Maison de 26m2

Saint-Hilaire-de-Riez

Prix de vente1387755337.5 /m²

Les caractéristiques

26 m²Surface

3Pièces

2Chambres

117 m²Terrain

Description

Côte Vendéenne, sur la commune de Saint hilaire de Riez, Saint jean de Monts.

A 300m de la plage des Demoiselles et du remblai de St jean de Monts.

Une petite maison de vacances sur 2 niveaux.

Surface habitable de 26m² avec une surface au sol de 55m².

Au rez de chaussée, une véranda exposée sud-est, salon, kitchenette, salle d'eau, chambre avec placards

Au deuxième niveau, chambre et mezzanine permettant un couchage supplémentaire

Un jardin (terrasse, patio).

Un abri à vélo de 3m²

Ce bien est vendue meublé (hormis les bibelots et le lit de la chambre du RDC).

Le tout sur une parcelle de 117m².

Points forts :

- Emplacement

- Quartier résidentiel

- A 300 mètres de la plage

- Vendue meublée

Le quartier

Saint-Hilaire-de-Riez

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Saint-Hilaire-de-Riez

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Saint-Hilaire-de-Riez

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Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

147443

2 457 €/m²

Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré

60m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 147 443 € Surface : 60 m² Loyer annuel : 7 133 € Rentabilité : 5.03 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an, représentant 7% de la richesse nationale et 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme permet de profiter de cette dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au cœur de la résidence de tourisme 3* La Grande Plage, cet appartement de type T3 Duplex offre un espace de 60 m². L'ensemble dispose d'une piscine extérieure chauffée, d'un sauna, de bains à remous, et propose la location de vélos. Idéalement située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, au 1 Av. de l'Astre du Marin, elle bénéficie d'un environnement attractif et de services de qualité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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