Appartement - 1 Chambre - Balcon - Proche commodités

Meyzieu
Appartement - 1 Chambre - Balcon - Proche commodités - photo 1
Prix de vente1450003372.093023255814 /m²

Les caractéristiques

43 m²Surface
2Pièces
1Chambre
5Étages
2006Construction

Description

La Team MAUGÉ vous propose :

Cet appartement chaleureux et bien entretenu situé dans un quartier prisé de Meyzieu. Construit en 2006, offre une belle opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bien avec un bon potentiel locatif. La résidence permet un accès direct au bus et commodités. À noter que le propriétaire actuel loue un garage (reprise possible du bail).

️Disposition :

- Entrée de 5,50m² avec grand placard mural

- Pièce de vie de 23,08m² avec cuisine équipée de marque SoCook de 2024

- Chambre de 9,41m² avec placard mural

- Salle de bain de 3,75m² avec espace buanderie

- WC séparés

- Balcon de 5,03m²

️Caractéristiques du bien :

- Copropriété de 2006

- Au 1er étage sur 5 avec ascenseur

- Menuiseries PVC double vitrage

- Volets roulants manuels

- Chauffage individuel gaz de ville

- Charges de 90€/mois (comprenant entretien, ascenseur, eau froide, entretien piscine, assurance de la copropriété...)

- Pas de procédure en cours

- Taxe foncière de 700€

- DPE 147 (C), GES 29 (C)

- Estimation des dépenses énergétiques entre 570€ et 820€ par an (année de référence 2021)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge Vendeur

Élodie MAUGÉ

Agent immobilier

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000 €

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier

Le quartier

Meyzieu

À proximité

Commerces
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Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
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91 à 150C
148 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
29 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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