Appartement - 1 Chambre - Balcon - Proche commodités

Meyzieu

Prix de vente1450003372.093023255814 /m²

Les caractéristiques

43 m²Surface

2Pièces

1Chambre

5Étages

2006Construction

Description

La Team MAUGÉ vous propose :

Cet appartement chaleureux et bien entretenu situé dans un quartier prisé de Meyzieu. Construit en 2006, offre une belle opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bien avec un bon potentiel locatif. La résidence permet un accès direct au bus et commodités. À noter que le propriétaire actuel loue un garage (reprise possible du bail).

️Disposition :

- Entrée de 5,50m² avec grand placard mural

- Pièce de vie de 23,08m² avec cuisine équipée de marque SoCook de 2024

- Chambre de 9,41m² avec placard mural

- Salle de bain de 3,75m² avec espace buanderie

- WC séparés

- Balcon de 5,03m²

️Caractéristiques du bien :

- Copropriété de 2006

- Au 1er étage sur 5 avec ascenseur

- Menuiseries PVC double vitrage

- Volets roulants manuels

- Chauffage individuel gaz de ville

- Charges de 90€/mois (comprenant entretien, ascenseur, eau froide, entretien piscine, assurance de la copropriété...)

- Pas de procédure en cours

- Taxe foncière de 700€

- DPE 147 (C), GES 29 (C)

- Estimation des dépenses énergétiques entre 570€ et 820€ par an (année de référence 2021)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Honoraires charge Vendeur

Élodie MAUGÉ

Agent immobilier

MAUGÉ Immobilier

SASU au capital de 10.000 €

RCS n°893 649 889 délivré à Vienne

CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !

La Team MAUGÉ Immobilier

Le quartier

Meyzieu

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

148 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

29 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Entreprise de rénovationMenuiserie

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