Maison 4 pièces - CHAMPLAN

Champlan

Prix de vente3670004369.047619047619 /m²

Les caractéristiques

84 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

Optez pour le confort et la modernité dans un quartier neuf à CHAMPLAN à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cette maison offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ),

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Champlan

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Appartement en duplex avec exterieur spacieux

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Juvisy-sur-Orge

Voir

297330

3 pièces - Balcon - Parfait état

VITRY-SUR-SEINE – Appartement 3 pièces de 69,38 m² avec double loggia, parking – 297 330 € FAI Au sein d'une résidence récente de 2013, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement traversant de 69,38 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme, verdoyant et recherché. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Son vaste espace de vie de 33,45 m² accueille un séjour convivial avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, sublimée par un élégant îlot central, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement cet espace sur une agréable loggia, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue dégagée sur les espaces arborés de la résidence. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux chambres confortables, toutes deux avec un accès direct à une seconde loggia, apportant luminosité et confort au quotidien. Une salle de bains contemporaine équipée d'une double vasque, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements viennent compléter ce bien à l'agencement parfaitement optimisé. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : parquet en chêne, cuisine moderne, menuiseries bois avec double vitrage, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude collectifs. Décoré avec goût et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé dans le quartier Vitry Sud – Ardoines, vous profiterez d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. Le tramway T9 (station Watteau) est accessible en quelques minutes à pied, tout comme le RER C Les Ardoines, permettant de rejoindre rapidement Paris et de bénéficier pleinement du développement du Grand Paris. Classé DPE B, cet appartement offre un excellent confort thermique et de faibles consommations énergétiques. Sa double exposition Est/Ouest, ses deux grandes loggias totalisant plus de 16 m², sa vue dégagée sur la verdure, sa résidence récente et ses prestations soignées en font un bien rare sur le secteur. Prix : 297 330 € FAI (Honoraires d'agence inclus). Un appartement coup de cœur, alliant confort, modernité et qualité de vie. Une visite s'impose !

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