Maison de Village avec Terrain et Garage indépendant

Sauxillanges

Prix de vente1795001282.142857142857 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface

5Pièces

2Chambres

1900Construction

Description

A 8 mins d'Issoire. Sur la commune de Sauxillanges (1300 habitants avec écoles, commerces, services etc...)

Située dans un petit village paisible entre Sauxillanges et Aulhat-Flat.

A l'extérieur: un terrain aménagé d'environ 460m2 avec garage indépendant pouvant loger 2 véhicules.

La partie habitation comprend en Rez-de-chaussée une buanderie, une pièce à aménager et une remise.

Au premier étage une grande pièce de vie (Cuisine/salle à manger), salon avec un poêle à bois, bureau, salle de bains et une petite pièce.

Au deuxième étage 2 chambres, dressing, salle d'eau et grenier.

Double vitrage, électricité récente, isolation etc...

De plus des panneaux solaires en autoconsommation permettent une économie importante d'énergie.

Cette annonce référence 322954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK CERVELLI (EI) immatriculé au RSAC de SAUXILLANGES (63490) sous le numéro 44506877800023.

Prix du bien : 179 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026

Score DPE : 218 kWhEP/m²/an

Score GES : 37 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Sauxillanges

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

218 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

37 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DELRUEntreprise bâtiment

CM TERRASSEMENTGros oeuvre

DECO LEMBRONTravaux rénovation

TD MENUISERIEMenuiserie

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Appartement

70m²

ISSOIRE – APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 70 m² – BALCON DE 12,4 m² – ASCENSEUR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Éric Pons vous proposent cet appartement de 3 pièces de 70 m², situé au deuxième étage d'une résidence de 27 logements avec ascenseur. À cinq minutes à pied du centre-ville d'Issoire et à deux minutes de l'A75, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour profiter des commerces et faciliter vos déplacements. Un balcon de 12,4 m² complète le logement et vous offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Selon l'avancement des travaux et les options disponibles, vous pourrez choisir certaines finitions ainsi que le mode de chauffage pour adapter votre logement à vos préférences. Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété, en supplément. Pour plus d'informations sur cet appartement, les prestations proposées et les disponibilités, contactez Éric Pons par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Pavillon

151m²

ISSOIRE – MAISON FAMILIALE 152 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 721 m² – 2 TERRASSES- GARAGE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Eric PONS vous proposent cette agréable maison familiale de 152 m² habitables, idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville d'Issoire, dans un environnement recherché. Spacieuse et lumineuse, cette maison offre de beaux volumes parfaitement adaptés à une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante de 15 m² ainsi qu'un vaste salon-séjour traversant de 37 m². Très lumineux, cet espace de vie bénéficie d'un accès direct à deux terrasses, l'une exposée au sud pour profiter des belles journées ensoleillées, l'autre au nord, idéale pour les repas d'été à l'ombre. Un WC indépendant et un garage complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres de belles dimensions (10, 12, 12, 14 et 14,5 m²), offrant à chacun son espace. Vous profiterez également d'une salle de bains récemment rénovée, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque. À l'extérieur, la parcelle de 721 m², entièrement clôturée et arborée, constitue un véritable espace de vie. Le jardin est idéal pour les enfants, les repas en famille ou tout simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique permettront de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Eric PONS - EffiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

124m²

ISSOIRE – CENTRE-VILLE – MAISON RÉNOVÉE 124 m² – 3 CHAMBRES – 1 BUREAU - TERRASSE – Située en plein cœur de Issoire, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cette charmante maison de ville des années 1950, entièrement rénovée avec goût et sans aucuns travaux à prévoir. D'une surface habitable de 124 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : •Un hall d'entrée accueillant •Une cuisine indépendante, entièrement équipée et rénovée •Un WC indépendant •Un spacieux salon-séjour de 35 m², lumineux, ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m², un véritable atout rare en centre-ville Au 1er étage : •Trois chambres de 13 m², 12,5 m² et 17 m², cette dernière étant équipée d'un dressing entièrement aménagé •Une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque •Un WC indépendant Au niveau des combles : •Un espace bureau aménagé, idéal pour le télétravail ou une pièce d'appoint et une zone de rangement. Les propriétaires louent actuellement un garage à coté de la maison, ils proposent de céder le bail aux prochains acquéreurs. Les + : •Chauffage au gaz de ville (chaudière condensation remplacée en 2015) •Façade rénovée en 2019 Cette maison allie confort, emplacement privilégié et fonctionnalité, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale sans contraintes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Éric PONS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Commerces/Negoce

