée qui séduit tant les résidents à l'année que les visiteurs de passage. Étape clé du pèlerinage de Saint-Jacques Situé sur la Voie du Puy (GR 65), Miradoux est la première étape gersoise après l'entrée dans le département. Le flux annuel de marcheurs y est constant et important du printemps à l'automne, ce qui génère une demande économique réelle pour l'hébergement de nuitée (gîtes, couverts, commerces de proximité). Commodités et vie locale Le village dispose de l'ensemble des commerces et services de première nécessité (boulangerie, restaurant, tabac, épicerie 7/7, professionnels de santé, école primaire), permettant une vie quotidienne autonome sans obligation de déplacement systématique vers les pôles urbains. Connectivité et bassins d'emploi Valence d'Agen : Accessible en environ 20 minutes, offrant un accès rapide à la centrale nucléaire de Golfech, un pôle d'emploi majeur de la région. Agen : Situé à environ 25 à 30 minutes, permettant de rejoindre facilement la gare TGV, l'autoroute A61, ainsi que les zones d'activités commerciales et industrielles de l'agglomération agenaise. Cette annonce référence 341893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE CITTERIO QUENTIN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 39173905900114. Prix du bien : 112 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2023 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 963.00 € et 1303.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de plain-pied au calme absolu à La Romieu (32)

92m²

BSK Immobilier vous propose une exclusivité : Située à deux pas du centre du village touristique et dynamique de La Romieu (commerces et école primaire sur place), découvrez cette maison de plain-pied construite en 1982, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il faudra toutefois prévoir une mise aux gouts du jours (sols, papiers peints, salle de bain.) La cuisine ouverte est équipée et récente. Aucun travaux structurels n'est à prévoir : Toiture en bon état, isolation, huisseries récentes... Les atouts du bien : Confort & Économies : Excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE classé C), fenêtres neuves et système de climatisation installé pour un confort thermique optimal toute l'année. Espaces de vie : Un agencement de plain-pied idéal pour une famille (primo-accédants) ou pour des seniors recherchant l'accessibilité. La maison dispose de 3 chambres. Extérieur d'exception : Un magnifique parc plat de 6000 m², entièrement clôturé et arboré de magnifiques chênes centenaires, offrant un cadre de vie paisible et un calme total. La mise en place d'une piscine est possible. Annexes : Un garage fonctionnel complété par un véritable atelier, idéal pour le stockage ou le bricolage et un Carport. Situation géographique privilégiée : À proximité immédiate des commodités du village. La Romieu est un village très dynamique et un haut lieu touristique du Gers. À seulement 20 minutes du bassin d'emploi d'Agen et de la gare TGV. Une opportunité rare sur le secteur, alliant la tranquillité de la campagne gersoise et la proximité des grands axes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Cette annonce référence 341670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA FERME DU HAMEAU

112m²

BSK immobilier Gers/ Gascogne vous présente en exclusivité Cette authentique maison en pierre, nichée dans un hameau paisible du Gers, est située sur la commune de la Sauvetat. Ancienne ferme avec ses dépendances, parfaitement habitable, cette propriété avec un jardin de 1000 m² attenant, offre un potentiel de personnalisation pour une mise au goût du jour. Caractéristiques de la maison : Maison en pierre traditionnelle avec toiture entièrement refaite. Vaste espace de vie de 55 m², idéal pour les familles. 3 chambres lumineuses avec fenêtres double vitrage neuves avec volets roulants électriques. Chauffage économique et performant : poêle à pellets récent avec répartiteur de chaleur. Raccordée au tout-à-l'égout. Jardin de 800m² au Sud, piscinable, parfait pour profiter des beaux jours et 200 m² au Nord. Dépendances de 135 m² sous la maison, offrant de multiples possibilités : garages, atelier, ou création d'un gîte pour location saisonnière. Idéal pour les primo-accédants, les familles en quête de tranquillité ou pour un projet de résidence secondaire. Située à seulement 10 km de Fleurance, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Le village, perché sur une colline, offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées et la ville historique de Lectoure. Profitez des services de proximité : école primaire, bar-restaurant convivial et épicerie locale. Accès facile : à seulement 1h de Toulouse et d'Agen (desservies par le TGV) puis avec les lignes de bus SNCF. Un véritable coup de cœur vous attend ! Ne tardez pas à organiser une visite. Cette annonce référence 341328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 158 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure de caractère à rénover, au coeur de la campagne gersoise

470m²

Bivès, à 15minutes de Fleurance et 30min de Auch, Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette authentique bâtisse de caractère de 470m² séduira les amateurs de beaux projets et d'espaces généreux. Implantée sur plusieurs hectares de terrain, elle offre un cadre de vie rare, où nature, calme et potentiel se rencontrent. La toiture, récemment rénovée, constitue une base solide pour entreprendre la rénovation complète de cette propriété et lui redonner tout son éclat. Ses volumes remarquables permettent d'imaginer de nombreux projets : Une vaste demeure familiale pleine de charme. La création de deux logements indépendants. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant encore davantage de possibilités d'aménagement, de stockage ou de développement selon vos envies. Un bien rare, où chaque pierre raconte une histoire et où tout reste à imaginer ! Un gîte de caractère ou des chambres d'hôtes. Un lieu de réception ou un projet événementiel dans un cadre authentique Cette annonce référence 340466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE VERDIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92117026200015. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison récente de plain-pied – 3 chambres – Aucun travaux – À 5 min de Condom

80m²

Et si votre prochaine maison était déjà prête à vous accueillir ? Au cœur du charmant village de Caussens, dans un lotissement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2021, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de retraite. Vous allez apprécier : - Une belle pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. - 3 chambres d'environ 11 m², chacune avec un accès direct au jardin, un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur. - Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. - Climatisation réversible et volets roulants électriques pour un confort au quotidien. - Un extérieur facile à entretenir Le terrain de 406 m² vous permettra de profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand jardin. - Un garage aux multiples possibilités Avec ses 23 m², le garage peut être conservé pour le stationnement ou transformé en espace habitable. En ouvrant la cloison attenante au séjour, vous pourrez créer une pièce de vie d'environ 57 m², un véritable plus pour recevoir famille et amis. - Un emplacement idéal: - École et épicerie accessibles à pied. - À seulement 5 minutes de Condom et de toutes les commodités (supermarchés, commerces, collège, lycée, services...). - Un environnement calme où il fait bon vivre. Maison récente Aucun travaux à prévoir Excellente performance énergétique (DPE A/A) Une maison clé en main, fonctionnelle et évolutive, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 330600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CALBET (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 90498044800024. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-Pied avec garage et jardin-Fleurance (32500)

100m²

Située à Fleurance 32500, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché. Vous profitez du calme résidentiel tout en restant à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et du marché hebdomadaire. Fleurance est une bastide gersoise reconnue pour sa qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle avec cheminée fonctionnelle, idéale pour les moments de convivialité en famille. L'espace nuit se compose de trois chambres, parfaitement adaptées pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Un garage vient compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien, que ce soit pour le stationnement ou le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 340 m², facile d'entretien, avec une terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre agréable et ensoleillé. Les atouts du bien : • Maison de plain-pied • Salon chaleureux avec cheminée . • 3 chambres • Garage • Terrasse plein Sud • Terrain facile d'entretien • Belle luminosité Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez uniquement Hanadi Faraj. 07 53 79 47 77 Cette annonce référence 329878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANADI FARAJ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 92986440300019. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr