T4 en duplex avec 3 chambres lumineux de 96 m2

Bougival

Prix de vente4550004789.473684210527 /m²

Les caractéristiques

95 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

3Étages

1991Construction

Description

T4 - 3 chambres en duplex - RUE DU MARECHAL JOFFRE - BOUGIVAL

Beau T4 en duplex lumineux et au calme sur cour de 95,92 m2 carrez et de 109,7 m2 de surface au sol.

Situé au 2ème et 3ème étage sur 3 sans ascenseur d'une petite copropriété très bien entretenue et sécurisée d'un immeuble récent.

Une belle entrée dessert des toilettes indépendantes, une cuisine aménagée et équipée de 8 m2 (que l'on peut ouvrir sur le salon au besoin) et un espace salon/salle à manger de 40 m2 avec un grand balcon vue sur cour.

A l'étage, une salle d'eau de 3,5 m2 avec toilettes. 2 chambres de 11 et 11,5 m2 avec rangements et une suite parentale avec rangements de 15 m2 et sa salle de bain privative avec toilettes de 4,2 m2.

Le bien est vendu avec 2 places de parking dont une fermée servant de cave.

Hors vente : une 3ème place de parking peut être acquise au besoin

Proche toutes commodités

Ligne de train L 'Gare de Bougival' à 1 kilomètre

Bus D arrêt 'La Feuilleraie' à 200 mètres et bus 6227

Pour davantage de photos/informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter 7j/7

Cette annonce référence 325402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025.

Prix du bien : 455 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 438 000,00 €

Honoraires TTC : 3,88 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 2 996,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026

Score DPE : 139 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Bougival

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

139 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison de 70 m2 avec jardin - VAUCRESSON

67m²

AVENUE CLARISSE - VAUCRESSON MAISON D'ARTISTE Maison d'artiste avec jardin, très bien entretenue, de 70 m2 au sol pour 67,65 m2 carrez AU CALME et LUMINEUSE. Maison traversante sur deux niveaux en triple exposition (Est, Sud et Ouest) Au RDC : une pièce de vie séjour/salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte, aménagée et équipée de 35,7 m2 avec jardin attenant de 70 m2 environ A l'étage, avec une belle hauteur sous plafond de 2,65 mètres : une chambre de 23 m2 environ avec cheminée Une salle de bain semi-ouverte de 7,8 m2 avec baignoire, douche et sèche-serviettes. Toilettes séparées Environnement calme et arboré au centre des forêts de Fausses Reposes et de la Malmaison Possibilité de faire une deuxième chambre Toiture en parfait état (refaite en 2020) avec combles isolés Chauffage au gaz Gare de Vaucresson à 750 mètres Arrêt de bus 426 depuis 'Pont de Sèvres', arrêt 'Fer Rouge' à 600 mètres Pour davantage d'informations, photos/vidéos ou pour programmer une visite ensemble 7j/7, n'hésitez pas à me contacter : 0630602593 Cette annonce référence 343156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025. Prix du bien : 555 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 de 61 m² avec grande terrasse Sud-Ouest, parking, cave – La Garenne-Colombes

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Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et de qualité des années 2000, cet appartement entièrement rénové bénéficie d'un emplacement idéal : à quelques minutes à pied de la gare des Vallées, des commerces et des écoles. Pour mieux vous projeter, découvrez la visite 3 D ainsi que le plan de l'appartement accessibles dans l'annonce. Le plan de l'appartement a été pensé pour s'ouvrir entièrement sur l'extérieur grâce à sa terrasse privative de 24 m² exposée Sud-Ouest : Côté jour : Un salon lumineux et sa cuisine ouverte, qui donnent directement sur la terrasse. Un espace de vie convivial et fluide, idéal pour les repas en extérieur. Côté nuit : Une chambre de 10 m² qui bénéficie elle aussi d'un accès direct sur la terrasse. Une configuration rare qui offre une belle luminosité. Le reste de l'appartement Une seconde chambre confortable de 12 m². Une entrée avec rangements optimisés. Une salle de bains récemment rénovée. WC séparés. Appartement entièrement remis à neuf, aucun travaux à prévoir. Une cave saine ainsi qu'un emplacement de parking privatif viennent compléter les prestations de ce bien. Les points forts Superbe terrasse de 24 m² plein ciel (exposition Sud-Ouest) Copropriété très bien entretenue et recherchée Consommation énergétique optimisée (DPE D) Tout à pied : gare, écoles et commerces de proximité Faibles charges de copropriété À noter : - Taxe foncière : 1 040 € / an - Charges courantes annuelles : 1 404 € (chauffage individuel électrique, coût annuel non communiqué) - État du bien : rénové, aucun travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots d'habitation : 19 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 207 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 8 (B) Coût de l'énergie min / max : non renseigné Année de référence des prix : 2025 Prix de vente : 505 000 € TTC, honoraires agence inclus dont 3% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 14 709 euros), prix hors honoraires : 491 291 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

Appartement familial 5 pièces 91 m² – 2 grandes terrasses, 2 parkings, excellentes performances énergétiques (Colombes)

91m²

Découvrez ce spacieux appartement T5 de 91 m², situé au 6ᵉ étage d'une résidence récente de standing, au sein de l'écoquartier de l'Arc Sportif à Colombes (Allée Françoise Héritier). L'appartement offre une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest et séduit par ses volumes modernes. L'espace se compose de : - Une entrée fonctionnelle - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte à aménager, donnant sur une première terrasse de 22 m² exposée Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée - Quatre chambres avec rangements, chacune ayant un accès aux deux vastes terrasses (41 m² d'extérieur au total, expositions Est et Ouest, vue dégagée) - Une salle de bains avec WC, une salle d'eau, et un second WC indépendant Deux places de parking sécurisées en sous-sol complètent le bien. Le cadre de vie est agréable et adapté aux familles : éco-quartier verdoyant, commerces, supermarchés, équipements sportifs à proximité, et nombreux espaces piétons. Côté pratique : - Gare du Stade (ligne J) à 10 min à pied (Saint-Lazare en 15 min), tramway T1 bientôt, bus au pied de l'immeuble - Crèches, écoles maternelles et élémentaires accessibles à pied Points forts : - Deux grandes terrasses totalisant 41 m² - Très bonnes performances énergétiques (classe énergétique C) - Résidence récente sécurisée avec ascenseur - Parking double Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 697 €/an - Charges annuelles : 3 336 € (chauffage collectif inclus) - Copropriété de 77 lots - DPE : 63 kWhEP/m².an (C) ; GES : 12 kg CO₂/m².an (C) - Prix : 499 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Céline Glineur, EI, agent commercial pour Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bougival à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Bougival

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