Maison en pierre avec terrain clos

Saint-Genès-la-Tourette
Maison en pierre avec terrain clos - photo 1
Prix de vente1450003452.3809523809523 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1900Construction

Description

Maison en pierre à finir de rénover – Fort potentiel

Située dans un charmant petit village, à seulement 15 minutes de Sauxillanges et 10 minutes du Vernet-Chaméane, cette maison en pierre offre un beau potentiel d'aménagement sur un terrain d'environ 1 155 m².

Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, comprend une spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage, une surface brute d'environ 48 m² reste à aménager, offrant la possibilité de créer jusqu'à trois chambres selon vos envies.

Un garage attenant avec porte sectionnelle motorisée et point d'eau complète ce bien.

De nombreux travaux ont déjà été réalisés :

- Isolation/placo/électricité au rez-de-chaussée,

- Assainissement individuel,

- Remplacement de l'ensemble des portes et fenêtres, couverture...

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison avec du cachet, des travaux déjà bien avancés et un fort potentiel de personnalisation.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 343265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK CERVELLI (EI) immatriculé au RSAC de SAUXILLANGES (63490) sous le numéro 44506877800023.

Prix du bien : 145 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026

Score DPE : 354 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Genès-la-Tourette

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
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91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
354 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
14 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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1920m²

A 20 mins d'Issoire/20 mins de Vic Le Comte. Au coeur d'un village proche de Sugères. Terrain constructible de 1920m2. Plat avec une jolie vue agréable et dégagée. Réseaux à proximité. Cette annonce référence 281334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK CERVELLI (EI) immatriculé au RSAC de SAUXILLANGES (63490) sous le numéro 44506877800023. Prix du bien : 61 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sugères
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Logo de l'agence YANNICK CERVELLI
1450003 452 €/m²