140m²

ISSOIRE – CENTRE-VILLE – RESTAURANT PIZZERIA- CLÉ EN MAIN Éric PONS, conseiller Efficity, vous propose cette belle opportunité : un restaurant pizzeria idéalement situé en plein centre-ville d'Issoire, à proximité immédiate des parkings et des commerces. Caractéristiques de l'établissement : Surface : 130 m² avec 55 places assises à l'intérieur et une vingtaine en terrasse. Matériel complet et en parfait état (cuisine équipée, mobilier, stockage froid…), inclus dans la reprise. En plus de bail commercial, vous avez la possibilité de reprendre un bail de location de garage juste à coté du restaurant, très pratique pour stocker mobilier ou autres encombrants. Aucun contrat de distribution à reprendre. Horaires actuels : Midis du lundi au vendredi Soirs : jeudi, vendredi et samedi Ce commerce bénéficie d'une bonne santé financière et offre de réelles opportunités de développement, notamment par la vente à emporter, la livraison ou l'ouverture à d'autres services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Éric PONS par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison en pierre avec terrain clos

42m²

Maison en pierre à finir de rénover – Fort potentiel Située dans un charmant petit village, à seulement 15 minutes de Sauxillanges et 10 minutes du Vernet-Chaméane, cette maison en pierre offre un beau potentiel d'aménagement sur un terrain d'environ 1 155 m². Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, comprend une spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une surface brute d'environ 48 m² reste à aménager, offrant la possibilité de créer jusqu'à trois chambres selon vos envies. Un garage attenant avec porte sectionnelle motorisée et point d'eau complète ce bien. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : - Isolation/placo/électricité au rez-de-chaussée, - Assainissement individuel, - Remplacement de l'ensemble des portes et fenêtres, couverture... Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison avec du cachet, des travaux déjà bien avancés et un fort potentiel de personnalisation. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 343265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK CERVELLI (EI) immatriculé au RSAC de SAUXILLANGES (63490) sous le numéro 44506877800023. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 354 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Genès-la-Tourette

Voir

179900

1 451 €/m²

Maison

124m²

COUDES - CENTRE BOURG - MAISON VIGNERONNE DE 124 m2 AVEC COUR TERRASSE ET GRAND CHAI Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison vigneronne située en plein cœur du charmant bourg de Coudes, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Située dans une rue calme, cette maison de 124m² sur 2 niveaux se compose de 5 pièces, dont 3 belles chambres spacieuses et une autre dont l'espace est à reconfigurer. De vastes combles aménageables de 30m²environ offrent un potentiel d'agrandissement intéressant pour une grande famille. La façade et la toiture en bon état témoignent du charme de cette maison vigneronne dont l'intérieur est à rénover pour la mettre à votre goût. Vous profiterez ainsi de la luminosité et de la cheminée qui sont des atouts majeur de ce bien. Vous serez également séduit par la cour intérieure à l'abris de tout vis à vis, ainsi que par sa grande terrasse avec une vue dégagée où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. Le grand chai peut être utilisé comme garage et le cuvage et sa cave avec une source sont également des dépendances précieuses en centre-ville. Idéalement située cette maison vous permettra de profiter de toutes les commodités, commerces et services à pied. Taxe foncière 980€ Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien qui offre un beau potentiel et de vous projeter dans votre futur chez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°424289643. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

10MN ISSOIRE

92m²

* EN EXCLUSIVITÉ * VIAGER OCCUPÉ - Nichée dans un secteur prisé à seulement 10 minutes d'ISSOIRE, cette maison de 92m2 habitables construite sur un terrain de 1.970m² offre un cadre de vie paisible à la campagne. La propriété, construite dans les années 1990, se compose d'un rez-de-chaussée surélevé avec une entrée, un séjour-salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC. Le sous-sol abrite un garage, une buanderie et une cave. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air qui a été installée en 2022. À l'extérieur, une vaste terrasse de 150m² et une piscine chauffée de 5 x 4m, invitent à la détente et aux loisirs en plein air. En excellent état, cette maison est proposée à la vente en viager occupé sur deux têtes, avec un bouquet de 142.500€ et une rente de 420€/mois. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

1795001 282 €/m²

179500

140 m²

5pièces

2ch.